Вопрос ребром стоит!:) Если не затруднит проясните плиз. Имеем 3-ку в Королеве-квартира частная собственность. Площадь общ. ок. 80 м2. Дом панельный. 10 этаж 17 этажного дома. Нам нужно купить 3-ку в Москве, желательно ЗАО или ЮЗАО. Хотим обратиться в агенство недвижимости или сразу к застройщику, чтобы приняли во внимание эту квартиру и предложили нам варианты в новостройках-на этапе строительсвтва и т.д. чтоб дешевле вышло за кв. метры. + Остальное оформить в кредит если будет нужно и возможно. Проясните-выгодна ли сечас эта процедура-отличаются ли цены на желье на этапе строительства и уже на готовое в новостройках-хотим желательно этот вариант, вторичку пока не рассматриваем и как и куда обратиться чтоб надежный застройщик был. Вот не знаю с чего начать. Спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартиру Вашу "принять во внимание" могут не больше чем за 70% от стоимости. Если покупать еа этапе строительства, будет дешевле, но Вашу нынешнюю квартиру Вы должны будете освободить физически и юридически, никто не выкупит у Вас квартиру с условием, что Вы будете в ней проживать, пока новый дом не построится и не откроется прописка.
18.05.2007 10:42:38, Лай-ла-лай
нет, квартира юридически чиста и пуста как Вы сказали-мы в ней не живем. Мы ее хоть завтра продадим. А почему нашу квартиру в Королеве оценят только в 70 % от стоимости? Я правильно поняла?...
18.05.2007 10:58:56, Акара
То есть сделать процедуру в два этапа выгоднее? Продать через агенство по-максимуму и потом с суммой на руках обращаться к застройщикам? Есть ли сейчас надежные застройщики и гарантии, что жилье нам сдадут во-время?
18.05.2007 11:21:58, Акара
Конечно, выгоднее вначале продать, а потом покупать. Именно в два этапа. Гарантий, что жилье сдадут вовремя нет ни у одного застройщика, да его фактически никогда и не сдают вовремя.
По поводу новостроек в ЮЗАО - только монолит. Стоит недешево, несоизмеримо дороже трешки в Королеве. Панельные новостройки только в Бутово(точнее, только одна), это тоже ЮЗАО. Рассматриваете ли Вы его?
Имхо, определитесь вначале с покупкой, выберите место, дом, застройщика, определитесь с ценой. 18.05.2007 13:43:11, Юля В
Ой это так сложно:) Мест много где можн жить впринципе-вопрос в цене первичный и чтоб метров побольше и застройщик надежный:)
18.05.2007 22:31:59, Акара
А что кстати за бесконечные споры-монолит немонолит-это очень принципиально при покупке квартиры?... Что лучше то? Или токо вопрос в цене...
18.05.2007 22:33:32, Акара
Думаю, все-таки первичен вопрос цены.
Что лучше? У монолита свои преимущества, у панели - свои. Качество - одинаково отвратное, на троечку твердую. Имхо.
Как правило, в монолитных домах более лучшие планировки, выше потолки, но отсутствуют стены и электропроводка, т.е впереди - гораздо большие затраты на ремонт и необходимость согласования проекта и электроразводки. Монолит льют на объекте, контроль качества - как получится. Качество панели контролируют на заводе, где все отлажено. Это отличия в общих чертах.
Бюджетные монолиты хуже панельных домов. Имхо.
Но, наверное, как и во всех правилах, бывают исключения. 18.05.2007 23:51:58, Юля В
Тогда какие проблемы? Продаете ее и инвестируете стр-во новой. Выкупать для себя за 100% ни агентство, ни тем более застройщики не будут.
18.05.2007 11:02:47, Лай-ла-лай
18.05.2007 11:02:47, Лай-ла-лай
Да, именно так. 100% гарантии надежности нет, во время не сдается вообще ничего. Старые ДСК, СУ, ИМХО понадежней будут.
18.05.2007 13:43:43, Лай-ла-лай
По поводу новостроек в ЮЗАО - только монолит. Стоит недешево, несоизмеримо дороже трешки в Королеве. Панельные новостройки только в Бутово(точнее, только одна), это тоже ЮЗАО. Рассматриваете ли Вы его?
Имхо, определитесь вначале с покупкой, выберите место, дом, застройщика, определитесь с ценой. 18.05.2007 13:43:11, Юля В
Что лучше? У монолита свои преимущества, у панели - свои. Качество - одинаково отвратное, на троечку твердую. Имхо.
Как правило, в монолитных домах более лучшие планировки, выше потолки, но отсутствуют стены и электропроводка, т.е впереди - гораздо большие затраты на ремонт и необходимость согласования проекта и электроразводки. Монолит льют на объекте, контроль качества - как получится. Качество панели контролируют на заводе, где все отлажено. Это отличия в общих чертах.
Бюджетные монолиты хуже панельных домов. Имхо.
Но, наверное, как и во всех правилах, бывают исключения. 18.05.2007 23:51:58, Юля В
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
