Имеем 2-к. квартиру в Москве, хотим расшириться и прибрести аналогичную но 3-комнатную. Есть возможность одолжить денег на это у папы. Вот думаем, куда обращаться. Сходили в агенство Миан, там нам предложили отдать им на 2 месяца под расписку документы на нашу квартиру и заключить с нами договор на 2 месяца по поиску квартиры. За это время они либо находят то что нам надо, мы вносим залог и т. д. либо продлеваем или же расторгаем договор. Пугает потонециальная цепочка (агент сказала что без цепочки никак) и действительно ли они ничего для нас не подобрав расторгнут с нами договор не взяв никаких денег, или все же есть какие-то подводные камни? Вообще куда в нашей ситуации лучше обращаться (нам не срочно, но хотелось бы уложиться в год-два)?
Была бы благодарна за ссылки где можно что-то полезное узнать на эту тему т к я полный чайник в этих вопросах. Заранее спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
сообщение удалено модератором на основании пункта правил:
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 05.10.2006 23:07:31, Риэлтор
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 05.10.2006 23:07:31, Риэлтор
Документы ни в коем случае не отдавать.
После окончания договора начнется "разводилово": вот мы Вам предлагали варианты(если предлагали), что варианты Вам не подходили это не кого не волнует, мы рекламировали Вашу квартиру, платили за это деньги.
Вывод:Вы должны возместить наши расходы. И попытаются снять еще денег...
25.09.2006 14:52:37, Alisa_M
После окончания договора начнется "разводилово": вот мы Вам предлагали варианты(если предлагали), что варианты Вам не подходили это не кого не волнует, мы рекламировали Вашу квартиру, платили за это деньги.
Вывод:Вы должны возместить наши расходы. И попытаются снять еще денег...
25.09.2006 14:52:37, Alisa_M
Вы это по каким-то примерам из жизни пишите? Я в общем тоже этого опасаюсь...
25.09.2006 15:01:05, Медвежонок
Так было у знакомых, может это был не Миан, а другое крупное агенство с очень громким именем.
25.09.2006 15:16:27, Alisa_M
25.09.2006 15:16:27, Alisa_M
Именно так и будет. Знакомые, с такой же ситуацией как у автора, промаялись с МИАНОМ 4 месяца, потеряли аванс именно потому, что на их квартиру не нашли покупателя, а аванс на новую был внесен. Правда расходы МИАНУ они потом не "возмещали" (реклама и проч.), но документы неделю забрать не могли. + 2 неопытных агента МИАНа на их "истории" поучились.
Советую автору поискать знакомых с контактами вменяемых риэлторов, не важно из какого агентства, важен опыт и положительные результаты от сделок.
26.09.2006 12:57:12, Н&
Советую автору поискать знакомых с контактами вменяемых риэлторов, не важно из какого агентства, важен опыт и положительные результаты от сделок.
26.09.2006 12:57:12, Н&
Нет, не говорили. Просто говорили что залог платим когда находим устраивающий нас вариант. А вот что будет если они одновременно на нашу квартиру покупателя не найдут не говорили...
25.09.2006 15:02:31, Медвежонок
Спасибо за совет.
По ипотеке проценты большие надо будет гасить наверно, а мы ведь можем вообще без всяких процентов обойтись. 25.09.2006 15:11:24, Медвежонок
По ипотеке проценты большие надо будет гасить наверно, а мы ведь можем вообще без всяких процентов обойтись. 25.09.2006 15:11:24, Медвежонок
Год-два Вами заниматься никто не будет :) А обратиться лучше в небольшое агентство или к частному специалисту.
25.09.2006 11:30:46, Арсений Поляков
а что проблема только в документах? и много ли вы знаете примеров утери документов агентствами?
25.09.2006 14:40:46, smalltwo
Нет, это совсем не так.
Когда будете заключать договор, обратите внимание на то, чтобы стоимость Вашей квартиры определялась как среднерыночная на момент продажи, а не на момент заключения договора.
Не далее, как в пятницу забирала чужие доки с фирмы и внесенный туда аванс. На момент заключения договора квартира стоит 220 тысяч. Сегодня, спустя 2 месяца, продают за 240. Хозяйке говорят, что и сегодня квартира стоит 220. А в Винере стоит, несложно догадаться за сколько:) Кстати, отдали на удивление быстро:)
Удачи Вам. 25.09.2006 17:25:43, Юля В
Потому что документы отдавать не надо и их никто не "потеряет", тем самым оставив вас вообще без документов на квартиру.
25.09.2006 14:13:27, Katherine & kids
2. но для меня и 1 случая достаточно было бы - я впечатлительная:) Речь об оооочень крупных агентствах, которые все мы знаем%(
26.09.2006 10:18:04, Katherine & kids
Индивидуальный подход, обо всем можно договориться, комиссионные ниже, не нужно отдавать документы
25.09.2006 11:47:17, Арсений Поляков
Наверно этот так. Но вроде известность агенства в каком-то смысле гарантия безопасности сделки, или это не так?
25.09.2006 15:04:20, Медвежонок
Следуя Вашему ходу мыслей - Социальная инициатива, МММ, Проект-Инвест...
25.09.2006 23:19:41, Арсений Поляков
Когда будете заключать договор, обратите внимание на то, чтобы стоимость Вашей квартиры определялась как среднерыночная на момент продажи, а не на момент заключения договора.
Не далее, как в пятницу забирала чужие доки с фирмы и внесенный туда аванс. На момент заключения договора квартира стоит 220 тысяч. Сегодня, спустя 2 месяца, продают за 240. Хозяйке говорят, что и сегодня квартира стоит 220. А в Винере стоит, несложно догадаться за сколько:) Кстати, отдали на удивление быстро:)
Удачи Вам. 25.09.2006 17:25:43, Юля В
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
