Тоже про соседа

Может, и мне что посоветуете?
Нас заливает сосед. Каждый раз я иду к нему и говорю: "Вы опять нас заливаете, сделайте что-нибудь". Если он держится на ногах, то не возражает: "Да-да-да, голубушка, конечно-конечно". Через какое-то время лить перестает. Через месяц или через неделю это происходит снова. На что похож потолок у нас на кухне, я лучше рассказывать не буду. Ремонт делать бессмысленно. Поначалу я замазывала пятна, потом надоело. Предпоследний раз потоп был в мое отсутствие, поэтому, когда я пришла домой, воды было уже по щиколотку, и дотекло до соседки снизу. Соседка пошла наверх и кричала так, что слышно было всему подъезду. Вызывали председателя домкома или как он там называется. Ну да, на войне как на войне - сосед срезал замок, и теперь к нему в принципе невозможно дозвониться, когда с потолка льет. Принудительно поменять ему сантехнику нельзя, по правилам требуется, чтобы хозяин квартиры вызывал слесарей сам. На всякий случай, мы два раза все-таки вызвали. Сосед слесарям дверь не открыл. Обращались к участковому. Тот сказал, что никуда не пойдет, так как сосед сдает комнату кавказцам (сам живет на кухне), а с ними он (участковый) связываться не будет, ему жизнь дороже. Нет, я его вполне понимаю. Да, меня не убивают, нож к горлу не приставляют, живи и радуйся, какие проблемы. А то, что постоянно проводку замыкает - тоже не беда, если залило, можно какое-то время свет на кухне не включать. Естественно, человек ко всему привыкает.

Народ, как вы думаете, кроме вариантов: 1) уехать из этой квартиры и 2) продолжать жить в хлеву, существуют какие-нибудь еще? С учетом того, что человек я нескандальный, морды бить никому не собираюсь, даже не своими руками. Идея о том, что если человек ничего не делает, чтобы изменить ситуацию к лучшему, значит, его все устраивает, мне известна.