Квартира детям: и волки и овцы...

Не знаю в какой раздел: недвижимость, семейные отношения, или еще куда, так как напрямую этот вопрос ни в один из этих разделов не подходит, сорри, если не туда запостила,
Итак, хочется отселить сына с невесткой и ребенком. Выгнать в съемную квартиру или коммуналку не могу, сами уезжать не хотят. Через пару месяцев выплачиваю свой кредит и собираюсь ввязываться в покупку квартиры для детей (это кредит или если получится ипотека, как раз до моей пенсии). Сами они на квартиру ой как не скоро заработают. Дарить им вновь купленную квартиру не хочется. Живут не ах, периодически съезжаются-разъезжаются, в общем, хочу чтобы квартира была записана на меня (и в случае возможного развода разменять ее было невозможно). Первоначальный взнос - продаем комнату в коммуналке, где прописаны в том числе сын и внучка. Остальные деньги - пока планируется, что кредит выплачиваю я. Вот такой расклад (готова к помидорам по поводу ущемления прав невестки). Если молодые будут материально участвовать в выплате кредита - вполне готова им выделить пропорциональную долю собственности.
Теперь проблема. Не уверена, что денег хватит на нормальную двушку. Хотя пытаться буду, конечно. Сейчас молодежь говорит, что они не хотят хорошую однокомнатную (понятно, что тесно втроем), ждать пока построят однушку, а потом после получения собственности покупать опять в долекве двушку тоже не хотят (это эпопея года на 3-4), а на эти деньги хотят во вторичке 2-3 комнатную хрущевку (с аргументом, что на их век хватит). Мне же абсолютно не хочется вкладывать деньги в хрущевку или дешевое убитое жилье, просто потому что оно будет дешеветь и все равно из него надо будет съезжать. С другой стороны - жить там буду не я, претендовать на эту квартиру я буду только если они разведутся, логика в их словах есть.
В общем, вся в раздумьях. Для меня этот кредит внапряг, понятно, (вот бы и для себя пожить, и машину новую купить - нашей уже 12 лет, и на старость хоть что-то отложить), но очень хочется пожить отдельно своей семьей (а то получается большая коммуналка). Поэтому вопрос о вкладывании денег в квартиру не обсуждается, вопрос - в какую и в чьих интересах? В общем, хочется, чтобы и волки были сыты, и овцы целы, и роль пастуха не привлекает:)