За сколько можно сдать "трешку" в Южном Бутово
17/17 эт. пан. дома комнаты 14+14+18, кухня 10, два балкона, телефон, практически без мебели, состояние среднее, до м. Бульвар Дм.Донского 15 мин транспортом,
до ж/д станции Бутово 12 мин пешком?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сколько стоит
26.10.2006 12:58:54, Махрюта14 комментариев
Друх, Alex - ToRent, eБутово , как говориться издревле считается, этаким малым азербайджано-таджикистаном. Приличных там предостаточно, кто-то ждет, когда построят дом и они въедут в свою квартиру. Много там и приличных самостийных украинцев. Масса русских, из Тамбова и Пензы. В этом сезоне ,модно снимать 2-3 комнатные квартиры двумя- тремя семьями. Поэтому если исходить из того, что квартиру сдают ЗА ДЕНЬГИ И РАДИ ДЕНЕГ. Не так сложно, найти желающих, вполне адекватных людей. Которых интересует, именно этот район, близость работы итд. Не всегда таджик ,это 12 детей и дворник. И не столь важно, мелитопольская ул. Или мелитопольская 1-2.. На любой товар, есть свой покупатель, если товар, не в два раза дороже рыночной стоимости. Если исходить, НЕ из принципа, вывалить в циан квартиру и ждать, когда сами клиенты найдут ее или агенты с клиентом, поехать и заселить 50/50.В циан идут те ,кто ищет подешевле ,получше и желательно с минимальной комиссией или без таковой. И существуют клиенты, которым требуется квартира и у них нет желания, чего –то искать самостоятельно. Эт я к тому, чтоб звездная болезнь не мучила. Когда в конце 2004 циан, который был бесплатный ,на 4 дня исчез из сети, 90 процентов мелких агентств, частных маклеров просто впали в ступор. Потому как работать привыкли 50/50, вывалить квартиру, назначить 20 клиентам ,агентам просмотр сдать первому кто снимает и исчезнуть, не кого не предупредив, этика такая, и сейчас. Поэтому, когда через пару дней циан, выставил условия платного размещения, возмущались, но платили все!!! И платят, так как работа стоит, есть клиент, нет квартиры. Лишь только поэтому и комиссия 100%.
27.10.2006 21:31:17, прохожий
Это он о том, что квартиру оценил невнимательно, и как следствие сильно
завышенно, а смелости признаться в непрофессиональном, поверхностном,
подходе нет, отсюда и большой текст с неясной аргументацией и построенной на
надуманной псевдоинформации о засилье в Ю. Бутово таджикско-армянских
арендаторов. Словно до черкизовского рынка пешком можно дойти :) 30.10.2006 10:50:38, Ира К.
завышенно, а смелости признаться в непрофессиональном, поверхностном,
подходе нет, отсюда и большой текст с неясной аргументацией и построенной на
надуманной псевдоинформации о засилье в Ю. Бутово таджикско-армянских
арендаторов. Словно до черкизовского рынка пешком можно дойти :) 30.10.2006 10:50:38, Ира К.
Побойтесь бога мадам ,где вы видели в Москве профессионалов в аренде? В продаже /покупке, согласен да есть такие зубры. Но аренда, не до профессионализма, то что дешево до 1500$,схватил и побежал. А то что дорого 3500-20000,так там надоть, быть вхожим туда ,где есть такой клиент. Такой клиент, прежде чем ехать, просит фото во всех ракурсах и с описанием. И он прав, клиент, платить 3500$ –или 10000$,получить от агента расплывчатое описание и фото типа, мы с тетей Маше в деревне Кукуевка, тетя Маша в дорогом дизайнерском платье (по фото не понять) Так что я не считаю себя профессионалом, так любитель, которого жизнь и недвижимость в особенности ,удивляет все больше и больше. А то что я часто бываю в eБутово, то что вижу и слышу, это согласен неправда. Теперь буду ровняться на лидеров миэль, Alex – ToRent, инком …Или все же НЕ стоит, держать равнение на человека, который, с 1993 года начав с пересдачи квартир однокурсникам ,так и бегает с рюкзачком и в 2006.. За все годы создав только агентство атриум из 1- человека…Может быть стоит давать, какую-то оценку основываясь на собственных наблюдениях…Мадам Ирина, надеюсь текст для вас не слишком большой))(в смысле длинный) и с ясной аргументацией, без надуманной псевдоиформации.. С прозрачными мотивировками? Или стоило написать проще.. охохо, жуть блеск,красота????
30.10.2006 12:41:16, прохожий
Черкиз, китайско-азербаджанский,в процентном соотношении... А в еБутово ,все же больше украинско-таджикская диаспора, армян там мало, армяне любят фили и север.. В районе мелитопольских, очень много складов и складиков. Где и трудятся вышеупомянутые. Многие привезли семьи и нуждаются в жилье. Квартира сдается давно, вопрос был наверное задан лишь с целью уточнения ,почему долго сдают и может быть цена высока. Наверное собственник обратился в агентство типа Видок,вот они ему мозги и конефолят. Пропускают, так сказать каждого клиента и собственника через себя…))
30.10.2006 11:31:28, прохожий
Черкиз, китайско-азербаджанский,в процентном соотношении... А в еБутово ,все же больше украинско-таджикская диаспора, армян там мало, армяне любят фили и север.. В районе мелитопольских, очень много складов и складиков. Где и трудятся вышеупомянутые. Многие привезли семьи и нуждаются в жилье. Квартира сдается давно, вопрос был наверное задан лишь с целью уточнения ,почему долго сдают и может быть цена высока. Наверное собственник обратился в агентство типа Видок,вот они ему мозги и конефолят. Пропускают, так сказать каждого клиента и собственника через себя…))
30.10.2006 11:31:28, прохожий
Наверное, об этом, хорошо читающий ты наш.))----друг, откуда "даже пустой 1000$", ты что, читать разучился? (Maxima соответственно тоже)---Везде мы были, все мы видели все знаем..)) Плавали знаем..))У меня куча хохлов(украинцев) и азеров (азербайджанцев) и хотят именно этот медвежий угол еБутово, в ценовом диапазоне от 800-1400, так как они живут в этой резервации и работают ,в самой Москве почти не бывают.. А главное жизнь ,она всегда чем-то удивляет, если жить..)) Хотя если выставить в циане 3- комнатную в Бутово ,на мелитопольской-2, думаю ее не только за 800 ,проблематично и за 750))сдать......
28.10.2006 12:18:42, прохожий
Изначально реальная цена, даже бутово ,даже пустой 1000$. От 1200$ до 1400$ если всех подряд приличных квартирантов(которых ,очень много в этом районе)) .Сдать реально в течении недели. Если стандарт семья русских ,россиян 1100 сдадите за туже неделю.. Все приличные снимут сразу и не будут устраивать ритуальные танцы за мебель и цену…
26.10.2006 21:25:46, прохожий
друг, откуда "даже пустой 1000$", ты что, читать разучился? (Maxima соответственно тоже) цитирую: "до ж/д станции Бутово 12 мин пешком" не до метро "бунинская аллея" например, а до ж/д станции.
т.е. это бутовские выселки, скорее всего какая-нибудь Мелитопольская, и даже за 800 вокруг нее попрыгать придется порядочно, а за 1000 туда вообще никого кроме семьи из таджикистана (12 взрослых и 8 детей) не затащиш. 27.10.2006 19:36:35, Alex - ToRent
т.е. это бутовские выселки, скорее всего какая-нибудь Мелитопольская, и даже за 800 вокруг нее попрыгать придется порядочно, а за 1000 туда вообще никого кроме семьи из таджикистана (12 взрослых и 8 детей) не затащиш. 27.10.2006 19:36:35, Alex - ToRent
1000уе за две недели
1100 со всей бытовой и если мебель не убитая, а почти новая, всех приличных :) 26.10.2006 13:25:16, Maxima
Конечно, не улетит и не уедет и не умчится. Ее- квартиру просто снимут.. А сдадут, да может быть еще и те риэлторы ,у которых проплачен циан и работает без сбоев..))На деле-то несколько акул риэлтерского дела, только и кружат на сим форуме, дабы зацепить собственника, сдающего квартиру. Или продающего, или покупающего.)) И отнюдь не с просветительской деятельностью.. Зачем просвещать того, на ком можно заработать..ГЫ-ГЫ-ГЫ..
29.10.2006 01:05:10, прохожий
А что у тебя такое случилось? В любом случае держись, не стоит впадать в истерику..
30.10.2006 11:11:24, прохожий
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
