Задачка про семью с "мелким жемчугом".

Семья: муж, жена, дочь 11 лет. В Москве. Свое достаточно большое жилье – 3 комнатная в современном доме в неплохом месте. Общая собственность мужа и жены. Скажем, большая часть квартиры досталась «просто так» - наследство, помощь родственников. На малую часть и хороший ремонт заработали сами.
Последние годы живут без материальных проблем. Доход грубо – 50/50. На все что хочется, денег хватает, конечно, кроме покупки недвижимости. Тряпки, поездки, ну и т.д. Стиль жизни – живем здесь и сейчас. Накоплений практически нет.
Копить не привыкли и не было нужды.

Жена наследует комнату в коммунальной квартире в центре. Встает вопрос, а что, собственно с ней делать.

И тут мнения в семье расходятся.
Жена: продать комнату, взять ипотеку лет на 15, купить квартиру в Москве, часть ипотечных платежей покрывать арендными платежами от сдачи этой квартиры. Квартира с прицелом – для дочери.
Что меняется в привычном уровне жизни: на первом этапе (услуги риелторов, страхование квартиры, простой квартиры до нахождения подходящего арендатора, и т.д.) придется затянуть пояса. Отказаться от частых поездок на отдых, ну и т.д. В дальнейшем (при сохранении уровня доходов) будет безусловно проще.
Риски: в случае потери работы, при плохом раскладе, доход от сдачи не покроет ипотечных платежей, при очень плохом раскладе рынок недвижимости рухнет и стоимость квартиры не покроет остатка по кредиту.
Бонусы: выросшая дочь имеет свое отдельное жилье. Неплохо для старта.

Муж: ничего не делать с комнатой. Пусть стоит. Потом … ну, что будет, то будет. Дочь сама разберется в свое время.
В привычном укладе ничего не меняется.
Риски: отсутствуют.
Бонусы: отсутствуют.

Как бы Вы поступили? Продавливали мужа на покупку? Кстати, это будет не так сложно сделать. Или оставили все как есть?