Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

строяшиися дом

Скажите, кто-нибудь покупал квартиру в строяшемся доме. Можно доверять? Каковы затраты? Во что все выливается? Нaсколько выгодно?

09.11.2006 11:00:53, вся в раздумьяx

12 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Купила на стадии 4 этажа в январе 2006, в строящемся доме у ПИКа р-н Новокуркино, уже идет ГК, ключи обещают в феврале 2007, но даже если и не дадут, то в договоре все равно срок сдачи стоит 2007 год (понятие растяжимое). Дык не 3 года ждать. Чего и всем желаю.
Смотря у кого покупать на стадии стройки. 21.11.2006 16:03:54, Bizonka

Для себя я сформулировала такие правила.
1) Покупать новостройку лучше на стадии цокольного этажа. Меньше верояности затягивания сроков и мошенничества. Панельный дом от цоколя до ГК строится около года.
Исключение только для ДСК-1, или очень крупных строительных компаний. У меня у знакомых уже несколько прецедентов не начала строительства, или затягивания сроков на 3-4 года, а если 1 этаж построен, то на таком этапе уже не замораживают строительство.
2) Еси есть возможность то купить у застройщика, а не у посредников. Меньше вероятности двойных продаж.

По деньгам покупка новостройки более выгодна, чем в готовом доме. 1-комнатные и небольшие двухкомнатные квартиры на стадии готовности дома в продаже уже не бывает, их быстрее всего раскупают.
Ремонт в новостройке занимает от 2 месяцев до 5-6 в зависимости от метража квартиры(обычный ремонт, без выпендрежа). Стоимость работ от 100-150 у.е. кв.метр, стоимость материалов сильно зависит от Вашего выбора.
09.11.2006 14:11:36, Alisa_M

Извините не поняла, ДЦК 1 это плоxо. Спасибо за ответ. 09.11.2006 21:18:56, та же

Нет ДСК 1 - это хорошо, у них бы я рискнула купить и на стадии котлавана. У всех остальных нет. 10.11.2006 01:29:27, Alisa_M

CУ-155, П-44Т, 2000 г., трешка за 77,000 долл. на стадии не снесенного дома, еле успели,ключи получили в 2001 09.11.2006 13:25:01, XXL

Покупали на стадии цоколя в сентябре 2004. Получили ключи в июле 2005 (панель типовая). Въехали в декабре 2005. Су-155
Очень, очень выгодно. В то время не было таких аццких темпов повышения стоимости и все равно разница за трешку составила по стоимости тыщ 30 (около 400 долл/метр). 09.11.2006 13:21:38, swehh

Те же Су-155 в Павшинский пойме уже год если не больше не могут сдать ГК дома, ввиду отсутствия согласований с подключением к сетям.
Вообче риски высокие, но я таки решилась, правда не в Москве... покупала в начале сентября на стадии вбивания свай и заливки котлована монолитно-кирпичный дом, сейчас 3 этаж уже арматуру наварили.
так что, если просчитать все риски... и конечно не на последние деньги. 13.11.2006 11:35:42, Наточка

Мы покупали в декабре 2003 г. 100 кв.м за метр отдали 1350 долл.(на стадии котлована),получили в прошлом месяце ключи.Сейчас квартиры в этом доме стоят 5000-5 500.
Это лоттерея,как повезет! 09.11.2006 12:26:24, покупали

но столько ждали!!!! герои 09.11.2006 12:55:31, таняmama(таня)

Да,уж!Даже ребенка успели родить:)))) 09.11.2006 16:37:08, покупали

И что не доплачивали ничего?
09.11.2006 17:30:15, Вся в раздумьяx

Площадь за три года,увеличилась на 3 кв.м,засчет присоединения лоджии к кухне.
Доплачивали 3*1350Долл.ВСЕ! 11.11.2006 21:10:45, покупали

Вернуться в конференцию

строяшиися дом

Загруженные изображения