Просьба к модераторам не переносить в недвижимость, просто здесь хочется узнать мнения большинства.
Дорогие соконфчане, помогите в ситуации понять положительные-отрицательные строны: муж и двое его знакомых хотят купить "на троих" квартиру на курорте зарубежном и ездить туда по очереди с семьями.
Вот подскажите, какие могут быть подводные камни в таком "приобретении на троих". Вы бы пошли на такое? Если нет, то почему?
Спасибо.
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Как поступить?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
(Пошла бы на покупку вообще и только в единоличную собственность, если бы цель была - перепродажа недвижимости через пять лет).
Двухкомнатная квартира в Черногории в начале этого года стоила 65-85 тысяч ненаших денег. За пять лет сумма удвоится, даже с учетом расходов по ее содержанию+пять раз съездить в одно и то же место таки возможно).
Ну сколько раз семьей можно туда съездить? Жить постоянно разве что. Так тогда надо на Реюньоне покупать - климат поприличнее, стоимость та же, гражданство французское. 11.10.2006 16:54:08, Время-не-ждет
а вас не сказали, КАК люди переводят туда деньги на покупку кв и СКОЛЬКО стоят услуги по оформлению в собственность? накидывайте смело 15%. рег.рейс в монтенегро стоит 300евро (чартеров нету), регистрация занимает несколько месяцев и присутствие собственника обязательно, но не гарантирует освобождения от тормозного мышления местных бюрократичесикх органов.
по поводу 5 лет тоже пока спорно:
недвижимость в Чехии подорожала только когда ОМЗ прикупил там активов. в Португалии рост цен наблюдается только на объекты недвижимости в Алгарве, которую скупают девелоперы.
ну снимите вы 30%, а гемора на 27%. оно того стоит? 11.10.2006 18:38:52, Dafna
по поводу 5 лет тоже пока спорно:
недвижимость в Чехии подорожала только когда ОМЗ прикупил там активов. в Португалии рост цен наблюдается только на объекты недвижимости в Алгарве, которую скупают девелоперы.
ну снимите вы 30%, а гемора на 27%. оно того стоит? 11.10.2006 18:38:52, Dafna
МНЕ это не нужно, у Маграт там уже родственники(см.выше пост) купили.
В любом случае, при нашем семействе подобное вложение абсолютно неэффективно(даже если бы я хотела сделать из такой кваритры коммерческий проект типа "7янам - дешевый отдых!"). Подобное вложение денег подходит только для рантье, не посещающих регулярную работу - которые имеют деньги на вылет(хоть каждые выходные, заботит их только время полета и удобство вылета) и имеют возможность жить в стране подолгу. Нашей же семье(полагаю, что и семье автора треда и подельникам мужа автора треда - тоже%) это не подходит.
И я вопрос автора рассматривала в первую очередь не со стороны выгоды, а со стороны - насколько ЭТО вписывается в наш образ жизни. Ответ: никак. Второй ответ: невыгодно(при существующем образе жизни). Третий ответ - уже осложнения от совместного приобретения. 11.10.2006 21:23:25, Время-не-ждет
отпуска - это еще ничего. как-то можно договориться.
сложности начинаются через пару лет.
допустим кто-то не поехал отдыхать в эту квартиру, например, надоело, а затраты по содержанию по-прежнему делятся на троих...
допустим, кому-то начинает казаться, что дети Ивановых наносят больший вред и урон этой квартире, нежели, они Петровы. а затраты по содержанию по-прежнему делятся на троих...
допустим, квартиру обокрали или подожгли (да-да, такое часто случается с квартирами наших соотечественников в Черногории, Португалии, Чехии) начинается выяснение кто виноват, кто не оплатил страховку, кто отговаривал от страховки, кто (не) нанял сторожа, который- собака во всем виноват...
допустим, кто-то говорит, что мол вместо нашей семьи тогда-то приедут некие Козловы, 2 других семьи через некоторое время узнают, что оказывается Козловым-то сдали аппартаменты и никому не сказали bona fide. вот тут начнется "цирк с конями"...
11.10.2006 15:30:26, Dafna
сложности начинаются через пару лет.
допустим кто-то не поехал отдыхать в эту квартиру, например, надоело, а затраты по содержанию по-прежнему делятся на троих...
допустим, кому-то начинает казаться, что дети Ивановых наносят больший вред и урон этой квартире, нежели, они Петровы. а затраты по содержанию по-прежнему делятся на троих...
допустим, квартиру обокрали или подожгли (да-да, такое часто случается с квартирами наших соотечественников в Черногории, Португалии, Чехии) начинается выяснение кто виноват, кто не оплатил страховку, кто отговаривал от страховки, кто (не) нанял сторожа, который- собака во всем виноват...
допустим, кто-то говорит, что мол вместо нашей семьи тогда-то приедут некие Козловы, 2 других семьи через некоторое время узнают, что оказывается Козловым-то сдали аппартаменты и никому не сказали bona fide. вот тут начнется "цирк с конями"...
11.10.2006 15:30:26, Dafna
все вышеперечисленное плюс: лет через несколько кому то понадобились срочно деньги, долю продать не смог, начинает всех заставлять чуть ли не угрозами продать все, разругались в пух и прах ( насылает на вас налоговую, например, чтобы вам тоже понадобились срочно деньги)...
и еще: расскажите мне, в чем заключается прелесть ездить отдыхать каждый год в одно и то же место? 11.10.2006 21:30:03, нафиг - нафиг
и еще: расскажите мне, в чем заключается прелесть ездить отдыхать каждый год в одно и то же место? 11.10.2006 21:30:03, нафиг - нафиг
моя бабуля (ц.е.н.) говорила-"хочешь нажить врагов-дай денег вдолг", а тут-целая недвижимость!!! ССор не избежать, АднозначнА
11.10.2006 15:28:34, W.i.t.c.h.
о нет, только не это!
11.10.2006 15:10:51, Маграт
и потом, зачем вам вкладываться в недвижимость, которая никогда не будет вашей, а если что, просто пропадет? судиться же замучаетесь.
если есть такие возможности, лучше купить домик поменьше и подешевле, но только для себя. но опять же - смысл все время ездить в одно и то же место, если за те же деньги можно всю жизнь ездить каждый год в новое место? 11.10.2006 15:35:19, Маграт
Жена брата с подругой взяли участки рядом... И дома построили стена к стене. А потом у подруги загорелась проводка и оба дома сгорели. В результате, мои родственники получили по страховке, а она - нет. Надо ли рассказывать, ЧТО стало с теми дружескими отношениями?
11.10.2006 15:33:09, SVETKA
и потом, зачем вам вкладываться в недвижимость, которая никогда не будет вашей, а если что, просто пропадет? судиться же замучаетесь.
если есть такие возможности, лучше купить домик поменьше и подешевле, но только для себя. но опять же - смысл все время ездить в одно и то же место, если за те же деньги можно всю жизнь ездить каждый год в новое место? 11.10.2006 15:35:19, Маграт
[пусто]
11.10.2006 15:28:42
11.10.2006 15:33:09, SVETKA
ага
спасибо. мозги вправили.
вспомнила бабушкин дом, поделенный пополам и как там воевали соседи через стенку, а тут целая квартира...... 11.10.2006 15:31:14, Тутти-Фрутти
спасибо. мозги вправили.
вспомнила бабушкин дом, поделенный пополам и как там воевали соседи через стенку, а тут целая квартира...... 11.10.2006 15:31:14, Тутти-Фрутти
главное, чтобы вам удалось мужу мозги вправить! они такие наивные порой...
11.10.2006 15:45:56, Маграт
И потом, совместная собственность с посторонними людьми - лучший способ нажить себе закадычных врагов. 11.10.2006 14:43:08, Lyta
Врагов? я могу пока предположить что трудности могут быть - кто когда заезжает и уборка перед въездом следующих, отношение к "что такое чисто - что такое грязно"
11.10.2006 14:51:20, Тутти-Фрутти
Другой фокус, если один из друзей оказывается весьма предприимчивым и начинает запихивать туда своих друзей и знакомых... а потом вы ненароком узнаете, что он еще и деньги с них берет, а с вами не делится.
11.10.2006 15:15:26, SVETKA
Есть надежда утрясания пребывания семей в квартире на праздниках "по очереди". А в договоре и на словах прописать что никаких посторонних людей кроме владельцев, жен и детей. При таком раскладе тоже может быть подвох?
11.10.2006 15:21:47, Тутти-Фрутти
11.10.2006 15:29:12, SVETKA
Например, все три семьи в какой-то момент захотят там отдыхать в один и тот же месяц. Как будут делить - кто передвинет свои планы, а кто поедет?
Плюс -надоест в одно и то же место каждый год кататься - а коммунальные платежи еще никто не отменял. 11.10.2006 14:35:37, ЧаПай
"Предполагается", что будем договариваться. Вот это и настораживает....
11.10.2006 14:49:34, Тутти-Фрутти
да.......тяжеловато будет :)))))
хотя я летом могу поехать в течение 3-х месяцев. Отпуск :) 11.10.2006 14:59:53, Тутти-Фрутти
хотя я летом могу поехать в течение 3-х месяцев. Отпуск :) 11.10.2006 14:59:53, Тутти-Фрутти
