И опять про недвижимость. Ценами навеяно.

И опять про недвижимость. Ценами навеяно. Интересно ваше мнение.
Конечно, киевские цены – не дотягивают до московских, но все равно выросли очень. Вот вы бы продали полученную от родителей в наследство квартиру, если к ней вас ничего не привязывает кроме сентиментальных воспоминаний и редких визитов на родину? А вы сами уже годы живете за рубежом.
Ситуация – есть квартира в центре. Владельцы – я и брат. Сдаем довольно дешево, по причине отсутствия супер-ремонта. Ремонт – обычный, все чисто, красиво, но нет кондиционера, нет джакузи, нет даже спутника, потолки старинные с узорами (трескаются), а не навесные, окна обычные, а не металлопластик, кухня не соединена с гостиной…. Ну, и еще четвертый этаж без лифта. Короче, либо инвестировать значительную сумму – до 20-30 тысяч евро в ремонт, с расчетом что сумеем сдавать дороже (не гарантированно – все таки конкуренция большая)… и денюжек нету.
Либо может ее просто продать? Я бы на свою половину квартирку с одной спальней в Брюсселе могла купить. Такое вот соотношение цен сейчас. И сдавала бы практически за те же деньги. Или большую часть моего кредита за дом выплатила.
Останавливают две причины: 1. брат на свою долю от сдачи живет (правда, если бы продать - тоже мог бы купить что-то новое на свою долю и его сдавать). 2 – это квартира моего детства – ностальгия типа. 3. мама завещала никогда ее не продавать, вроде как такая «квартира-кормилица» (в случае брата – верно).

Я уже почти год голову ломаю – продавать или нет? Будут цены расти или упадут? (уже был такой скачок в начале 90х, а в 2002 лет цены были опять минимальные, а теперь – опять зашкаливают). Брата спрашивать бесполезно, он все решения на меня перекладывает, и предпочитает сохранять статус-кво.
Вот вы бы продали сравнительно бесполезную квартиру в бывшем Союзе, чтобы купить такую же сравнительно бесполезную и меньшую – в Европе? Максимальная прибыль от сдачи обеих – 500 евро в месяц.