Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос риэлторам
Нужна консультация по обналичиванию сертификата, выданного военнослужащему уволенному в запас.
26.09.2006 14:00:59, nata_S
21 комментарий
Спрашивайте, какие конкретно вопросы?
26.09.2006 14:05:16, Арсений Поляков
нет, Арсений..выяснять тут нечего:) Сертификат изначально выдается на определенное кол-во человек и на них надо оформлять квартиру...
26.09.2006 16:53:50, smalltwo
Сертификат выписан на семью из трех чел. (ребенок несовершеннолетний)на Москву. Жена и ребенок прописаны в Москве в неприватизированной квартире. Какие варианты при исходных данных могут быть? Как быть с опекой?
26.09.2006 14:31:09, nata_S
На одного человека покупку можно оформлять? Если да, то задача упрощается. Если нет, то после покупки для продажи надо будет наделить ребенка собственностью в другой квартире.
26.09.2006 14:39:10, Арсений Поляков
А можно наделить ребенка собственностью в той квартире в которой он прописан сейчас, если ее приватизировать?
26.09.2006 14:53:09, nata_S
Сертификат стоит очень мало денег, квартиру в Москве на них без доплаты (ипотеки) не купишь. Хотели через подставную квартиру купить-продать получить деньги. Весь вопрос с долей ребенка и опекой при таком раскладе.
26.09.2006 15:51:00, nsts_S
Для начала выясните вот этот вопрос - На одного человека покупку можно оформлять?
26.09.2006 16:14:04, Арсений Поляков
Крик души, помогите. Все-таки, если приватизировать квартиру в которой сейчас прописан ребенок и его мать (мать в принципе может в пользу ребенка отказаться от своей доли в квартире, опека разрешит продать долю ребенка в подставной квартире,купленной-продаваемой по сертификату.
26.09.2006 17:04:56, nata_S
Я вам написала на почту.
28.09.2006 17:56:44, nata_S
Не нужно этого делать ни в коем случае! Как раз наоборот, выписать ребенка к отцу, приватизировать на себя, а потом, если понадобится, наделять в этой квартире ребенка долей в собственности.
26.09.2006 17:10:41, Арсений Поляков
Отец пока еще прописан по воинской части из которой он увольнялся в г. Мурманске.
26.09.2006 17:16:35, nata_S
А регистрация не подойдет?
26.09.2006 17:38:45, nata_S
Арсений, сертификат расчитан по деньгам и метрам на троих.По нему выходит, что собственниками приобретаемого жилья будут три человека. Поэтому, извините, но не очень понятен Ваш вопрос. И у кого спросить у юристов, наверное?Помогоите, м.б. еще есть какие-то варианты? Но пока во всех агентствах по недвижимости нам говорят,что надо купить квартиру в которой ребенку будет выделена часть собственности, потом брать разрешение опеки на продажу его доли по сертификату.
26.09.2006 16:37:19, nata_S
Если речь именно о выводе денег, то возникакет несколько вопросов, которые надо решить, например:
1) найти квартиру не дешевле суммы в сертификате
2) продавец должен быть согласен на схему с оплатой на р/с в течение месяца после регистрации
3) предоставить ребенку собственность взамен продаваемой
В-общем, задача нетривиальная. Ищите риэлтора, который возьмется за ваш вариант.
26.09.2006 17:08:56, Арсений Поляков
1) найти квартиру не дешевле суммы в сертификате
2) продавец должен быть согласен на схему с оплатой на р/с в течение месяца после регистрации
3) предоставить ребенку собственность взамен продаваемой
В-общем, задача нетривиальная. Ищите риэлтора, который возьмется за ваш вариант.
26.09.2006 17:08:56, Арсений Поляков
Арсений, я благодарю Вас за ответы.
Агентсва, которые совершают такие сделки достается от 7 до 10 % от сертификата, поэтому квартиру они найдут. Вся трудность с долей ребенка.
Может быть подскажите риэлтора?
26.09.2006 17:38:05, nata_S
Агентсва, которые совершают такие сделки достается от 7 до 10 % от сертификата, поэтому квартиру они найдут. Вся трудность с долей ребенка.
Может быть подскажите риэлтора?
26.09.2006 17:38:05, nata_S
Да я Вам на самом деле уже все рассказал :) Выписываете ребенка, приватизируете на себя, если ребенок будет тпродавать свою долю в сертификатной квартире, чтобы пройти опеку наделите его долей в собственности в своей приватизированной квартире.
26.09.2006 18:24:18, Арсений Поляков
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
