Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Кто о чем....
... а лысый о расческе. Вот если я к примеру, куплю квартирку в Болгарии недалеко от моря и буду ее сдавать, то где подводные камни? И почему мне не надо бежать и делать этого прямо сейчас?
11.11.2007 22:14:00, Маня&
69 комментариев
вообще–то можно следить за маркетом и покупать/продавать взависимости от...
но и отговорки конечно можно всегда найти, если очень хочется :) 12.11.2007 21:45:08, KengaLU
Я вот-вот мужа уговорю купить домик в Хорватии (а если не хватит денег, то в Черногории :)). Правда, у нас нет проблем с визами и т.п. Зато все остальные подводные камни - тут как тут.
Например - надо заиметь хорошие отношения с соседями, на случай пожара, потопа, военного переворота и кражи. Кражи меня больше всего волнуют. Допустим, есть агенство, ищет для меня клиентов, даже чистит домик после клиентов. А вот кто-то влез, и все украл, технику типа тв, двд, или еще чего там ценного может быть. Бывают даже сковородки ценные или вилки-ложки. Лучше же купить подороже и подолговечнее, чем каждый год новые покупать... И как от этого застраховаться?
А если не сдавать - то вообще по полгода будет стоять нетронутый домик, мало ли кто его там взломает и все вынесет, соседи могут и не заметить.
Вот такие у меня опасения основные.
Все остальное рещаемо :) 12.11.2007 15:05:10, НаталияБел
Например - надо заиметь хорошие отношения с соседями, на случай пожара, потопа, военного переворота и кражи. Кражи меня больше всего волнуют. Допустим, есть агенство, ищет для меня клиентов, даже чистит домик после клиентов. А вот кто-то влез, и все украл, технику типа тв, двд, или еще чего там ценного может быть. Бывают даже сковородки ценные или вилки-ложки. Лучше же купить подороже и подолговечнее, чем каждый год новые покупать... И как от этого застраховаться?
А если не сдавать - то вообще по полгода будет стоять нетронутый домик, мало ли кто его там взломает и все вынесет, соседи могут и не заметить.
Вот такие у меня опасения основные.
Все остальное рещаемо :) 12.11.2007 15:05:10, НаталияБел
как–то мне странен такой взгляд от заграничного человека :)
многие люди вкладывают деньги в недвижимость разных стран, не имея там изначально вида на жительство. многие вкладывают именно с точки зрения купил–продал. в каждой стране себе этот вид на жительство оформлять замучаешься, да и не всем нужен этот вид на жительство в Доминикане/Панаме/Кубе и тд и тп. особенно ДО покупки недвижимости. часто бывает, что как раз владение недвижимостью помогает при получении вида на жительство. 12.11.2007 05:52:21, KengaLU
из + - низкий налог на недвижимость 0,15% в год от недвижимости
цена низкая
страна Евросоюза
% роста цен на недвижимости сопоставим с % в Москве.
из "-" (для меня) - море Черное, на любителя :-(.
Cезон непродолжительный по сравнению со Средиземным морем.
11.11.2007 22:51:55, Шаффи
цена низкая
страна Евросоюза
% роста цен на недвижимости сопоставим с % в Москве.
из "-" (для меня) - море Черное, на любителя :-(.
Cезон непродолжительный по сравнению со Средиземным морем.
11.11.2007 22:51:55, Шаффи
2) качество отделки и сантехники там не расчитанно на использование круглогодично;3) нет там столько народу осенью-зимой-весной что сдавать, предложений много. но кто туда в их сумашедшие ветра поедет, а болгары сами бедные им и квартиры там не по зубам; 4)отбить стоимость нереально (больше на обновление мебели потратите), а в год квартира обходиться дешево. Короче,нет смысла сдавать.ИМХО 11.11.2007 22:47:13, Niko
"Нам не надо визу". Дык. А нам надо будет! И Мане надо будет. По четыре месяца. Это я понимаю - въехал раз и сиди-кукуй четыре месяца (по-моему, не четыре, а три, могу ошибаться). А если мне надо дважды по два месяца? Или ездить три раза в год, к примеру, на непродолжительные сроки? И что, каждый раз, чтобы посетить Свою Собственность, я должна иметь пляски на несколько дней в посольстве? В прошлом лете без каких-либо уведомлений взяли и ввели платные визы на детей. В прозапрошлом - отменили двукратные визы. Дальше что?
12.11.2007 22:44:04, Ирен_ Адлер
По второму пункту совершенно верно (впрочем, по остальным тоже :-) Ремонтные работы у болгар - это что-то...
11.11.2007 22:58:45, Ирен_ Адлер
Когда, чтобы поехать в свою личную собственность, надо иметь недетский гимор с визами и сроками (а я не вижу пока улучшения визовой ситуации, пока только хуже) - ну есть любители, а мне такое не подходит. Я имею (гипотетически) собственность и хочу там бывать когда угодно и как угодно долго (или не долго). С Болгарией такой вариант не катит пока.
Ну и всякое другое. Сдавать летом кому, болгарам? На весть сезон одним и тем же людям? Разным? Каким? Русским? Претензии кто будет разруливать, знакомые? 11.11.2007 22:46:52, Ирен_ Адлер
Ну и всякое другое. Сдавать летом кому, болгарам? На весть сезон одним и тем же людям? Разным? Каким? Русским? Претензии кто будет разруливать, знакомые? 11.11.2007 22:46:52, Ирен_ Адлер
Им это неинтересно, агентствам. А чтобы было интересно, проценты будут очень большими.
11.11.2007 22:52:00, Ирен_ Адлер
найди сайт сдачи квартир в Болгарии. Посмотри какие там квартиры выставлены, по какой цене, с какими условиями. Можешь даже сделать вид, что заинтересована снять квартиру, чтоб тебе прислали контракт на просмотр. Может помочь понять что к чему. 11.11.2007 22:43:35, KengaLU
нету там подводных камней. деньги только надо. и налогообложение подчитать. но вряд ли там сильно много.. хотя, с доходов от сдачи квартиры нужно налоги платить. фиг его знает- сколько
11.11.2007 22:34:19, Альт
2. проверка инвенторя
3. уборка
4. реклама
5. страховка
11.11.2007 22:27:25, KengaLU
1-3 - там обеспечивают, это что-то типа апартаментов в большом комплексе. 4 - надо подумать. 5 - ну есть же какие-то страховые программы там, наверное
11.11.2007 22:28:53, Маня&
я написала список вопросов, которые было бы желательно проработать до покупки. это первое, что мне пришло в голову из личного опыта. 11.11.2007 22:34:07, KengaLU
1)Трудно контролировать своё имущество когда оно в другой стране (банальный "потоп" от нещакрытого крана может стать большой проблемой, не говоря уже о более сложных вещах)
2) Арендой стоимость не "отбить" даже. Проще говоря, это не выгодно.
Я бы лучше купила бы и детей туда на лето отправляла с бабушками, вместо дачи. Но у меня бабла столько нет. 11.11.2007 22:22:33, Отдыхающая
Так я же не собираюсь отбивать стоимость. Это вложение денег на будущее, ибо цены скорее всего расти будут. И плюс плацдарм - мало ли что... А кому следить там есть - и белье в прачечную отнесут и за газ заплатят и проконтролируют
11.11.2007 22:24:18, Маня&
а кто будет все это контролировать?
и сдавать квартиру на море - это не на год приличной молодой семье без детей и животных. там компании всякие попадаются. и последнее, что у них будет в голове - это заботиться о сохранности твоего имущества. 11.11.2007 22:22:22, Маграт
тут тоже надо продумать...
допустим ты сдала знакомым. они разбили вазу. ты с дипАзита (deposit) деньги за вазу сможешь удержать? они это нормально воспримут? или ты все возможные инциденты планируешь на себя брать?
11.11.2007 22:40:55, KengaLU
и сдавать квартиру на море - это не на год приличной молодой семье без детей и животных. там компании всякие попадаются. и последнее, что у них будет в голове - это заботиться о сохранности твоего имущества. 11.11.2007 22:22:22, Маграт
еще и задешево?
обещаю, друзей после таких отношений значительно поубавится. 11.11.2007 22:51:54, Маграт
обещаю, друзей после таких отношений значительно поубавится. 11.11.2007 22:51:54, Маграт
ну купить чисто из вложения денег, типа там недвижимость-то растет. А сдавать - ну так просто, не ради прибыли, а чтобы налог покрыть и расходы другие ежегодные
11.11.2007 22:53:17, Маня&
допустим ты сдала знакомым. они разбили вазу. ты с дипАзита (deposit) деньги за вазу сможешь удержать? они это нормально воспримут? или ты все возможные инциденты планируешь на себя брать?
11.11.2007 22:40:55, KengaLU
естественно, не хватит, у меня вообще ни копья нет. Просто думаю, вдруг появятся
11.11.2007 22:22:46, Маня&
почему в Болгарии?
11.11.2007 22:15:42, Jules
Море есть и там классно:) У меня там подруга на побережье каждое лето домик снимает. Только дорого наверное?
11.11.2007 22:30:10, SANI (ex МВСН)
не говори. вышел себе летом на пляж, надел гидрокостюм и плыви себе в удовольствие.
ишь ты - моря нету... нашу селедку жруть и утверждают, что у нас моря нет. 11.11.2007 22:45:51, Jules
ишь ты - моря нету... нашу селедку жруть и утверждают, что у нас моря нет. 11.11.2007 22:45:51, Jules
квартиры там не в кайф от 250 тыс. по сравнению с дешевыми в Болгарии от 30 тыс. Да и налог 6%. А так классно в Амстердаме, мне понравилось намного больше, чем Солнечный Берег в Болгарии.
11.11.2007 22:59:18, Шаффи
Ну ты меня прости, конечно, но если у меня будет выбор, я поеду на море в какую-нибудь другую страну:))
11.11.2007 22:51:31, Маня&
Читайте также
Опасные обитатели дачного участка: растения, требующие осторожности
Эти растения красиво цветут, возможно, у них яркие ягоды, но вдыхать аромат, а также пробовать их плоды может быть смертельно опасно.
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
