Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Продаю 2-х комн. квартиру в Алтуфьево НОВОСТРОЙКА

Продаю 2-комн. кв., м. Алтуфьево, ул. Псковская, ж/к Магнолия-парк, новостройка, уступка, корп.1, мон., 17/24, пл. 57,2 кв.м., кух. 10,2, окна во двор, 2 санузла, балкон и эркер, 280 тыс.$, торг, 8-903-660-79-21 Юлия

http://show.7ya.ru/private.aspx?RubrID=147793

18.10.2006 16:01:15, JULIA_JULIA

46 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Там застройщик продает квартиры по 2800-3000 кв. метр.
И двушки еще есть в продаже. 19.10.2006 11:16:32, Alisa_M

Там нет ничегО! Это на сайте старая информация. Вы звонили???!! Не надо дезинформацию писать! ПСТ в этом корпусе всё продало давно. 19.10.2006 13:13:09, JULIA_JULIA

1. Цена завышена, сотку можете смело скинуть
2. По этому объекту будет большая задержка ввода в эксплуатацию18.10.2006 17:06:27, Арсений Поляков 
:))) Я уж и писать подобное боюсь :)) Всех собак понавешают :)))
18.10.2006 17:07:31, lenok_ 

Да нет. Каких собак :-) Просто написали слово "поздно" и тишина.
На счёт цены - нормально. Я мониторинг провела. В это корпусе продаются ещё квартиры тоже по 4900. Как Вам однушка там 30 метров за 148000?
И двушки меньшей площади панельные и в СВАО и в САО и в ВАО и дальше от метро продаются и по большим ценам.
А после сдачи ГК цены ещё взлетят. Я же не тупо взяла и цену придумала...
И потом написано же слово ТОРГ. А соточку скинуть - нет, фигушки - это уже не торг, а за бесплатно... И мне не горит.  Сейчас после лета все проснуться и купят квартирочку.18.10.2006 22:16:27, JULIA_JULIA 
наивный частный инвестор :)
18.10.2006 23:42:37, Арсений Поляков 

:))) Интересно, звоночки по этой цене были :)))
19.10.2006 10:59:47, lenok_ 

Как ни удивительно были. Мало, но были.
Звонили двое, имеющие в этом корпусе квартиры и спрашивающие откуда такая цена. Я всё рассказала и решили по такой цене ставить.
И звонили трое интересующихся именно квартирой. Но эти звонки за 3 недели. Мало, конечно, но всё таки не 0.
19.10.2006 11:28:32, JULIA_JULIA 
Это звонили остальные владельцы квартир в данных домах :)))
19.10.2006 12:16:48, lenok_ 

Да не :-))) Я ж по вопросам понимаю :-))19.10.2006 12:18:56, JULIA_JULIA 
Ну и купили ? :)))) Кстати, сейчас достаточно много продавцов звонят по объявлениям, дабы убедить себя, что ну уж их то квартирка по данной цене - это самое лучшее предложение на рынке :)))
Просмотров насколько я понимаю - 0 :)))
19.10.2006 12:21:48, lenok_ 

Ну Вы зачем так...19.10.2006 12:26:53, JULIA_JULIA 
Да ладно, не расстраивайтесь. Зато звонками не достают :)))
19.10.2006 12:52:33, lenok_ 

Ну почему наивный.
Я продала свою квартиру год назад когда многие звонили и говорили: "Вы что, она столько не стоит... продайте дешевле.." а в итоге всё равно продала за сколько хотела.
В общем пожелайте мне удачи.
И потом повторюсь - слово торг же есть :-)
19.10.2006 10:49:59, JULIA_JULIA 
Год назад была несколько иная ситуация, да и продавали вы квартиру, а сейчас продаете воздух :) Но в любом случае - удачи вам :)
19.10.2006 11:09:07, lenok_ 

Почему воздух? По уступке квартиры что-ли не продаются? Сколько угодно!
И продаются и покупаются....
19.10.2006 11:29:37, JULIA_JULIA 
Потому что вы продаете не квартиру, а лишь ВОЗМОЖНОСТЬ получить квартиру когда либо в будующем :) Заплатить деньги и жить в ней сейчас я не могу :) Так что на данный момент это воздух :), который возможно превратиться в квартиру :).
Ну а продавцов воздуха всегда было немало :)
19.10.2006 12:19:06, lenok_ 

Ну про воздух можно говорить, когда упоминается Мастерок, Социальнаи инициатива и т.д.. а здесь всё нормально точно.
Вы бы побоялись купить по уступке квартиру в Главмосстрое или в Су155? Я думаю нет, потому что у них всё нормально. Надо же думать у кого покупать.19.10.2006 12:21:08, JULIA_JULIA 
Не то что побоялась бы, а просто не куплю :) Нафиг мне за мои живые деньги их геморрой :))) Я сторонница принципа - плати и живи :))) 
19.10.2006 12:24:09, lenok_ 


 


 


 
Вы наверное в этом бизнесе не вертитесь? А я по работе касаюсь.
И мои друзья купили по уступке квартиру в Главмосстрое и довольные сейчас там ремонт делают.
Головой надо думать - у кого покупать, а у кого нет.19.10.2006 12:28:12, JULIA_JULIA 
Хоть убей не понимаю зачем мне лезть в новострой, если можно сегодня купить, а завтра делать ремонт, а послезавтра сдать всю эту красоту  а не морозить деньги в котлован  как минимум на 3 года :))) Но я ведь не бизнесмен :))) 
19.10.2006 12:50:20, lenok_ 

Просто бывает так, что людям нужна квартира в определённом районе и месте.
Есть причины - район знакомый, дача рядом, родители и т.д...
Кому то нужно именно Алтуфьево. И люди готовы покупать, если им это надо. Тем более что это уже не котлован, а построенный и отделанный дом.
Просто мы ещё не нашли друг друга :-) 19.10.2006 13:11:31, JULIA_JULIA 
Причем это единственный на все Алтуфьево дом и жить в нем нельзя :))) У покупателя выбор больше, он может смотреть другой дом, другую улицу , да даже другой этаж в вашем же доме :))) а у вас всего лишь одна квартира и вам надо продать именно ее :))) 

19.10.2006 13:17:17, lenok_ 

Согласна.
Но может быть и наоборот. Что где то есть человек, который ищет именно такую. Тем более такая планировочка удачная и окна во двор. И сразу на дачу можно поехать у кого там рядом.
Вот у меня дача на Горьковке, так я не успела на Магнитогорской купить квартиру и локти кусаю теперь... И заметьте, там от метро тоже не близко, однако всё с руками оторвали...
Всё абсолютно индивидуально...
Лучше пожелайте мне удачи, чем (не понимаю почему) не желать её и скептически относится...19.10.2006 13:22:26, JULIA_JULIA 
Желаю конечно :) 

Это первое что попалось :)
http://www.irr.ru/real-estate/new/showAdvert,30062682,66,34.html

и метраж поболе и к метро поближе и планировочка неплохая  :)))

А на Магнитогорской квартиры в продаже есть и всегда были , что мешает сейчас купить :)?
19.10.2006 13:29:04, lenok_ 

Да эта квартирка хорошая. Стоит 288 без торга. Кстати, висит она не 1 день уже... Рано ещё, а не поздно :-)
А моя 280 с торгом. Тоже самое почти :-) 
Ну не за 180 это ж точно...

А Магнитогорская пока подождёть :-) В своё время от меня убежала и теперь пусть меня ждёт :-)19.10.2006 13:51:08, JULIA_JULIA 
Гыыыыы :) Рано, конечно рано. Площадь этой квартирки 75 квадратов а вашей 58. Так что разница конечно небольшая :))) т.е. в качестве бонуса к вашей цене прилагаются 17 метров совершенно бесплатно, т.е. даром, это такая мелочь , что право слово не стоит обращать внимания :)))))  и все равно висит не первый день :)))

19.10.2006 13:58:45, lenok_ 

И всё равно я не понимаю - какая муха Вас укусила.
Вы вбили себе в голову плохое - чего Вы такая злая? Только сегодня или по жизни? Я оптимист и буду им!
Я ж по русски пишу у них 288 без торга, а у меня 280 с торгом.
Я могла написать 1000000 с торгом... слово торг даёт простор для разговоров.19.10.2006 14:18:50, JULIA_JULIA 
Да нет , у меня наоборот настроение хорошее :) и в голове у меня только хорошее, вот например надыбала квартирку в Алтуфьево на 30% дешевле чем у вас :) . Чем не повод для оптимизма :) И висит не превый день, значит с продавцом можно поторговаться :)   
ЗЫ Примерную величину торга за вашу вам уже написали :) 
19.10.2006 14:30:18, lenok_ 

Это у Вас настроение хорошее? Что тогда происходит когда оно у Вас плохое? брр
Всё равно моя квартирка лучше :-)))
И со мной можно поторговаться, но в разумных пределах...19.10.2006 14:41:35, JULIA_JULIA 
В США цены на жилье все падают и падают. Вы думаете в России будут бесконечно расти?
19.10.2006 11:41:33, Арсений Поляков 

А вот это вы загнули про Америку. Знаете сколько стоит 1-к кв-ра в Нью -Иорке? Я не беру всякие там штаты-Мичиган,Юту и др. Москва ни чем не хуже Нью-Иорка.Так вот 1-ка в Н-и стоит порядка 700 тыс ихних денег и падать не собирается.В Москве ситуация  повторится,ну может чуток отдохнет рынок, постоит и дальше пойдет.:))
19.10.2006 16:40:34, ku

Ну вобщем Москва это нонечно Нью Йорк, только там зарплату не имеют права платить меньше 3500$ в месяц. Меньше получают только нелегалы . Ну и качество жилья и инфраструктуры за эти деньги несколько иное :). А так конечно очень похоже :)
19.10.2006 17:19:11, lenok_ 

Ну где США, а где Россия. Там сейчас и на бензин упали. А у нас?
У нас хоть раз хоть на рубль что-нибудь дешевело??
Даже именитые аналитики недвижимости на семинарах и на выставках говорят, что что-ли прогнозировать трудно. И их прогнозы - это чистой воды угадывание. Пальцем в небо. - это их слова.
Я просто закинула пробный шар. В идеале хотела после сдачи ГК выставлять  - ближе к Новому Году. Наличие хотя бы нескольких звонков очень радует...19.10.2006 11:58:10, JULIA_JULIA 
А вы пойдите на питерские сайты недвижимости :))) 
Там уже плюнули на именитых аналитиков и пытаются со скидками хоть как то продать :)))
Но вы не волнуйтесь , аналитики предвещают рост в 40% в год и через 10 лет метр хруща будет стоить 27000уе :))))
19.10.2006 12:27:16, lenok_ 

Одни аналитики предвещают рост, другие падение, но никто не знает что будет.
И Питер не Москва. Абсолютно. ИМХО.19.10.2006 12:30:24, JULIA_JULIA 
Конечно не Москва :))), а Москва это не Россия :)))
19.10.2006 12:51:24, lenok_ 

ФАКТ!19.10.2006 13:08:13, JULIA_JULIA 

ИМХО - поздно. 18.10.2006 16:05:08, lenok_

Странная девушка! Вы если уж пишете что-то, то объясняйте что это значит. Или написали и сами забыли что хотели сказать?
Проавать квартиру никогда не поздно и никакогда ни рано :-) 18.10.2006 16:44:13, JULIA_JULIA

Вы уж извините за небыстрый ответ :) Я кроме конференции еще и работой занята :))) 18.10.2006 16:45:56, lenok_

Ответьте, пожалуйста, раз написали. Что поздно? 18.10.2006 16:26:44, JULIA_JULIA

За 280 по переуступке. 18.10.2006 16:43:28, lenok_

Не по переуступке, а по уступке. А почему поздно то я не понимаю никак. Непонимаю-ю 18.10.2006 16:51:28, JULIA_JULIA

Ваша сделка будет называться переуступка прав требования. Берем считаем цену квадрата, получаем в районе 4900уе за квадрат на окраине Москвы, в нелучшем месте, небольшая двушка с отсутствием документов о собственности и в виде бетонной коробки. Там же даже стяжки нет :) ИМХО раньше надо было месяца на 3-4 :))) 18.10.2006 17:01:07, lenok_

что поздно? 18.10.2006 16:15:52, JULIA_JULIA

Вернуться в конференцию

Продаю 2-х комн. квартиру в Алтуфьево НОВОСТРОЙКА

Загруженные изображения