Посоветуйте, какие конкретно аргументы можно приводить в процессе торга, чтобы продавец снизил цену на квартиру?
Вот какие у меня пока придумались варианты возможных аргументов:
Плохой вид из окон?
Он продает ее уже 4-6-8 и т.д. месяцев?
Совместный санузел?
Маленькие комнаты?
Квартира без ремонта?
Что еще?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Просто предложите ему устраивающую вас цену: "Я бы взяла ее прямо сейчас по цене...." Желательно чтобы по этой цене у вас было в запасе пара аналогичных предложений, чтобы аргументы были. Именно суммой тут не скажешь, возможно продавец уже не один месяц продает и снизил цену до минимально возможной. Или же наоборот только начал продавать и тоже не снизит, т.к. пока надеется продать дороже. В-общем, договариваться надо. А неконструктивная критика по поводу вида из окон здесь мало поможет - обычно худшая квартира и стоит меньше, чем с разд. с/у и хорошим видом из окон.
11.05.2007 16:22:01, Колокольчик-Ло
11.05.2007 16:22:01, Колокольчик-Ло
Вообще похаяв его квартиру вы цели не добьетесь, только настроите против себя. Ваше дело предложить торг, его - подумать. Вы можете звонить ему время от времени и вежливо повторять свое предложение. Я вчера смотрела ИРР, цены на конкретные квартиры с марта упали на 10-15 тыс. Так что если сброс разумный и он человек разумный, то вполне может согласиться.
10.05.2007 13:48:24, Анаис
до 10%, но нужно учитывать и обстоятельства продавца. Зная их, легче торговаться. Об этом нужно выспрашивать при просмотре.
10.05.2007 15:11:14, Юля В
Нет, ты просто ищешь хорошую квартиру. Не у смысле шикарную, а - в хорощем районе, с нормальным подъездом, с нормальным соотноешнием цена -качество, изолированная кухня, не очень маленькая и т.д.?
Если послушать девушек из-за границы, то они говорят, что очень трдно сейчас купить и трудно продать. Купить трудно, потому что хорошие квартиры уходят быстро, а продать трудно - не у всх для продажи хорошие квартиры:)) 12.05.2007 15:42:51, London
а мои дешевеют ;)))
но мне и нужна дешевая панель исключительно в моем районе.
но, думаю, что и вы найдете подходящую и очень скоро! 10.05.2007 14:12:56, Еленика
А на те, которые я смотрю, подорожали:(( Одна на пять тыщ, другая - на десять. А третью вообще купили, видать:( Вот что такое "не везет"...
10.05.2007 14:05:15, Исполнение желаний
Если послушать девушек из-за границы, то они говорят, что очень трдно сейчас купить и трудно продать. Купить трудно, потому что хорошие квартиры уходят быстро, а продать трудно - не у всх для продажи хорошие квартиры:)) 12.05.2007 15:42:51, London
но мне и нужна дешевая панель исключительно в моем районе.
но, думаю, что и вы найдете подходящую и очень скоро! 10.05.2007 14:12:56, Еленика
:) ИМХО Сейчас самый убойный аргумент - у меня есть столько то денег, если вас устраивает, завтра сделка - нет, так нет :))) Но деньги действительно должны быть живые :)
Но это если у вас свет клином не сошелся на этом варианте.
ЗЫ Все приведенные вами причины, ну кроме возможно первой и второй - ИМХО смешно , если речь об обычных квартирах. Площадь квартиры и санузел как правило указаны в объявлении - если приехали смотреть , значит она вам такая нужна :), а если не нужна, то чего приехали? Ремонт - а как много вообще продается с ремонтом, да еще и под вас ? :), старые коммуникации - так в объявлении же написано "хрущеба", а не монолит бизнес класса :))) и деньги слегка другие. Как правило торг в таком ключе вызывает раздражение среди продавцов, т.к. характеристики типового жилья известны заранее :).
10.05.2007 13:43:22, lenok_
у нас, кстати, убойный аргумент не прошел. Хозяева не просто не хотели торговаться, они хотели еще больше, несмотря на совершенно живые деньги, которые им предлагали. И, кстати, таки продали, значительно дороже и тоже за живые...
10.05.2007 16:05:40, Крапива
нууу, большой вопрос. Просто нашелся покупатель, которому дозарезу была нужна квартира именно в этом доме (сосед практически)
10.05.2007 17:07:15, Крапива
вот я и хочу у знающих людей выведать, какие аргументы не будут смешными )))
но у меня нет живых денег, увы.
ипотека.
еще проблема в том, что их все равно мало, поэтому смотрю самые дешевые варианты в моем районе. Они продаются плохо, цены снижают, но я бы хотела еще 10 тысяч скинуть 10.05.2007 14:15:11, Еленика
Этими аргументами Вы только настроите продавца против себя, снижения цены не добьетесь.
10.05.2007 14:28:43, Юля В
Не нравится квартира - не берите. Но рассказывать продавцу об очевидных недостатках - не результативно. Они (недостатки) ему тоже известны.
Я могу рассказать, как сторговать, но писать в конфе не имею возможности. Могу и тренинг провести:) Я не шучу. Если нужно - обращайтесь. По сути: Анаис и lenok_ ответили на вопрос полностью. 10.05.2007 15:04:06, Юля В
Но это если у вас свет клином не сошелся на этом варианте.
ЗЫ Все приведенные вами причины, ну кроме возможно первой и второй - ИМХО смешно , если речь об обычных квартирах. Площадь квартиры и санузел как правило указаны в объявлении - если приехали смотреть , значит она вам такая нужна :), а если не нужна, то чего приехали? Ремонт - а как много вообще продается с ремонтом, да еще и под вас ? :), старые коммуникации - так в объявлении же написано "хрущеба", а не монолит бизнес класса :))) и деньги слегка другие. Как правило торг в таком ключе вызывает раздражение среди продавцов, т.к. характеристики типового жилья известны заранее :).
10.05.2007 13:43:22, lenok_
Об чем и спич :) Значит для него она того стоила :) Согласитесь, если вам товар не нужен, то вы не будете еще и переплачивать за него :)
10.05.2007 17:43:46, lenok_
но у меня нет живых денег, увы.
ипотека.
еще проблема в том, что их все равно мало, поэтому смотрю самые дешевые варианты в моем районе. Они продаются плохо, цены снижают, но я бы хотела еще 10 тысяч скинуть 10.05.2007 14:15:11, Еленика
+1. Я бы торговалась о том, чего нет в объявлении. Плохой подъезд-лифт, соседские двери, сомнительный двор и дорога к дому от метро-улицы. Стройка под боком. Следы протечек на потолке подъезда, если этаж последний.Отсутствие двора и места во дворе как таковые. Состояние квартиры хуже, чем можно было ожидать - т.е. гуляющие трухлявые полы под замену, например.
10.05.2007 13:51:37, Исполнение желаний
Ну, аргументы действенные вы тольк на мейл пишете, в конфе не выкладываете, так что мне возразить вам трудно:) Для меня это аргументы, если мне два года жить на стройке, или если пол проваливается, а его замена в пятерку встанет. не понимает этого продавец - ну что я могу сделать:)
10.05.2007 14:40:28, Исполнение желаний
Я могу рассказать, как сторговать, но писать в конфе не имею возможности. Могу и тренинг провести:) Я не шучу. Если нужно - обращайтесь. По сути: Анаис и lenok_ ответили на вопрос полностью. 10.05.2007 15:04:06, Юля В
кроме того, что она продается уже давно, все остальные аргументы так себе.
квартиры с большими комнатами стоят дороже, вид из окна - понятие субъектоивное и потом цена может уже быть снижена по сравнению с аналогичной, но с красивым видом.
беспорно то, что сейчас продажи стоят, все ждут когда цены начнут снижаться. 10.05.2007 13:37:49, Марася
квартиры с большими комнатами стоят дороже, вид из окна - понятие субъектоивное и потом цена может уже быть снижена по сравнению с аналогичной, но с красивым видом.
беспорно то, что сейчас продажи стоят, все ждут когда цены начнут снижаться. 10.05.2007 13:37:49, Марася
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
