Знающие, пожалуйста расскажите, можно ли иметь дело с АНС инвест? Речь идет о покупке квартиры через них, но по переуступке. Т.е. , физ. лицо купило уже эту квартиру на стадии строительства. Сейчас дом уже почти готов. Физ лицо хочет продать.
АСН говорит, что вся сделка будет идти через фирму.
И еще важный вопрос. Надо ли нанимать юристов для заключения договори или его условия все равно обычно никто не меняет? И надо ли нанимать юристов для проверки документов АСН?
И может ли кто-нибудь посоветовать проверенных юристов для этих целей?
Только не realtylaw.
Их уже знаю. Не доверяю.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Можно лишь уменьшить риски или отказаться от варианта, а чтобы 100% гарантию дать, что квартира будет вашей... 27.08.2007 12:11:01, smalltwo
27.08.2007 11:42:43, Агнесса
Юрист особо не поможет, схемы переуступки сами по себе не очень правомерны. Для перестраховки лучше пригласить грамотного риэлтора, ориентирующегося в рынке новостроя.
27.08.2007 11:31:44, sv100
если эти схемы не очень правомерны, то стоит ли вообще с этим связываться?
Нам сказали, что вся сделка будет между покупателями и АСН. Я так, понимаю, это значит, что переуступка будет сделана в пользу АСН, а мы будем покупать уже у АСН. Так вообще делается или я все не правильно поняла?
Квартира эта дешевле, чем, при покупке напрямую у фирмы. 27.08.2007 11:34:47, Агнесса
а на сколько можно торговаться, если квартира уже дешевле на 51 тыс. у.е., чем такая же у продающих фирм не по переуступке?
27.08.2007 12:52:28, Агнесса
Нам сказали, что вся сделка будет между покупателями и АСН. Я так, понимаю, это значит, что переуступка будет сделана в пользу АСН, а мы будем покупать уже у АСН. Так вообще делается или я все не правильно поняла?
Квартира эта дешевле, чем, при покупке напрямую у фирмы. 27.08.2007 11:34:47, Агнесса
Другой схемы не предложат не придумали. Переуступка будет в пользу вас. Естественно дешевле на нее же нельзя взять кредит, а покупателей со свободными деньгами сейчас мало.
27.08.2007 11:47:20, sv100
Там столько всего надо проверить.
И рисков очень много: и двойные продажи, и не полная оплата по договору со стороны переуступщика, и требование застройщика доплатить разницы в цене, между заплаченной переуступщику, и сущействующей на данный момент.
К тому же, перепроверка у застроойщика истории квартиры (оплат, переуступок и т.д.) стоит тоже денег, и немалых.
Вобщем, я сильно думаю, что с этим связываться не стоит.
Дилетантским взглядом, думаю, что риск в такой ситуации, как минимум 50%/50%. Чуть ли не лотерея.
А Ваше мнение?
27.08.2007 13:35:45, Агнесса
Спасибо большое! :-) 27.08.2007 14:46:25, Агнесса
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
