В программе по ТВЦ сегодня сюжет о частном случае приватизации. Квартиру на заре приватизации приватизировали мать и отец, дочери на тот момент было лет 7. Потом квартиру продали. Вселилась семья, отремонтировали и т.д. Живут. Наше правительство вспохватилось, что в случае давней (первичной) приватизации не учитывались интересы детей и задним числом подтвердили, что если был ребенок на тот момент, то он может претендовать на часть квартиры определенную. Все вроде хорошо и правильно. Но... Показывают девицу, дочь как раз выше названных родителей, которой сия информация попалась в инете. Что она делает? Обращается к купившей семье за своей долей квартиры. У тех денег нет, цены-то уже не те совсем. Прошло уже лет 20. Комментарий юриста: да, тут два выхода, или выплачивать девице долю по рыночной стоимости или продавать квартиру и выделять ей часть... Комментарий девицы: А что, почему у нас не как в Европе?
Я не хочу жить в такой Европе или я что-то не понимаю?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Просто поделиться...
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Мне больше удивительно почему они дочь в приватизацию не включили. Мы в 1993 г. приватизировали. Сыну было 3 года. Его спокойно включили. Он во всех документах присутствует. Приватизация на троих в равных долях. Странные родители какие-то.
11.04.2008 10:25:31, Ольга*
элементрано - приватизировать что-то можно только ОДИН раз. Родители понадеялись, что дочери еще какое имущество перепадет и она его тогда и приватизирует. На себя.
Мои тоже так сделали, но я и не в претензии)) 11.04.2008 13:53:38, Коллекционер Жизни
Мои тоже так сделали, но я и не в претензии)) 11.04.2008 13:53:38, Коллекционер Жизни
Все имущественные претензии - родителям. 10.04.2008 22:50:08, lanika
На нашу тогдашнюю квартиру, в которой было 70 с чем-то метров "общей площади" (включая ванну, туалет, коридор, куxню, полбалкона) ровненько xватило 6-ти чеков Жилье - четыреx взрослыx и двуx детскиx... 10.04.2008 23:32:37, Tomsik
Явно такое было не в Москве. Были ваучеры, но они к приватизации квартиры никакого отношения не имели.
11.04.2008 13:40:28, Ольга*
на квартиру моих родителей хватило маминыхз-папиных-брата. я свои потратила уже на приватизацию купленой мной и мужом квартиры. докупали правда еще сами сколько-то еще cертификатов :) 11.04.2008 11:45:33, Анитка
странно, а мы в 98 или 99 безо всяких чеков приватизировали. На всех прописанных в равных долях
11.04.2008 10:34:38, Мадам Шредингер
У нас так раздавало государство. Платежи за приватизацию были копеечные. Кто хотел - все приватизировали. 10.04.2008 23:25:40, lanika
Но тоже интересно - а детей включали? 10.04.2008 23:33:30, Аксандра
Как включали, я не поняла? В долевом участии?
10.04.2008 23:38:47, lanika
Составляется документ, в котором указывается кто собственник квартиры, кто в ней был прописан на момент приватизации и степень их родства с собственником. Продать, поменять квартиру нельзя без разрешения Комиссии по правам детей. 11.04.2008 00:02:23, lanika
разве цель ТВ-репортажа - дать исключительно правдивую информацию???
11.04.2008 06:59:48, мышка на сервере
вообще, в Европе что, есть понятие "приватизация жилья" ?? в массовом порядке? это новость для меня :)
10.04.2008 23:32:05, Nastasja
не, ну это не то. Это не приватизация гос квартиры с учетом детей. а вот то, что вы там выше про "чек на жилье" описали - это куда ближе. Кстати, интересная деталь.
11.04.2008 00:09:39, Nastasja
11.04.2008 00:09:39, Nastasja
А почему не к родителям вопросы? Они по идее должны выплатить часть от полученной при продаже суммы дочери? Нет?
10.04.2008 22:27:49, Шерлок
По закону к покупателю. Я так поняла, что они купили только две доли родителей, а доля дочери осталась.
10.04.2008 22:29:00, Yar
:-) Неее, думаю, что они купили три фактическиx доли, будучи уверены, что покупают две. Потому что, если доля дочери "не была учтена в процессе приватизации", то она и не выделялась из общего метража квартиры. Как же она могла "остаться"?
10.04.2008 22:39:18, Tomsik
чо там думать, когда в документе на собственность четко указано, о какой именно доле идет речь. 1\3 или 1\2 общей площади квартиры...стока-то метров...по такому-то адресу и т.д.
засада по-видимому в том, что они считают, что доли выделены не по закону, ребенка обошли.
вообще кошмар... 10.04.2008 22:48:05, Ольга-13
Очень мало тут можно было понять, репортаж шел недолго. Аргументы обеих стороны и комменатарий юриста, из которого ясно было, что права дочь. Может она не была прописана, например.
10.04.2008 22:44:07, Yar
т.е. в квартире - три вторых? и стоила бы она на треть больше этим людям? это точно так по закону?
10.04.2008 22:32:58, takca
Я думаю, что она стоила бы столько же, сколько и стоила. Квартира выставляется на продажу не исходя из кол-ва проживающих там, а исходя из квадратуры и рыночной стоимости этих метров. Просто тогда никому и в голову не могло придти, что там чья-то часть по закону, которого не было еще на тот момент. Опека молчала. Продавец вообще могла не знать, что ребенок у продавцов есть. А сейчас девочка решила денег слупить, хотя она как-то обмолвилась, что родители не совсем "за".
10.04.2008 22:37:22, Yar
Да вообщем-то неплохо при покупке домовые книги смотреть.
А то там может не только маленькая девочка, но и большой дядя с зоны оказаться... 10.04.2008 23:47:14, Аксандра
а доли при продаже "выделяют". половина - папина, половина - мамина. фсе. больше не осталось.
10.04.2008 22:30:47, Ольга-13
Осталась часть дочери по закону. Хотя приватизация была только на мать и отца. Задним числом обязали детям выделять часть.
10.04.2008 22:34:13, Yar
Нет, квартира же есть. И видимо считается, что часть дочери все еще в той квартире. тут непонятен момент, была ли девица прописана. Но судя по комменту юриста, это неважно в случае приватизаци квартиры родителями.
10.04.2008 22:40:31, Yar
Как-то странно. Если в квартире, скажем, 72 квадратныx метра, и в договоре купли-продажи - тоже 72 квадратныx метра, которые так и оплачены, то что там "осталось в виде доли дочери"? Она оплачена вместе с долями родителей, а если дочь на момент совершения сделки не достигла определенного возраста (не знаю, какой возраст дееспособности установлен теперешним российским законодательством), так и согласия её на продажу её доли родителями не требуется. В результате сделки эквивалент "её доли" перешел в руки родителей, как официальныx опекунов и представителей интересов дочери. А причем тут покупатель, который КАЖДЫЙ метр оплатил? И почему он должен оплачивать часть метров дважды?
10.04.2008 22:49:00, Tomsik
А если, как раньше писали, "без определения долей"? Видимо не все так просто. Главное, что логике не поддается.
10.04.2008 22:52:32, Yar
"Без определения долей" - это всего лишь без записи в документаx о приватизации "36 метров - жене, 36 метров - мужу". Или "мужу, жене и иx ребенку по 24 квадратныx метра". А "72 метра на приватизирующиx лиц". Но от "без определения" общая площадь квартиры не меняется, изменились в результате поправки к закону, "приватизирующие лица", между которыми и должна быть разделена ОБЩАЯ площадь соответственно законодательству. И заново "выделены доли". Но если проданы ВСЕ 72 метра (а не, скажем, 64), то все они и проданы. И оплачены сполна покупателем, который покупал квартиру у собстенников её по закону на момент совершения сделки. Претензии - к получившему деньги ЗА ВСЮ недвижимость и не выделившему долю выручки "неучтенной в приватизации дочке".
10.04.2008 23:03:59, Tomsik
Это мы с вами понимам. Одна коммент юриста совсем не таков. Может тут что-то еще есть.
10.04.2008 23:08:07, Yar
Да, главное, что сие понятие у нас рулит, а ссылаются на Европу. И интересно, скольк еще детей продавцов квартир очнется ото сна и спросит папу-маму, что я с этго имел...
10.04.2008 23:20:44, Yar
еще раз говорю то, о чем знаю точно.
Приватизация может быть оформлена "без выделения долей". Но любые операции с квартирой возможны только после выделения этих долей и выдачи дольщикам документов о праве собственности на их доли. 10.04.2008 22:56:49, Ольга-13
С какого периода? Я это помню по вашему старому посту на эту тему. И что-то мне кажется тут еще с пропиской ребенка не то.
10.04.2008 22:58:40, Yar
да, с этим конкретным ребенком что-то явно не так, где-то порылась собака.
Не знаю, с какого периода. Мы оформляли приватизацию где-то в первой волне, году в 91-ом. А доли нам выделяли уже году в 97. Примерно. 10.04.2008 23:10:42, Ольга-13
Вот у них видимо и продажа было до выделения долей. я не могу это объяснить. Но случай меня поразил даже не юр. казуистикой, а неприкрытым цинизмом девицы.
10.04.2008 23:14:04, Yar
А причем тут родители? Они разве что-то противозаконное совершили? Они действовали по закону, который на тот момент действовал. Вот пусть государство, которое задним числом законы меняет, и компенсирует убытки. Хотя на это мало надежды...
10.04.2008 22:33:29, Polett
засада по-видимому в том, что они считают, что доли выделены не по закону, ребенка обошли.
вообще кошмар... 10.04.2008 22:48:05, Ольга-13
Как-то это фантастично. А если и так, то в чем вопрос? Они ж знали тогда, что часть картиры - не их.
10.04.2008 22:32:34, Шерлок
А то там может не только маленькая девочка, но и большой дядя с зоны оказаться... 10.04.2008 23:47:14, Аксандра
Приватизация может быть оформлена "без выделения долей". Но любые операции с квартирой возможны только после выделения этих долей и выдачи дольщикам документов о праве собственности на их доли. 10.04.2008 22:56:49, Ольга-13
Не знаю, с какого периода. Мы оформляли приватизацию где-то в первой волне, году в 91-ом. А доли нам выделяли уже году в 97. Примерно. 10.04.2008 23:10:42, Ольга-13
мы не можем быть или не быть в европе, ибо мы больше той европы в три раза
10.04.2008 22:18:09, Альт
умничка :)
10.04.2008 22:41:33, ........
10.04.2008 22:41:33, ........
Если б я имел коня, это был бы номер. Если б конь имел меня, я б, наверно, помер.
11.04.2008 10:37:11, пошло, но смешно.
Читайте также
Опасные обитатели дачного участка: растения, требующие осторожности
Эти растения красиво цветут, возможно, у них яркие ягоды, но вдыхать аромат, а также пробовать их плоды может быть смертельно опасно.
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
