душит меня зелёное земноводное...
Так не хочется терять 200 тыс.р., но видно придется, ибо и так неизвестно сколько ждать, когда продастся моя квартира, уже 7 месяцев висит на рынке. Но и лишних денег у меня нет добавить на последующую покупку, а в желаемом районе мало того, что ничего нету, да ещё это ничего дороже стоит.
Поддержите меня, пожалуйста. А лучше пожелайте, чтобы жадные покупатели стали щедрыми. :-))))
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Настяяяя...я тебе написала "чисто по-соседски" (хотя читая топ, я уже не уверена в соседстве :)))
ответь, плииииз! 21.09.2010 00:38:31, Татуня
цена значит неадекватная. квартиры продаются очень быстро в случае, если цена в рынке.
быстро - это месяц-два. 20.09.2010 22:56:24, millimetr
быстро - это месяц-два. 20.09.2010 22:56:24, millimetr
Если речь идет о двушке на Водном-Речном - можно цену и подробности на подник?
20.09.2010 21:39:10, Иртим
А цель какова? Продать и купить? Тогда желаю щедрых покупателей и продавцов со скидками. А так бы немного подождала с продажей. Тоже думаю.
20.09.2010 20:39:21, свадебный фотограф
Обратите внимание на округлость цены.
Если у Вас, например, продается за 10,2 млн, то многие покупатели ищут, закладывая в параметры "до 10 млн", и они просто проходят мимо Вашей квартиры, не зная о ней. 20.09.2010 20:38:58, может так?
У Вас есть информация о том - сами они ходят или их риэлтер прислал "на разведку", чтоб они рынок понюхали?
А главное - чего они хотят, и есть ли у них деньги?
Мне можно не отвечать.:) Меня так научили - я проверила, стало проще отличать покупателя от тех, кто уже пять лет решает квартирный вопрос.:) 20.09.2010 22:24:07, ЕК настоящая
Примерно так.
Потому что часто можно было слышать ответ: "У меня есть 20 тыс. долл, я собираюсь взять ипотеку 200, и еще мне 50 пообещал друг".
Как Вы думаете - каков шанс у этого человека купить квартиру? :)
Или: "У меня нет денег, но у нас с родителями есть прекраснейшая 4-ка, которую мы собираемся продать за сто тыщ миллионов долларов, и на эти деньги купить родителям 2-ку, мне 3-ку и брату и его детям три 1-ки".
Каков шанс в этом случае?:) 20.09.2010 22:50:58, ЕК настоящая
Ничего напрягающего, если знать причину вопроса и "правильный ответ".
Продавец тоже хочет понимать - зачем он тратит на вас время. 21.09.2010 09:35:10, ЕК настоящая
Прекрасно. Но продажа квартир - это не продажа шуб.:) Я ниже написала: спрашивать надо правильно.
И отвечать тоже.
Как покупатель я заинтересована в том, чтоб продавец был во мне заинтересован, а для этого надо показать/доказать намерение и возможности купить его квартиру. 21.09.2010 14:21:31, ЕК настоящая
Прежде или в процессе я пытаюсь понять - этот человек реально хочет купить квартиру? Надо ли ему показывать оригиналы документов и объяснять вопросы охраны, парковки, сигнализации и т.п. Или человеку просто любопытно какие бывают планировки или еще что-то. А для этого - да, я задаю ему вопросы. Конечно, это не звучит как "есть ли у вас деньги?", но вполне нормальный вопрос "у вас живые деньги или ипотека? Банк даст наличные или перечислит на счет? вы что-то свое продаете и ищете взамен?" и т.п.
21.09.2010 13:32:23, ЕК настоящая
Off: На всякий случай, я не забыла, это идет информация:) Практически, эксперимент:)
20.09.2010 21:42:12, December
Если у Вас, например, продается за 10,2 млн, то многие покупатели ищут, закладывая в параметры "до 10 млн", и они просто проходят мимо Вашей квартиры, не зная о ней. 20.09.2010 20:38:58, может так?
Тогда задам (простите!) главный вопрос: кто у Вас риэлтер? Можно без имени, просто - откуда? Услиги его оплачиваются по какому принципу?
20.09.2010 20:48:35, может так?
у меня риэлтер только на сопровождение сделки, я экономлю... :-))
20.09.2010 21:20:37, Музейная редкость
20.09.2010 21:20:37, Музейная редкость
звонят и ходят, смотрят, но желающие купить первый раз появились и то торгуются...
20.09.2010 21:42:48, Музейная редкость
20.09.2010 21:42:48, Музейная редкость
слуш, ну это же нормально! покупатель хочет купить подешевле, ты- продать подороже.
я была в обеих ипостасях)))) всё понимаю))))
покупатели еще начинают цену сбивать- искать к чему придраться.
а продавцу надо цену завышенную ставить- чтобы было куда торговаться. поставь к своей цене+100тыр, а потом их без ущерба для себя скинешь. а покупателю приятно- ему скидку сделали))) 20.09.2010 22:38:33, W.i.t.c.h.
я была в обеих ипостасях)))) всё понимаю))))
покупатели еще начинают цену сбивать- искать к чему придраться.
а продавцу надо цену завышенную ставить- чтобы было куда торговаться. поставь к своей цене+100тыр, а потом их без ущерба для себя скинешь. а покупателю приятно- ему скидку сделали))) 20.09.2010 22:38:33, W.i.t.c.h.
А главное - чего они хотят, и есть ли у них деньги?
Мне можно не отвечать.:) Меня так научили - я проверила, стало проще отличать покупателя от тех, кто уже пять лет решает квартирный вопрос.:) 20.09.2010 22:24:07, ЕК настоящая
Что значит есть ли деньги?Т.е я прихожу смотреть квартиру,а мне вопрос в лоб,"А деньги у вас есть?"
20.09.2010 22:37:26, Галя и
Потому что часто можно было слышать ответ: "У меня есть 20 тыс. долл, я собираюсь взять ипотеку 200, и еще мне 50 пообещал друг".
Как Вы думаете - каков шанс у этого человека купить квартиру? :)
Или: "У меня нет денег, но у нас с родителями есть прекраснейшая 4-ка, которую мы собираемся продать за сто тыщ миллионов долларов, и на эти деньги купить родителям 2-ку, мне 3-ку и брату и его детям три 1-ки".
Каков шанс в этом случае?:) 20.09.2010 22:50:58, ЕК настоящая
Странно,если бы мне продавец задал такой вопрос я бы напряглась,а может быть и ушла бы.
20.09.2010 23:28:19, Галя и
Продавец тоже хочет понимать - зачем он тратит на вас время. 21.09.2010 09:35:10, ЕК настоящая
Квартир еще не покупала. Но когда я прихожу в магазин посмотреть, допустим, шубу и прошу продавщицу дать померить, а она в ответ спрашивает: "А Вы покупать будете или так смотрите?" - я поворачиваюсь и иду в другой магазин.
21.09.2010 13:41:26, маугленок
И отвечать тоже.
Как покупатель я заинтересована в том, чтоб продавец был во мне заинтересован, а для этого надо показать/доказать намерение и возможности купить его квартиру. 21.09.2010 14:21:31, ЕК настоящая
т.е прежде чем назначать просмотр квартиры,вы спрашиваете у человека есть ли у него деньги?"Продавец тоже хочет понимать - зачем он тратит на вас время"-это в интересах продавца вообще-то тратить время на показ квартиры,и я хоть убей не понимаю почему я должна докладывать продавцу о своих финансах.Да собственно сказать то можно все что угодно.
21.09.2010 10:08:50, Галя и
Ага. И уж точно не стала бы рассказывать, на какие деньги я собираюсь покупать.
20.09.2010 23:31:10, Mercury
ну, вы тоже торгуйтесь:)
если у вас адекватная цена, и нет проблем с документами/наcледством и т.п., вполне вероятно, что сделка сложится. 20.09.2010 21:58:13, ленивица
если у вас адекватная цена, и нет проблем с документами/наcледством и т.п., вполне вероятно, что сделка сложится. 20.09.2010 21:58:13, ленивица
я сейчас не в рынке, но мой предыдущий опыт говорит, что квартира продается достаточно быстро, если на нее выставлена адекватная цена. Мы всегда снижали потихоьку, типа на 2-3 процента, но достатчоно регулярно, и результаты иногда были очено заметные - типа за 100 рублей ни одного покупателя, а за 98 - уже очередь :)
20.09.2010 20:20:57, virus
быстро и дешево продать - не вопрос, а вот что я на это потом куплю...
20.09.2010 20:36:05, Музейная редкость
20.09.2010 20:36:05, Музейная редкость
я не про быстро. Мы снижали цену раз в месяц примерно. Продали через 3 месяца. если 7 месяцев квартира стоит - значит однозначно дороже рыночной цены
20.09.2010 20:49:37, virus
откуда такая уверенность? Вы сравниваете с ценами по объявлениям, или с ценами, по которым реально те квартиры продаются?
Ну не должна 7 месяцев квартира стоять, если у нее рыночная цена. ИМХО. Если там не что-то уникальное, что своего покупателя ждет. 20.09.2010 21:40:17, virus
Ну не должна 7 месяцев квартира стоять, если у нее рыночная цена. ИМХО. Если там не что-то уникальное, что своего покупателя ждет. 20.09.2010 21:40:17, virus
и с тем, и с тем сравниваю и по отзывам разных риэлтеров цена нормальная...
20.09.2010 21:43:37, Музейная редкость
20.09.2010 21:43:37, Музейная редкость
а состояние квартиры какое? у меня знакомые недавно квартиру продавали, полгода не могли продать, потом сделали там косметический ремонт и квартира тут же ушла.
20.09.2010 22:51:26, Йоко
я бы хотела быть щедрым продавцом, если бы у меня в загашнике тысяч триста лежало. :-))
20.09.2010 21:21:51, Музейная редкость
20.09.2010 21:21:51, Музейная редкость
а они правда жадные? или у них лишних денег нет?:)
20.09.2010 20:07:41, ленивица
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
