Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
околоквартирное
есть в семье "лишняя" квартира, доставшаяся от предков. И два брата, ее владельцы в равной степени. Один брат имеет неслабый достаток, сейчас за границей работает (ученый), доходов хватает на съем хорошей квартиры, путешествия всей семьей и еще много всего. Квартиру покупать не хочет, потому что не знает, где будет жить через пять лет. Второй брат с очень средним доходом, живет в родительской квартире. Сейчас они обсуждают возможность сдачи этой "лишней" квартиры и как делить доход от сдачи - поровну или нет. То есть как вариант - пусть все берет тот кто нуждается, тем более он рядом живет, будет заниматься сдачей, жильцами и прочими проблемами. Более успешный брат, в принципе, готов на это пойти. Менее успешный в раздрае, считает что это несправедливо. Но это его реально выручило бы. Взгляд со стороны - вы бы как делили? :)
21.06.2013 11:34:33, Tellador
51 комментарий
Зависит от цены вопроса.
Если речь об однушке за 25 тысяч в месяц - более богатыи может не мелочиться. В конце концов возня со сдахеи и квартплатои тоже время.
Если речь о в 2-3 раза большеи сумме, то какои-то вариант дележки разумен. 21.06.2013 17:52:33, __nevazhno___
Если речь об однушке за 25 тысяч в месяц - более богатыи может не мелочиться. В конце концов возня со сдахеи и квартплатои тоже время.
Если речь о в 2-3 раза большеи сумме, то какои-то вариант дележки разумен. 21.06.2013 17:52:33, __nevazhno___
Если успешный брат настаивает- нищему стоит не играть в гордость, а поступить великодушно- принять помощь брата и быть благодарным за нее. Такое распределение действительно несправедливо, но позволит успешному чувствовать себя еще более успешным, добрым и щедрым, а неудачнику- выправить свое положение за счет успешного.
Главное- не забыть про благодарность, потому что благодарить - гораздо сложнее, чем проявлять "гордость" и независимость, ведя голодные разговоры о справедливости 21.06.2013 15:21:46, Дина (Джума)
я бы согласилась с более успешным. Это пойдет на пользу обоим, выправится положение, вот тогда и можно поровну.
21.06.2013 13:23:36, рица
А мне кажется, прав младший, что не хочет на это идти. Если только у него, повторюсь, не отчаянное какое-то положение, когда просто надо помочь человеку деньгами. Тогда на какой-то период можно изменить пропорцию. Мне кажется, они вдвоем должны это решать, но там по ходу, те самые родители вмешиваются и "жалеют младшенького" как я поняла. Вот лучше бы они в стороне были, хоть это и их бывшее имущество.
21.06.2013 14:14:40, Анаис
поровну
21.06.2013 12:44:11, Dafna
на местего "бедного брата" в ответ на предложение "поровну" я б сказала "ок, но надо будет нанять агенство, ктр будет находить квартирантов, решать все проблемы... ибо ты за границей, замиматься этим не можешь, а мне некогда этим заниматься, я тут ищу, где б денег заработать"
Я где то выше написала - у нас агенства берут по 30-35% за услугу "дал ключи и забыл", получается, честно поделить - это "тому, кто будет всем заниматься, 30%, остальное пополам", то есть 65/35. 21.06.2013 17:02:05, Natalya d'Enretat
а откуда информация про "одалживание денег" и "погостить"? Мож, там никто ни к кому не ездит и не одалживает.
Если богатый "категорич притив", то "на нет и суда нет", но он
1. не против
2. не против, чтоб бедный оставил себе 100%
Решить надо только проблему "как бедному при этом не мучиться совестью", мой вариант - поступить, как если б это был не "подарок с барского плеча", а "работа по рыночным ценам". 21.06.2013 17:27:19, Natalya d'Enretat
Я где то выше написала - у нас агенства берут по 30-35% за услугу "дал ключи и забыл", получается, честно поделить - это "тому, кто будет всем заниматься, 30%, остальное пополам", то есть 65/35. 21.06.2013 17:02:05, Natalya d'Enretat
если речь заходит про агентские отношения, то тогда ВСЕ отношения строятся таким образом. одалживание денег с процентами, погостить за рыночную плату и т.д. это нормальные рыночные отношения.
деньги от съема нужны "бедному брату" - пусть находит варианты.
"богатый брат" может быть категорически против проживания чужих людей в наследстве. вот категорически. тогда ничего у "бедного" не будет. да и с какой стати волю родителей нарушать?
типичное поведение менее удачливого родственника - захапать побольше у того, кто по его мнению "побогаче". 21.06.2013 17:18:37, Dafna
деньги от съема нужны "бедному брату" - пусть находит варианты.
"богатый брат" может быть категорически против проживания чужих людей в наследстве. вот категорически. тогда ничего у "бедного" не будет. да и с какой стати волю родителей нарушать?
типичное поведение менее удачливого родственника - захапать побольше у того, кто по его мнению "побогаче". 21.06.2013 17:18:37, Dafna
Если богатый "категорич притив", то "на нет и суда нет", но он
1. не против
2. не против, чтоб бедный оставил себе 100%
Решить надо только проблему "как бедному при этом не мучиться совестью", мой вариант - поступить, как если б это был не "подарок с барского плеча", а "работа по рыночным ценам". 21.06.2013 17:27:19, Natalya d'Enretat
Поровну, если только младший не инвалид. Тогда - по договоренности.
21.06.2013 12:13:11, Анаис
они хотят сдать
да и в любом случае - один суетится, другой ровно сидит, это надо учитывать. 21.06.2013 12:59:59, Вечная Весна
Мне кажется, между близкими людьми это мелкие счеты.
Чтобы сдать тоже риэлтор не нужен.
21.06.2013 13:04:46, curious0muse
я писала не про риэлтора, а про услуги.
Кто-то же будет заниматься квартирой. Если повезёт сдать надолго адекватным людям, с которыми не будет вообще проблем, это здорово, а если нет? 21.06.2013 13:09:40, Вечная Весна
Мне кажется, всегда можно найти адекватного квартиросъемщика, если вдумчиво подойти к вопросу. Плюс давно уже лежит в сети прекрасный договор на аренду квартиры. А чем там особо заниматься? Слегка привести в порядок и найти клиента.
21.06.2013 13:35:33, curious0muse
Услуги между братьями оплачиваются? Риэлторские услуги приносят обоим братьям доход, значит тот далекий брат должен только половину стоимости этих услуг.
Но для меня это другой глобус. 21.06.2013 12:25:11, Батарея
я не знаю, но совсем их не учитывать не считаю правильным.
Даже если поиск квартирантов будет своими силами - это же время, беспокойство, ответственность. 21.06.2013 12:27:30, Вечная Весна
принципы очень непонятные, пока буду разбираться, потеряют деньги.
21.06.2013 12:22:06, Вечная Весна
Знаешь, ты права в том смысле, что управлять квартирой будет младший. За это ему процент. А сдать можно самостоятельно - в смысле, риэлтор будет со стороны снимающего и процент риэлтору оттуда же.
21.06.2013 14:08:19, Анаис
да и в любом случае - один суетится, другой ровно сидит, это надо учитывать. 21.06.2013 12:59:59, Вечная Весна
Суетится тот, кому это больше нужно.
21.06.2013 13:05:35, Акелла
Чтобы сдать тоже риэлтор не нужен.
21.06.2013 13:04:46, curious0muse
Согласна тоже, что это мелочи. Но уж "делить, так делить") На какой-то процент младший вполне может рассчитывать.
21.06.2013 14:11:30, Анаис
Кто-то же будет заниматься квартирой. Если повезёт сдать надолго адекватным людям, с которыми не будет вообще проблем, это здорово, а если нет? 21.06.2013 13:09:40, Вечная Весна
Но для меня это другой глобус. 21.06.2013 12:25:11, Батарея
Даже если поиск квартирантов будет своими силами - это же время, беспокойство, ответственность. 21.06.2013 12:27:30, Вечная Весна
Моя сестра занималась сдачей квартиры подруги, живущей в другом городе. Они договорились на определенную сумму, которую та хочет получать. Сколько брала сестра за беспокойство подругу не волновало. Честно, по-моему.
21.06.2013 13:12:09, Акелла
я уверена, что это будет учтено, если решат делить поровну. Тут главное сначала с принципами разобраться :)
21.06.2013 12:18:56, Tellador
60 = 50 (половина + 10% труд за будет заниматься сдачей, жильцами и прочими проблемами) 21.06.2013 12:12:35, Nadia.
богатый брат должен предложит все бедному, бедный должен отказаться и поделить все поровну.
21.06.2013 12:05:32, AleXXX
Деньги, на мой взгляд, правильнее делить пополам, или почти пополам, вычитая расходы на суету с квартирой.
Успешный брат, все-таки будет понимать, что помогает брату в размере n килобаксов в год. Не понятно, с чего бы.
Почему надо выручать менее успешного брата? У него серьезные проблемы? Тогда помощь допустима и нормально. Если просто, чтобы он имел возможность лучше жить и меньше напрягаться, то не очень. Может успешный - нобелевский лауреат, для которого доходы от аренды ничтожны. А может его красивая жизнь только представляется издалека очень обеспеченной и ему тоже совсем не помешают эти деньги.
К хорошему все быстро привыкают. Потом менее успешный брат при желании успешного продать и поделить, может остаться обиженным, что его хотят лишить привычного источника дохода. 21.06.2013 11:53:26, Вероятность
Агенство у нас до 30% за такие услуги берут, и это значит что "если проблема" (ну, скажем, кран потек), то они вызовут сантехника, но оплачивает счет потом владелец. 21.06.2013 11:52:38, Natalya d'Enretat
а кто предложил вариант, на который более успешный брат, в принципе, готов пойти?
21.06.2013 11:48:17, Шерлок
если этот брат согласен не в принципе, а активно и радостно - то так тому и быть
21.06.2013 11:52:38, Шерлок
Продать и поделить пополам. Это единственный способ избежать ссор по поводу разности доходов в будущем.
21.06.2013 11:44:46, Брюзжит Джонс
но в моем случае это были бы вложения не ремонты-машины-и т.д.потребительское, а некие "средства производства" с диапазоном от обучения до некого оборудования-инструмента:-) 21.06.2013 11:43:55, Счастливая ArtO
Если между братьяеми есть полное взимопонимание - то можно поступить как угодно, как договорятся. Если более успешный брат предлагает всю сумму второму брату - я бы взяла :)
А по справедливости (ну, допустим, оба брата в равных условиях и обоим нужны деньги): то учесть, что один из них больше занимается квартирой. Стомисоть услуг по организации сдачи, разборок с жильцами и прочее - ну допустим, 10% от цены аренды. Тогда и делить в соотношении 40/60.
Только еще желательно заранее договориться, кто несет потери в случае чего (например, арендатор убъет квартиру в ноль - за чей счет ив какой пропорции будет покупаться новая мебель и делаться ремонт)), чтобы потом не было недопонимания.
ИМХО. 21.06.2013 11:42:10, virus
А по справедливости (ну, допустим, оба брата в равных условиях и обоим нужны деньги): то учесть, что один из них больше занимается квартирой. Стомисоть услуг по организации сдачи, разборок с жильцами и прочее - ну допустим, 10% от цены аренды. Тогда и делить в соотношении 40/60.
Только еще желательно заранее договориться, кто несет потери в случае чего (например, арендатор убъет квартиру в ноль - за чей счет ив какой пропорции будет покупаться новая мебель и делаться ремонт)), чтобы потом не было недопонимания.
ИМХО. 21.06.2013 11:42:10, virus
там вообще такая семья - все друг друга жалеют :) Кто нуждается - тому все отдать. Но ведь у каждого еще и мораль, понимаете ли, гордость :))
21.06.2013 11:45:12, Tellador
Читайте также
Климакс не приговор, а новая глава в жизни женщины
Многие женщины с ужасом ждут этого момента. Как встретить климакс во всеоружии с высоко поднятой головой?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
