Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Свободная-несвободная - какая разница?

Правда ли что свободную квартиру легче продать? а если там прописан всего один человек? Не могу выписаться пока, а брат говорит, что из-за меня квартира долго продаваться будет :(

18.07.2007 17:21:27, Medve

35 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Сейчас многие берут ипотеку. Банки и страховые требуют чистую выписку с домовой. Поэтому и продаётся такая квратира дольше. 21.07.2007 18:32:44, Проходила мимо.

спасибо большое всем :) 20.07.2007 21:45:23, Medve

свободная конечно же лучше..
если есть куда выписаться, то это хорошо, если будете выписываться только в приобретаемое жилье-то не очень, но тоже решаемый вариант.. 18.07.2007 17:38:56, smalltwo

Продать легче не свободную, а чистопродажную квартиру (без альтернативы) по адекватной цене. Наличие прописанных людей на скорость продажи не влияет.18.07.2007 17:37:48, Юля В 
А как покупают с прописанными, и что потом с ними делать?
18.07.2007 17:44:38, Интересно

Выписываются после сделки, естественно, деньги за выписку кладуются в еще одну ячейку.18.07.2007 17:53:28, Юля В 
Как? Это не так просто, надо пойти в суд , заплатить еще денежек,  выиграть процесс, получить исполнительный лист и т.д. и т.п. :) и тут может выясниться что право проживания товарищ не потерял и выписать его никак, пока сам не захочет :)  А оно покупателю надо ? 
18.07.2007 18:06:50, lenok_ 

Я не рассматриваю ситуацию, когда человека нужно по суду выписать в никуда. Это и так понятно, что нужно мало кому и даром.
Нормально покупают квартиры с прописанными хозяевами, имея на руках разрешение на прописку в другом месте (форму 6) или ПМЖ. Я говорила только о таком варианте.18.07.2007 18:19:17, Юля В 
Наличие формы 6 на гарантирует вам выписку человека :) Ему как дали форму 6 - например родители, так они же и отняли , мало ли - отношения испортились в процессе продажи :) Форма 6 никого ни к чему не ОБЯЗЫВАЕТ :).
18.07.2007 18:28:55, lenok_ 

5000 баксов, заложенные в ячейку под выписку, будут хорошим стимулом к выписке. В любом случае, этой суммы на суд хватит, еще и останется.18.07.2007 18:31:17, Юля В 
Гы :) Проще заложить эти 5000 в цену продажи :) Это когда квартира стоила 30 тыс, 5 тыс были стимулом :) , а когда она стоит 300 и за съем надо платить минимум 700 у.е. в месяц - годик проживания под крышей дома своего вполне окупают ненужные хлопоты по выписке :) Материальную сторону может продавцу они и компенсируют, а вот моральную - вряд ли :).
18.07.2007 18:35:25, lenok_ 

Ерунду говорите.По опыту знаю.
Элементарно выписать и по суду. Затраты - копейки, времени потраченного - минимум.
Но адекватность продавца видна еще до сделки. 
19.07.2007 14:17:51, ответ

А кто вам сказал что выписывать будут обязательно продавца? :) А например если там детки несовершеннолетние от предыдущего брака :)

ИМХО Спор ни о чем. Например я за свои живые деньги не желаю заморачиваться такими проблемами :)
19.07.2007 14:55:46, lenok_ 

нет, деток нет, есть я - впоолне адекватная и нормальная женсчина средних лет, просто хотелось маленькую альтернативу - выписаться через месяц после сделки, а за это время подыскать себе комнатку.20.07.2007 21:20:24, Medve 
Никто. Опыт. Впрочем, Юля В Вам тоже написала.
Спор ни о чем начали Вы. То, что Вы не будете заморачиваться - не значит вовсе, что так сделать нельзя.

19.07.2007 15:30:24, ответ

Спорить не буду. Вас услышали:)18.07.2007 18:37:26, Юля В 
Круто, а можно вопрос, если я(вдруг мне стукнет ) пропишу 150 человек за определенную плату, смогу ли я продать квартиру? 
18.07.2007 18:18:29, Интересно

не пропишите.18.07.2007 18:19:51, Юля В 
Почему? я встречала варианты когда продавали 1/80 доли под прописку
18.07.2007 18:20:49, Интересно


 


 


 
Вы встречали уже выделенную долю. Купив ее, пропишитесь. А вот выделить из квартиры 150 долей не получится сегодня.18.07.2007 18:24:59, Юля В 
Отчего же ? Это не ведет к разделу счетов и прочего, да и стороны согласны :) Здесь даже иска не будет .
18.07.2007 18:27:07, lenok_ 

Какие стороны согласны? Все 150? 18.07.2007 18:29:31, Юля В 
Ну например я выделяю 1/150 доли квартиры и дарю ее Пете Иванову. И я и Петя - согласны :) Соответственно кто мне мешает сделать это одновременно со списком в 150 человек :) 
18.07.2007 18:32:15, lenok_ 

+1 никаких проблем, договор дарения или купли-продажи доли квартиры, ничего выделять даже и не нужно
19.07.2007 15:05:17, Арсений Поляков 

не выделите. Попробуйте, как Вам Юля советует. 
19.07.2007 09:49:06, Безобразная Эльза 

Проделайте это, а потом напишите о результате. Рассуждать на тему вообще - неинтересно. 18.07.2007 18:39:04, Юля В 
да
18.07.2007 18:21:44, Интересно

в Москве?18.07.2007 18:21:16, Юля В 
Пропишет :) Через продажу доли точно:) Вроде жилищный кодекс в Москве еще действует :)
18.07.2007 18:25:32, lenok_ 

Теоретик Вы...
Зачем даете непроверенные советы?
19.07.2007 14:19:38, ответ

Зачем же теоретик. Дарили долю и прописывали :) 
19.07.2007 14:56:35, lenok_ 

Законы меняются.

 Для ознакомления обратите внимание на пункт
 2.2.3. в Перечне документов, являющихся основанием для вселения
           граждан в жилые помещения в городе  Москве,
         представляемых  в органы регистрационного учета.[ссылка]
19.07.2007 16:47:22, Юля В 
:) Ну и? А что , фиктивные браки отменены? :) Да даже и не фиктивные :) берем комнатку и прописываем туда дружную таджикскую СЕМЬЮ :)
19.07.2007 18:22:51, lenok_ 

1/150?

19.07.2007 15:31:04, ответ

Да, свободную продать легче. Количество прописанных роли не играет. 18.07.2007 17:34:13, lenok_

Вернуться в конференцию

Свободная-несвободная - какая разница?

Загруженные изображения