квартирный. В общем вопрос тем, кто покупал жилье на вторичном рынке: скажите пожалуйста, интересовались ли вы недавней историей приобретаемой квартиры, не было ли в ней несчастных случаев, смертей и т.д., т.е. оценивали ли вы так сказать ауру квартиры? или для вас это не имело значение?
И еще прошу совета: что следует сделать, может к соседям сходить, по этажам пройтись, вообще на что обращать внимание?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Серьезный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
На юридическую чистоту. Само собой это и история квартиры тоже. Чем больше инфы тем лучше.
01.02.2013 13:18:24, Moon
Мы покупали свою первую квартиру в спешке. Пришли, посмотрели, в этот момент ее снимали другие люди. Было это в темный зимний вечер, освещение в квартире тоже было каким- то мрачным. Но цена и состояние подходили, время поджимало. Купили. Я не могу сказать, что была там счастлива, что то все время тяготило...Потом оказалось, что оба хозяина ( муж и жена) погибли при странных обстоятельствах, дочь квартиру продавала. Прожили мы в этой квартире 13 месяцев. 31.01.2013 23:30:53, Tiffany Trott
Аура-не аура, а интересоваться надо всегда и побольше... ИМХО...
из практики: квартиру продавал собственник, который якобы купил ее у своей бабушки. Вот только конфуз - бабушка померла так и не приватизировав жилье, и все, что было дальше - мошенничество. Когда всплыло - покупателя выселили, квартиру вернули городу, бегает теперь по судам, пытается вернуть свои деньги... не вернет, не с чего/не с кого их получать... 31.01.2013 17:15:28, ребенков много не бывает
из практики: квартиру продавал собственник, который якобы купил ее у своей бабушки. Вот только конфуз - бабушка померла так и не приватизировав жилье, и все, что было дальше - мошенничество. Когда всплыло - покупателя выселили, квартиру вернули городу, бегает теперь по судам, пытается вернуть свои деньги... не вернет, не с чего/не с кого их получать... 31.01.2013 17:15:28, ребенков много не бывает
К смертям я равнодушна, а к наследству - нет. То есть если в истории квартиры было наследство (особенно неродственное), а также другие мутные сделки (например по доверенности), я от этой квартиры откажусь.
31.01.2013 17:04:18, virus
самая лучшая квартира, в которой я жила, сдалась мне сразу же после смерти в ней хозяйской бабушки ))
31.01.2013 16:51:01, Ррозовая
я сразу увидела, что квартира - моя. безо всяких выяснений. место, хозяева, их ребенок
31.01.2013 16:33:31, Бозон
к нам тут же потянулись дружки-алкаши
мы просто посреди ночи ушли оттуда, на след. день на двери были красочные отпечатки ботинок
оказывается, жена того мужика сама по квартирам слонялась - от этих самых дружков, а сдавала квартиру сестра :( 31.01.2013 16:32:43, Ежик
Мне кажется, что вполне нормально поинтересоваться историей квартиры и причинами переезда у хозяев, при возможности поговорить с соседями.
Советую посмотреть выбранную квартиру второй раз, иногда во время второго просмотра замечаются особенности квартиры, которые в первый раз не привлекли внимания. Можно прямо спросить у хозяев или агента, какие недостатки квартиры они видят. Иногда честно отвечают :)
В подъезде можно подняться на пару этажей выше, оценить чистоту подъезда и как выглядят двери. Если над покупаемой квартирой облупившаяся дверь, которая установлена с момента постройки старого дома, то есть вероятность, что и ремонта не было и живут в лучшем случае просто малообеспеченные люди, то есть чуть больше шансов, что будут заливать. Если в подъезде и лифте грязно, и все двери в таком состоянии, то может почти весь подъезд маргинальный.
В старом фонде хорошо бы проверить напор воды. Если есть время и возможность, то прогуляться в том районе вечером.
Посмотреть какие машины у дома; что с местами для парковки.
Про проверку ауры точных вариантов не знаю :) полагаюсь на свои ощущения. 31.01.2013 16:04:31, Вероятность
У меня родители купили элитное жильё. В новой многоэтажке. Крутые машины. Ага. А еще куча кавказцев, разборки, драки. Женщины в паранжах встречаются (редко, но страшно). Полукриминальные разборки с управляющей компанией.
А так, всё красиво, и замечательно. 01.02.2013 03:49:27, masha__usa
А так, всё красиво, и замечательно. 01.02.2013 03:49:27, masha__usa
А меня богатые из джакузи заливали. И по судам с них ничего не взыщешь :(
31.01.2013 18:13:15, бываю здесь
А почему по судам ничего не взыщешь? 31.01.2013 18:26:36, Вероятность
Помните, как пaтриарх судился с бывшим министром, ставшим потом священником? Про золотую пыль на много миллионов?
Храни вас бог от таких соседей. Лучше уж мирные старушки. 01.02.2013 03:51:54, masha__usa
Храни вас бог от таких соседей. Лучше уж мирные старушки. 01.02.2013 03:51:54, masha__usa
хо-хо... еще как интересовалась. Вот как прокуратура сделку по квартире проверять начала, так я очень даже заинтересовалась))
А к соседям - это само собой, на первом же этапе, не дожидаясь никакой прокуратуры) 31.01.2013 16:00:00, мышка на сервере
А к соседям - это само собой, на первом же этапе, не дожидаясь никакой прокуратуры) 31.01.2013 16:00:00, мышка на сервере
я бы лучше поинтересовалась, не выписывали ли оттуда осужденных или военных. а то вернутся, могут быть проблемы.
31.01.2013 15:47:14, Маграт
это важно для приватизации, а если там покупка - какая разница, кто куда выписан?
31.01.2013 15:57:31, Мадам Шредингер
при отсутствии права собственности? вернее, когда помещение принадлежит другому частному лицу, там не соц. найм?
31.01.2013 16:14:29, Мадам Шредингер
да, если человек подписал отказ от приватизации, то он сохраняет право проживания. При отсутствии права собственности.
31.01.2013 16:25:52, Вероятность
Плюс они часто оказываются незаконн о исключенными из приватизации.
31.01.2013 21:02:06, __nevazhno___
Если вас этот вопрос парит, поднатужтесь, но купите кв в новом доме. 31.01.2013 15:33:52, Natalya d'Etretat
Я не удивляюсь, когда продают квартиры в старых домах, я говорю как раз про новые дома, не старше 10 лет.
31.01.2013 15:41:10, Курана
Дети, например, родительскую квартиру продают, или меняют, но по прошествии какого-то времени все же.
31.01.2013 15:45:14, Курана
Ты исходишь из того, что люди всю жизнь живут в одном доме, ну в крайнем случае дети от родителей съедут, или там развод, а все совсем не так же. 31.01.2013 15:47:28, Мадам Шредингер
как новосел вторички могу про себя написать, а вы выводы сделаете. В кв напротив живет подросток, к которому приходят друзья и они на лестничной клетке покуривают - тянет в квартиру дымом. Последний этаж - дворники, ходящие по крыше при чистке снега, шумят довольно сильно. Голуби воркуют на чердаке - тоже слышно. Батареи не справляются с объемами квартиры - в мороз было холодно. Напор воды хороший. Я спрашивала предыдущих хозяев про солнце в окна, в какие часы в какой комнате солнце. Забавно было, когда оказалось, что солнце в кухню попадает с утра отражаясь от окон высотки напротив :) Слышимость и звукоизоляция стен и полов важны. Нет ли запаха канализации и пр.
Справки надо навести обязательно 31.01.2013 15:19:54, Топочка Веталя
А в нашем доме под наркоманом-варщиком квартира продалась,с хорошим ремонтом... сочувствую тем, кто купил :(
Право не знаю, если будут ходить спрашивать, отвечу ли я что-то... 31.01.2013 15:19:07, abri
Это мне как раз понятно, про старые квартиры. Например, видела недавно квартиру в сталинском доме, жили дед с бабулькой, дети, видимо отдельно, дед умер, бабушка квартиру продает и покупает маленькую. Место расположения квартиры очень хорошее, метраж и планировка отличная, но требуется серьезный ремонт, и еще там газовая колонка.
Меня удивляет, что люди продают квартиры, в которых прожили не более 5-ти лет, в новых домах. 31.01.2013 15:32:48, Курана
Меня удивляет, что люди продают квартиры, в которых прожили не более 5-ти лет, в новых домах. 31.01.2013 15:32:48, Курана
Я бы в таком случае переезжала в связи с расширением : накопила денег, например, из 2 в 3 комнатную, или из хрущевки в полногабаритную. Или с изменением места работы (с окраины в центр, но я не в Москве :)). Или родился второй ребенок и могла бы переехать из пального района в более ценральное ме то, даже с потерей площади.
01.02.2013 11:27:38, Солнечная Леди
Переезд на Запад?
01.02.2013 03:54:51, masha__usa
У каждого своя паранойя :). меня тоже удивляет, когда так быстро продают, но я начинаю думать, что с квартирой что-то юридически не так. поэтому избавляются по-быстрому.
Хотя мы сами продавали квартиру после 3-х лет владения, но там нам кризис на рурку сыграл, даже потеряв на продаже, мы выиграли на разнице в цене. 31.01.2013 21:09:59, virus
Хотя мы сами продавали квартиру после 3-х лет владения, но там нам кризис на рурку сыграл, даже потеряв на продаже, мы выиграли на разнице в цене. 31.01.2013 21:09:59, virus
"Меня удивляет, что люди продают квартиры, в которых прожили не более 5-ти лет, в новых домах"
Такое часто бывает. Продали и купили квартиру большей площади или в другом районе.
У меня знакомые сразу после свадьбы хорошо отремонтировали квартиру жены, собирались жить в ней.
Через 5-6 лет умерла бабушка мужа, от нее досталась квартира. Они поменяли две маленькие на одну большую.
Еще есть такая категория домов, как стартовые, в которые расселяли жителей сносимых пятиэтажек. Дома эти новые, а жильцы там очень даже немолодые.
И ситуация, что бабушка умирает, а дети-внуки продают ее квартиру, вполне возможна.
Еще вариант - молодая семья купила однокомнатную квартиру. Через несколько лет рождается ребенок, квартира меняется на большую. 31.01.2013 18:29:00, читаю иногда
Такое часто бывает. Продали и купили квартиру большей площади или в другом районе.
У меня знакомые сразу после свадьбы хорошо отремонтировали квартиру жены, собирались жить в ней.
Через 5-6 лет умерла бабушка мужа, от нее досталась квартира. Они поменяли две маленькие на одну большую.
Еще есть такая категория домов, как стартовые, в которые расселяли жителей сносимых пятиэтажек. Дома эти новые, а жильцы там очень даже немолодые.
И ситуация, что бабушка умирает, а дети-внуки продают ее квартиру, вполне возможна.
Еще вариант - молодая семья купила однокомнатную квартиру. Через несколько лет рождается ребенок, квартира меняется на большую. 31.01.2013 18:29:00, читаю иногда
если есть газовая колонка, значит в квартире нет центрального горячего водоснабжения? 31.01.2013 17:53:40, emiiil
Я в таком живу доме ;))) 31.01.2013 20:03:41, Мадам Шредингер
Ой, а не можете поделиться опытом? У меня такая же проблема (отсутствие колонки и горячей воды), но в другом городе. Вы согласование делали? и как, если да? Спасибо!
31.01.2013 21:00:34, SillyBilly
Мы в другой части сделали санузел и там поставили электробойлер, на него ничего не согласовывали. 01.02.2013 12:58:30, Мадам Шредингер
Мы вам тут сейчас миллион возможных причин придумаем :) 31.01.2013 16:11:26, Вероятность
Батарейка, А я про нее и забыла, уже 2. 5 года не интересовалась. Может поэтому она у меня месяц назад потухла, надо занести в склерозник - купить батарейку.
31.01.2013 15:51:14, рица
Какую батарейку???
я помню, что даже перед тем как руки помыть, в квартире у свекрови, надо было ее спичками зажигать, и еще газом пахнет. 31.01.2013 15:47:42, Курана
я помню, что даже перед тем как руки помыть, в квартире у свекрови, надо было ее спичками зажигать, и еще газом пахнет. 31.01.2013 15:47:42, Курана
она сама зажигается, когда воду включаешь 31.01.2013 15:49:40, Мадам Шредингер
так что батарейки АА 31.01.2013 17:09:56, Мадам Шредингер
И у меня не было вариантов.
а во втором санузле электрическое. 31.01.2013 15:56:50, Мадам Шредингер
Газовая колонка это же большой плюс. Я обожаю свою колонку, благодаря ей у меня коммуналка маленькая.
31.01.2013 15:34:34, рица
Я прожила в хрущевке с колонкой 14 лет, больше мне такого счастья не надо ни за что:) вообще не хочу квартиру с газовой плитой, оценила в сравнении.
31.01.2013 15:43:34, Курана
Понятно. А мне нравится, у мужа квартира с электрической плитой и горячей водой. Так его 38 кв, по стоимости коммуналки как мои 68 с 5 прописанными.Так еще по 2 недели летом нет горячей воды.Эх, была бы возможность я бы и газовый котел на отопление поставила. А то за 1.5 т. в месяц еще и мерзнем(((
31.01.2013 15:48:11, рица
а то б не хватало - у нас внизу напор воды плохой (от колонки это не зависит) 31.01.2013 15:58:40, Мадам Шредингер
Я вообще считаю ,что важно свое собственное отношение к происходящему.Мы купили дом с мебелью, так на диване умерла бабушка , а мы на нем спокойно спали ну и всем другим занимались))) Подруга сказала, что глаз бы не сомкнула. А мне это удивительно. Мы все смертны, правда квартиру с убийством не захотела бы.
31.01.2013 15:31:29, рица
мне аура не интересна, мне интересна юридическая чистота недвижимости, соседи, ну и общие характеристики. Я в привидения и в ауры не верю.
31.01.2013 14:54:34, douceur
Конечно, интересовались, а что в этом такого?
мы когда сами покупали квартиру, сразу спросили у хозяйки, почему продает.
и когда мы, в свою очередь, продавали квартиру, у нас покупатель тоже спрашивал о причинах продажи, кто в квартире жил и тд. 31.01.2013 14:47:34, Марьяша
Мне интересно, кто вообще скажет: "С тех пор, как здесь повесился такой-то родственник ... вон там, в той комнате... здесь так тоскливо жить и страшно по ночам, что семья ищет другую квартиру". И кто вообще и зачем СОСЕДЯМ специально будет говорить, что родственник именно повесился, а не помер естественной смертью.
31.01.2013 15:19:56, Василиса из сказки
соседи не глухие и не слепые. у нас есть в доме квартирка. Сначала жила семья, потом родители умерли. А сын-молодой парень повесился (или повесили, кто знает?) на люстре в центре кв. в конце 80-х. Сначала извините пахло, дело было летом. Потом кто-то из соседей полез на балкон 2 этажа проверять одинокую старушку (еще и глухая была, не открывала на стук). Старушка дремала мирно посреди комнаты. Далее переставили лестницу к др балкону - и увидели того парня - то, что от него осталось. к счастью, выноса тела я не видела. Но были капли на полу, посыпанные хлоркой, и этот ужасный запах выветривался из подъезда. Затем в кв заселился некий "мент" с женой и детьми, с виду довольно противный и наверняка живший не на одну з/п. Затем он съехал и в кв открыли реальный... борд-ь. Сейчас вроде квартирку купили вполне приличные люди - муж,жена, ребенок. Надеюсь, что у них в этой кв все хорошо. Не знаю, рассказывали ли им соседи про повесившегося 20 лет назад.
01.02.2013 10:06:44, Dnnn
мы когда сами покупали квартиру, сразу спросили у хозяйки, почему продает.
и когда мы, в свою очередь, продавали квартиру, у нас покупатель тоже спрашивал о причинах продажи, кто в квартире жил и тд. 31.01.2013 14:47:34, Марьяша
да какой реакции-то? скажут переезжаем ближе к бабушке. а на самом деле там призраки по ночам бродят
31.01.2013 14:54:23, Шерлок
Я не интересовалась.Я ориентировалась на свои ощущения.Смотрела около 15 квартир, иногда заходишь в квартиру и сразу же чувствуется - здесь живут несчастные люди. Состояние подъезда о многом тоже говорит, сам район. Квартиру сама нашла, зашла на сайт , а ее выставили, так за час договорилась и ее сняли с продажи. Но без неприятностей не обошлось, года через 4 соседка призналась, что до этого там жила семья , в которой женщина сошла с ума. Она приходила к нам пару раз, но мы ей дверь не открыли. А подруга 2-ды покупала*горячую* квартиру, в одной пропала предыдущая хозяйка, ее так и не нашли,но квартиру пришлось срочно продать, а второй раз муж одной из хозяек сидел в тюрьме.Он приходил разбираться. Так что лучше все же хоть чуточку, но проследить судьбу квартиры.Мы очень хотели купить квартиру она буквально в 5 мин от нашей, но там нам отказались предоставить хозяина, только доверенность, мы отказались от покупки.
31.01.2013 14:46:41, рица
Но меня интриговала не аура, а вдруг кто сидит в тюрьме, или еще что-то.
А обращать внимание стоит на свои ощущения.
Я вошла в квартиру и все, хочу-не-могу:) Т.е. 31.01.2013 14:46:18, Питерская
Ты ее всю обновила! это не считается:))) а я максимум, что смогу перед тем, как въехать, обои переклеить и хлоркой всё отмыть.
31.01.2013 14:44:51, Курана
Понятно, что у такого жилья есть история. Но никогда не спрашивала, оценивала только по своим ощущениям - нравится мне тут или нет. 31.01.2013 14:39:59, okroshka
А почему ты спрашиваешь?
31.01.2013 14:38:45, Оля-Йоля
у меня подруга так переезжала, купили двушку, 3 года прожили, родили второго, эту продали с ремонтом и встроенной кухней, купили трешку.
второй раз она, конечно, такой подвиг не повторит:-))) 31.01.2013 21:26:27, *Данет*
что значит - недавно? вот в моей старой видно было, что 8 лет прошло с ремонта?
31.01.2013 15:12:41, Мадам Шредингер
в старом фонде все так смешано :))) там одни мама не горюй уезжают, другим достается, душанбе в коммуналках начинает заменять бабушек-блокадниц, потом все это вмиг выселяют и въезжают те, кто купил.
В среднестаром фонде примерно то же с поправкой на то, что коммуналок нет, но душанбе случается все равно 31.01.2013 15:15:34, Мадам Шредингер
Оль, а тебя соседи не достали? :))) Все одно будет лучше, чем сейчас.
Ты - Весы, да? :))) 31.01.2013 14:48:47, Мадам Шредингер
ну иногда по причинам продажи можно понять, состоится ли сделка.
31.01.2013 14:47:50, Мадам Шредингер
Ну вот, например, понравилась мне квартира, практически то, что надо, но мне дурацкие мысли в голову лезут: зачем ее продавать-то людям, видно, что обустраивали все для себя и жили сами в этой квартире, не сдавали. Значит что-то случилось, раз продают. А совсем новую без отделки муж не хочет, ему не хочется ремонтом заниматься.
31.01.2013 14:43:32, Курана
Переезжают в лучшую, например. Разбогатели. Размножились, тесно стало. Ближе к школе, маме.
А раз жили в этой, то зачем жить в свинарнике - обустраивали. 31.01.2013 14:52:14, Etagerka
А раз жили в этой, то зачем жить в свинарнике - обустраивали. 31.01.2013 14:52:14, Etagerka
Может он кажется вам дорогим, а для переезжающих от него - это уже пройденный этап. Это я позитив ищу)))
31.01.2013 14:58:18, Etagerka
Я не возьмусь сейчас оценивать тот ремонт и стоимость того, что они оставляют в квартире, видно же, что все это сделано недавно, и сразу всё менять - это настолько не в моем характере, поэтому и вызывает столько вопросов. Может для других - вполне естественный процесс:)
31.01.2013 15:09:19, Курана
второй раз она, конечно, такой подвиг не повторит:-))) 31.01.2013 21:26:27, *Данет*
У меня так было, продавцы выкупили убитую коммуналку, отремонтировали и через год выставили на продажу и она попалась мне. Они купили меньшую по площади и на разницу то ли бизнес какой-то открыли, то ли просто прожили и через 1, 5 года и ту продали. Дальше я их потеряла.
31.01.2013 15:28:10, рица
Я бы прям так и спросила у продавца. Это самые обычные опасения. И продавец, скорее всего, уже подготовился к таким вопросам, но вдруг его ответом успокоитесь.
31.01.2013 15:15:01, Etagerka
просто в жизни бывает всё, и про это не стоит забывать. и ещё - сохранность ремонта очень от людей зависит, если зайти к моей маме, то кажется, что ремонт был сделан буквально недавно, а прошло 6 лет.
31.01.2013 15:13:26, douceur
Прямо так и сказано вобъявлении, что в той квартире ремонту меньше года.
31.01.2013 15:38:35, Курана
Ага. Видимо косметический ремонт.
01.02.2013 03:59:32, masha__usa
Я вот сейчас собралась свою квартиру продавать. Также с хорошим ремонтом и отделкой.
31.01.2013 14:46:07, Оля-Йоля
я так понимаю, что Оля готова скоро въезжать, а я пока раскачаюсь со всеми документами, да пока что новое найду...
31.01.2013 14:51:50, Оля-Йоля
Ну если просто разводятся, например, то это меня не волнует. Вот у нас знакомый полгода примерно назад квартиру продал: причина одна - соседка сверху достала, разве ж он про это сказал покупателям...
31.01.2013 14:47:26, Курана
Конечно не скажут. Мы смотрели одну квартиру - вполне нормальная. Случайно встретили там знакомую моей мамы. Оказалась она живет в этом же подъезде. И та рассказала нам, что в это подъезде живет семья алкоголиков в двух поколениях. Фестивалят по ночам - "мама не горюй".....
Так что местный контингент обязательно нужно порасспрашивать "что да как". 31.01.2013 14:54:25, Птичка снежная
Так что местный контингент обязательно нужно порасспрашивать "что да как". 31.01.2013 14:54:25, Птичка снежная
ну тут уже судя по ответам автора не только аура важна, но и все остальные категории.
31.01.2013 14:59:13, Птичка снежная
Я въезжала этих "мама не горюй" было достаточно, а потом, видать, перемерли. А въезжают уже те, кто купили, а не те, кому "досталось".
31.01.2013 15:03:29, Etagerka
В среднестаром фонде примерно то же с поправкой на то, что коммуналок нет, но душанбе случается все равно 31.01.2013 15:15:34, Мадам Шредингер
А у нас как-то все стабильно...почти 9 лет уже....Но у нас не многоэтажка..."текучки" нету-ть...
31.01.2013 15:06:05, Птичка снежная
это точно. мы маме покупали квартиру со спокойнейшей старушкой на этаже над ней, а через полтора года старушка переехала к сыну, а там живёт внук-весельчак и музыкант-ударник... ну и со всеми вытекающими - то пьянка, то гулянка, то репетиция
31.01.2013 15:00:17, douceur
Ты - Весы, да? :))) 31.01.2013 14:48:47, Мадам Шредингер
и в голову не приходило. по-моему, это бред просто
31.01.2013 14:37:36, Шерлок
Если смотрели, то наверное помните, что в квартире надо с церковной свечкой обойти все помещения по часовой стрелке - и вся аура очистится.(я тоже смотрю, чо?)
31.01.2013 16:13:57, Марго.
Совсем не бред. Вполне может оказаться что у Вас по соседству может оказаться притон алкашей или наркоманов. Веселая жизнь обеспечена.
31.01.2013 14:40:09, Птичка снежная
ну мне бы лично не хотелось жить в квартире, если в ней до этого произошло ...ну к примеру убийство. Косвенно, наверное относится к "ауре".
31.01.2013 14:46:34, Птичка снежная
Но это скорее не к теме "ауры", а просто сбор инфы по квартире в прнципе
31.01.2013 14:40:59, Птичка снежная
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
