В очередной раз планирую решить жилищный вопрос... Выбираю из 3 вариантов:
1. 4 к кв от 100 м. в сталинском доме в районе первых парковых
2. Вложения в какой-нибудь приличный строящийся жилой комплекс класса "Измайловского" в примерно такую же квартиру
3. Таунхаус в Куркино.
Я так понимаю, по деньгам плюс-минус одно и тоже?
С вариантом 1 проблем особых не вижу, кроме тщательной проверки юр. чистоты.
Вариант 2: большой вопрос, можно ли каким-то образом отложить продажу имеющейся квартиры до сдачи новой (т.е. типа рассрочки получить). Теоретически под совокупный доход нам кредит большой дадут... Но не хочется рисковать на нестабильном рынке.
Вариант 3: во сколько денег и времени встанет подготовка жилья к нормальной жизни и насколько реально ездить на работу в ЗАО-ЮЗАО.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
указанный вами как 1-й вариант даже не рассматриваю. причины: 1- нет запаса подорожания, т.е. приобретение с большей вероятностью будеть лишь дешеветь, 2- ремонт выйдет дороже чем отделка новой квартиры (из-за демонтажа и вывоза мусора), 3- даже самая тщательная проверка юр чистоты может не показать тот гемор который был в квартире с большой историей.
2-й вариант, на мой взгляд, предпочтительней т.к. (куча причин) + кредит на улучшение жил условий получить проще чем просто ипотечный.
3-й вариант: я ездил пару недель назад смотреть таунхаусы в куркино и, малость подальше - в эдем. в куркино уже тогда оставался только неликвид, а в эдеме нормально жить можно будет только года через 2, да и сами таунхаусы... без слез не взглянеш. + выбраться оттуда утром и вернуться вечером - то еще приключение.
остановился на варианте №2, но тут выскочила другая проблема - 4х комнатных квартир строят крайне мало т.к. идут они хуже и квадрат 4-хи стоит дешевле квадрата двухи или однушки, причем существенно меньше. а в предлагаемых домах со "свободной" планировкой, все не так уж и свободно из-за, в большинстве, ублюдского расположения граничных стен и внутренних несущих элементов, да еще и застройщики на "свободную" планировку столько ограничений накладывают....
ищу второй месяц.... 02.04.2007 13:57:06, Alex - ToRent
На самом деле, мне квартиру больше 100 метров и не надо, 120 - край... Но в панельку и в чертов угол не хочу... Где смотреть?! 02.04.2007 14:14:21, Nightmare
Таунхаусы мне там не нравятся. В Эдеме была. Тоже не по душе. 02.04.2007 14:54:18, Юля В
Квартиру я хочу попытаться найти примерно в пределах 4 транспортного кольца, как сейчас живу. 02.04.2007 15:31:52, Nightmare
Имхо.
Перечитала Ваш пост выше. Вы хотите четырешку дешевле 500? и не в панели? 02.04.2007 16:45:53, Юля В
Четырешку я действительно хочу до 500 тыс. Но мне не надо 185-200 метров:-) Мне хватит 100-110. То есть получается, что я готова платить рыночную цену за метр, но метров хочу относительно немного:-) Надеюсь, что за 4,5 тыс. за метр можно найти и не панель, и не за МКАД... 03.04.2007 07:49:40, Nightmare
Я ответила, учитывая Ваши пожелания, нереально купить 120 метров в монолите меньше 500 тысяч в НОРМАЛЬНОМ месте и не под небесами. А меньших четырешек практически и не строят сейчас. Только бюджетные монолиты для переселенцев из пятиэтажек. Вы это видели? Я-да. Жуть... Только этажность выше, а суть та же.
Ходить и смотреть надо все. Если бы Вы походили и посмотрели, то более реально представляли себе ситуацию с четырешками. 03.04.2007 12:30:40, Юля В
А документами вон Алекс выше пугает:-) 03.04.2007 15:19:35, Nightmare
1вариант. второй-ты еще половину такой же суммы в ремонт вложишь. 3й-от таунхауса добираться по пробкам-мрак. А общественный транспорт там только под завязку забитые маршрутки.
30.03.2007 19:40:05, санонимничаю :)
Да в сталинку тоже в ремонт придется немерено вложить:-( Хорошо, если ремонт с заменой коммуникаций лет 15 назад был (т.е. стояки живы), а паркет подлежит реставрации... Иначе лучше б вообще без отделки, хоть за демонтаж не платить:_))
3. Меня тоже это и пугает:-(( Но так хочется домик свой:-) Видимо, придется ждать до пенсии... 01.04.2007 17:59:39, Nightmare
3. Меня тоже это и пугает:-(( Но так хочется домик свой:-) Видимо, придется ждать до пенсии... 01.04.2007 17:59:39, Nightmare
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
