ремонтное

у меня все одна тема, ремонт, правда теперь не себе, а другим, компенсационное за загубленное потопом )
с объемом работ восстановительных примерно определились, решила что проще свою бригадц загнать и все разом отремонтировать, а то пришла одна сегодня со сметой за коридор и комнату, больше чем мне всю квартиру сделали с учетом выравнивания стен и заливки полов ))) только упирается в материалы. теперь выясняется что у одних офигительный финский ламинат,у других не менее офигительная дубовая доска лежит и далее по списку )) это при том что дешевый дом в дешевом рабочем районе. и ремонту у всех лет по 10.
обязана ли я обновлять "как было" или могу на свое усмотрение материалы закупить?
или знакомая предлагает еще вариант - вызвать оценщика, чтоб состояние общее не пострадавших мест оценил, т.е. с учетом амортизации и мол пусть в эту сумму сами материалы вписывают.