Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
15.01.2007 17:01:03
12 комментариев
Наверно, квартира в собственности менее 3 лет и продавцы не хотят показывать в договоре полную стоимость квартиры. А банк не захочет выдавать кредит "под филькину грамоту" - договор с ценой квартиры в 1 млн. рублей.
16.01.2007 20:10:32, Polett
:) Вы о чем? Как правило по ипотеке на продают объекты на которые нельзя оформить залог ( например посторонний банк не даст ипотеку под новостройку :), а даст только тот у которого застройщик брал кредит) или на объект , где велика вероятность утраты залога - например на пятиэтажки под снос :) Банки мало волнует какое время объект находился в собственности, т.к. банк не является налоговым агентом. Банк волнует исключительно реальная стоимость залога, т.е. за сколько он сможет продать квартиру, если заемщик окажется неплатежеспособен.
17.01.2007 09:57:24, lenok_
Тут не про банк говорят, а про продавцов, которые не продают по ипотеке. Polett написала про наиболее часто встречающийся случай отказа продавца от ипотеки. Действительно, если в собственности квартира менее 3 лет - продавцы не хотят проказывать полную стоимость, из-за налога. Банк "волнует" не то, сколько объект в собственности, а стоимость в договоре, т.к. договор купли-продажи зачастую совмещен с договором залога, а оценка рыночная ( из заключения оценочной компании) там фигурирует.
Есть банки, дающие ипотеку под договоры до 1 млн., но на остальную сумму процент выше, чем "по стандартным схемам"... 17.01.2007 11:41:00, АрЛанД
Есть банки, дающие ипотеку под договоры до 1 млн., но на остальную сумму процент выше, чем "по стандартным схемам"... 17.01.2007 11:41:00, АрЛанД
Банки сейчас совершенно свободно выдают деньги и под квартиры до 3 лет с заявленной в договоре стоимостью до млн.. Рынок заставляет :)
17.01.2007 07:55:25, Колокольчик-Ло
Какие конкретно (2-3 для примера достаточно)? Мне что-то такие не попадаются, а вопрос с квартирой хотелось бы решить :-)
17.01.2007 20:05:00, Polett
Мои соображения, почему кредиты на неотложные нужды "не спасут отца русской демократии" - они, как правило, краткосрочные, до 5 лет. А ипотечные долгосрочные. Вы уверены, что сможете в течение этого времени "перекредитоваться" или погасить все эти кредиты?
Под серую з\п дают, но она как минимум должна быть подтверждена справкой банка (и процент будет больше). 15.01.2007 21:19:55, Polett
Под серую з\п дают, но она как минимум должна быть подтверждена справкой банка (и процент будет больше). 15.01.2007 21:19:55, Polett
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
