Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

альтернатива и риелтор

Подскажите, когда обязательно нужен риелтор - при продаже жилья или при покупке (при альтернативной сделке)? Если и там, и там, сумма получается очень уж большой. Еще ипотека - банк берет свои 4% при покупке квартиры за проверку, регистрацию, оценку. Я не понимаю, за что в этой же схеме риелтору платить при покупке?

29.07.2007 11:18:15, Мадик

22 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

ну на самом деле и там и там не помешает, а если уж хотите более экономный вариант-наймите риэлтора на сопровождение сделок. 29.07.2007 22:01:51, smalltwo

Это как? Чем это отличается от просто риелтора? Мы, вроде, уже квартиру подобрали, а она продается через агенство - так, наверное, не пройдет по типу сопровождения? 29.07.2007 22:24:16, Мадик

почему же не пройдет? ваш риэлтор должен блюсти ваши интересы, риэлтор продавца-интересы продавца..
Сопровождение сделки отличается от полного комплекса услуг тем, что вы сами находите интересующие варианты, а риэлтор уже проверяет, контролирует, организует сделку так, чтобы защитить по максимуму ваши интересы... 29.07.2007 23:20:09, smalltwo

Мы брали весной ипотеку, банк не взял с нас ни копейки, не говоря уже о 4%. Заплатили только 25 дол. за рассмотрение заявки и при сделке % за первый месяц пользования кредитом. Страховку отдельно страховой компании платили, но там даже меньше 1% было. Что же у Вас за банк с такими расценками? 29.07.2007 12:04:33, Бутя

Это потрясающе! Я банка с такими условиями не нашла:( У нас дельта-кредит. А вы где брали ипотеку? 29.07.2007 13:16:36, Мадик

Абсолют Банк, 10,5% под "серый" доход в долларах,за оценку квартиры 3000 руб. оценочной конторе, за ускоренную регистрацию в 7 дней при сделке платит покупатель стандарт по Москве 10600 руб. Но ведь все это к банку отношения не имеет и никак не 4% от суммы кредита, максимум 500 дол. за все. Все сделали быстро и удобно для нас, условия я описала, пока никаких претензий к банку нет. 29.07.2007 13:53:42, Бутя

Ну, у нас подсчеты (эти 3-4%) включают и оценку кв., и регистрацию. Но все равно много. А за "сам кредит" банку ничего не платили? За рассмотрение заявки? За обналичку денег? За банковскую ячейку?
Неужели у вас с серыми доходами получилось 10,5??? Это очень хороший процент. Нам только 11,5 предложили с серым:( 10,5 предлагали, если принесем белую справку. 29.07.2007 16:13:19, Мадик

Ну, не знаю, мы брали большой кредит, и от него 3-4 %, что Вы считаете,нам бы вышло не 500 дол, а ровно в 10-12 раз больше. За сам кредит ничего не платили, за рассмотрение 25 дол, за обналичку ни копейки, за банковскую ячейку 30 дол. на 15 дней. А процент 10,5 именно с серыми доходами, т.е. 2НДФЛ мизерная, но есть, остальное подтверждал словесно руководитель конторы+ выдал справку на реальную сумму.
Поверьте, мы тоже побывали ни в одном банке перед кредитованием и условия хорошо изучали, можно найти намного лучше вам предложенных 29.07.2007 16:52:00, Бутя

Здесь ячейка стоит 2000 руб на месяц. Не знаю, нужна ли она месяц... За рассмотрение кредита 0,92%, за обналичку 0,5%, за выдачу 1%. 29.07.2007 18:22:38, Мадик

поищите еще банки, это просто грабеж 29.07.2007 22:10:09, Бутя

смеетесь? оценка квартиры 3-4 тыс. руб., регистрация 1 тыс. руб. 29.07.2007 16:36:56, Арсений Поляков

регистрация 1000 руб? Ничего не путаешь? 29.07.2007 20:06:18, Последний из могикан

500 руб. регистрация договора + 500 руб. регистрация права 29.07.2007 20:14:46, Арсений Поляков

речь то не о госпошлине у Мадик, как я понял. 30.07.2007 10:30:10, Последний из могикан

это вы сами регистрировали или банк? 29.07.2007 21:58:56, Мадик

У меня подколот квиток. 500 руб. 29.07.2007 23:58:29, ЕК настоящая

это стандартная госпошлина за регистрацию, если относить через посредников-совершенно другие цены..:) 29.07.2007 22:12:09, smalltwo

+1, мы пару недель назад 19 тысяч рублей заплатили, через неделю получили документы. 30.07.2007 11:36:18, jane_lk и малышок

Оценка тут столько же стоит, а вот регистрация 10 000 сама рег-я и 8000 какие-то документы для нее. Самим, говорят, в нашем городе зарегистриовать квартиру нереально - официально это стоит 500 руб, но никто ее так не сделает, нужны взятkи по 40 - 50 тыс. Долгопрудный 29.07.2007 18:19:46, Мадик

попробуйте инвестсбербанк - 9 в франках и никаких комиссий. 31.07.2007 14:25:46, annamariy

Действительно без комиссий! У них акция до конца года. Можно в долларах брать. Спасибо за наводку! 31.07.2007 16:08:20, Мадик

Франках чьих? Что с конвертацией? какова динамика курса последние лет 5 хотя бы относительно хотя бы доллара? Все может оказаться не так радужно... 31.07.2007 15:03:45, Nightmare

Вернуться в конференцию

альтернатива и риелтор

Загруженные изображения