Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

ОЦЕНИТЕ

2 к.кв, примерно 38-40 м., комнаты изолированные 7 и 18 (не точно), кухня 6,5, с/у совмещ. ванная большая, балкон застекл., мебель простая, но акуратная, чистенько, стиральная машина маленькая автомат. 2-3 мин. от м. Ул. 1905 года, тихий двор, 6/8 эт. кирп. дома. За сколько можно сдать нормальной семье?

14.04.2006 10:54:55, СДАТЬ

16 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Могу точно сказать про трёшки: На Соколе подруга снимает Очень приличную(хороший ремонт - евро, посудомойка, стиралка, полы с подогревом и тд) за 2200 уе. Примерно такую же в Марьино оценили в 1500 уе.
Можете позвонить в любое агентство и сказать, что хотите СНЯТЬ такую-то примерно квартиру в таком-то районе. И узнаете цены. 14.04.2006 18:30:45, mouse12

как раз приличной семье можно и сбавить - потом еще благодарны будете за относительную сохранность имущества. Что недалеко от метро - это большое преимущество. Насчет мебели - часто она даже мешает, если люди снимают надолго, то уже и своей мебелью обзаводятся (пусть даже и элементарной). Цены сейчас реально бешенные. Двушки в среднем уходят от 600 (на окраинах)и выше (до 800 это нормально).
А вообще можно у специалистов проконсультироваться - там оценят точно и без ущерба для вас.Другой момент, если закомым сдавать - тут уж сами решайте. 14.04.2006 13:53:50, Malvina

Мне казалось что метро Улица 1905 года - практически центр. Там и ЦМТ и Сити и просто 1 остановка от кольцевой метро. До метро не торопясь 3 минуты, я надеялась на большую сумму. Сами живем как раз на окраине - до метро почти 20 минут и соседи сдают двушку за 600.
14.04.2006 13:58:33, СДАТЬ

А вы сколько хотели? 14.04.2006 14:02:07, Malvina

Точно не скажу, но мне казалось расстояний до центра (если измерять во времени) в 50-60 мин и экономия на доп. транспорте чтоб до метро добраться от дома - это должно быть больше чем 200. 14.04.2006 15:00:20, СДАТЬ

По статистике сейчас в большой цене однушки (спрос на них выше остальных квартир), к ним подтягиваются и двушки и как это не парадоксально стоимость однушек и двушек отличается не очень сильно (разница от 200-300).
Советую все таки позвонить например в Инком-недвижимость или МИЭЛЬ - там есть услуга оценки жилья. Просто распишите им все качества и характеристики квартиры и они назовут вам приемлемую цену!(услуга бесплатная). 14.04.2006 15:07:17, Malvina

ага, назовут, они тут в "Ведомости" аналитику предоставили - почем квартиру снять можно, так если ей верить, для них в центре 2-шку за 500 найти не проблема :)
это они так с конкурентами борятся: сколько добрых риелтеров из-за этого со смеху полегло.... 17.04.2006 10:03:52, Alex - ToRent

Соседи тоже двушку сдают. Поэтому мне удивительно, что такая же двушка в кукуево 600, а практически в центре и у метро - лишь на 200 больше. 14.04.2006 15:23:28, СДАТЬ

за 800 должна пойти 14.04.2006 12:23:38, Alex - ToRent

Это мах? Для двушки в центре? Или с расчетом на приличную семью? Подумала - там в маленькой комнате мебель средненькая :( Кровать и шкаф не новые, но не развалюха, в большой - очень нормальная стенка, одежный шкаф и новая мягкая мебель.
14.04.2006 12:51:21, СДАТЬ

2-шки в центре дороже 15000 (пятнадцать тысяч) уе/мес не видел :)
у вас обычная бюджетная двушка, которая стоит 800 только из-за места.
можно конечно и 900 поставить, с торгом, и, промуздыкавшись месяцок, сдать ее за 850 тем, кто съедет через 3 месяца.
или обзвонить побольше агентств - авось где скажут "за 1200 сдадим!" и поработать с ними, месяцок-другой, а потом сдать за 800 :)
17.04.2006 10:00:04, Alex - ToRent

Снимаем 2 шку в 5 минутах от Черемушек за 500. 16.04.2006 16:59:19, Лена П

Тоже часто не понимаю "местных оценщиков". ИМХО цены на 1-ки они завышают, а на хорошие 2-ки и 3-ки занижают.
Мои знакомые трешку в Ясенево за 1200 сдали год назад еще, 1-ку в 30 мин. на автобусе от Бирюлево за 500. Другие снимают на Полежаевской в пятиэтажке двушку за 1000.
Любой много_зарабатывающий_молодой_человек Вашим вариантом заинтересуется, т.к. район очень хорош, полно же офисов вокруг! 15.04.2006 17:09:49, собираюсь сдавать

я как прилично зарабатывающая молодая человека могу сказать, что я не хочу отвалить 800 уев за квартиру не с евроремонтом
если уж платить, то пусть подороже но чтоб уже дворец )) 21.04.2006 17:49:15, прилично зарабатывающая молодая человека

последний раз - арендная цена квартиры это: 30% ее качества + 20% месторасположение + 50% спрос на "это здесь" 17.04.2006 10:06:12, Alex - ToRent

площадь наверное около 40-42 м 14.04.2006 10:57:17, СДАТЬ

Вернуться в конференцию

ОЦЕНИТЕ

Загруженные изображения