никогда такими делами не занималась:)
Для наглядности - имеется двушка в кирпичной хрущовке 40,9 метров(кухня 5, комнаты изол. 8,9 и 16,7, балкон, с/у разд).
Район - между м.шоссе Энтузиастов и Семеновской (пр.Буденного, 28/2)
Ремонта не было лет 20.
Насколько нормальный ремонт (и каким он должен быть) увеличивает стоимость квартиры при сдаче?
И тот же вопрос про мебель и быт технику (стир. машину и хол-к).
Можно ли сдать убитую квартиру, чтобы сами постояльцы делали ремонт под себя.
И хотелось бы услышать денежное выражение таких вариантов:))
На каких условиях работают местные агенты? Можно на подник
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
1 - сдавать ее ПОД ремонт (про такую сдачу попрошу моих клиентов, чьи кв-ры я сдавал именно под ремонт, поподробнее поведать, ибо их только в этой конфе уже несколько). 500-550 уйдет.
2 - ремонтировать самому. с учетом того, что кв-ра в хруще, особо напрягаться на ремонт не стоит, но хорошая косметика + бюджетная меблировка оправдана. 700-800, по сделанному, сдать можно будет. Холодильник и стиралка нужны, хоть б/у, но современные. 29.03.2006 11:18:21, Alex - ToRent
У нас было три вида вариантов в одном и том же районе (цены конца 2004 года):
1. Убитая квартира с продавленной мебелью - 400 уе, хозяева соглашались уступить 50 уе.
2. Чистенький ремонт с мебелью 5-летней давности, приличной сантехникой, стиральной машиной. Но со старым кухонным гарнитуром. - 450 уе.
3. Очень хороший ремонт со встроенной кухней, стиралкой, хорошей духовкой и варочной панелью - 550 уе.
Несмотря на то, что нам очень понравился третий вариант, и деньги были на её съем, мы остановились на варианте 2. Уж очень тряслись хозяева за свой ремонт и свою мебель :)
Вариант 1, я думаю, не устроит ни одну приличную семью, сдадите вы её совсем уж неприхотливым жильцам - иногородним, студентам и пр. возможным неплательщикам.
Из бытовой техники мне были важны хороший (чистый и невонючий) холодильник и стиральная машина. Это те вещи, что не будешь возить с квартиры на квартиру. Неважно - телевизор, музцентр, микроволновка - это легко грузится в машину.
Из ремонта - желательно хороший пол. Ободранный линолеум и обшарпанный паркет желания платить лишние деньги не прибавляет.
Все это - исключительно мое мнение :)) 28.03.2006 17:00:11, Кобра Гадюковна
Я сдала год назад квартиру в совершенно ужасном состоянии очень приличному жильцу, за 2 недели он сделал неплохой ремонт, привел квартиру в порядок и уже год живет там. Платит всегда очень аккуратно за 2 месяца вперед. 29.03.2006 00:23:46, Lyta
Старые обои меня не напугали, но очень не понравился разбитый паркет, из-под которого вылетали столбы пыли. Уборкой это не ликвидируется, здесь нужно полностью менять пол. На такой ремонт я не была готова, а жить среди такой пылищи здоровье не позволяет.
Я не стала снимать эту квартиру еще по одной причине - не хотелось связываться с неопрятными людьми. Ведь их неаккуратность может касаться не только состояния квартиры, но и платежей.
Сестра так накололась: ей постоянно отключают телефон, потому что хозяева забывают вовремя платить за него. Недавно пришел счет за электричество за 6 месяцев. Она боится, что однажды может вечером прийти в опечатанную квартиру. Говорила много раз, что готова взять на себя платежи, за счет уменьшения квартплаты - хозяева по непонятной причине отказываются.
29.03.2006 10:13:16, Кобра Гадюковна
Ключ от почтового ящика они не отдали, квитанции забирают сами, телефонной книжки у неё нет, квитанций за электричество тоже. Вот такая засада... 29.03.2006 19:25:57, Кобра Гадюковна
межгород+энергия, то, что съемщики сами потребляют.
29.03.2006 15:03:44, читатель
У меня были не старые обои, а просто их отсутствие в бОльшей части квартиры. А так же, отсутствующая входная дверь, отбитая плитка, разбитый унитаз и т.д, и т.п. Но не из-за моей неопрятности, я Вас уверяю. Просто не было ни сил, ни денег делать даже простой ремонт. Поэтому и выбрали вариант сдачи за полцены с условием ремонта. 29.03.2006 11:16:00, Lyta
Отсутствующая входная дверь - это сильно :)) 29.03.2006 11:23:41, Кобра Гадюковна
Вы же договор с ними будете заключать, все там пропишете. Через месяц приедете - проверку проведете. 29.03.2006 17:25:20, Lyta
люди ездят с места на место со своей мебелью? Если в квартире будет только кухня (хол-к, стол), стенка, шкаф, ну и может стол обеденый в комнате, т.е. совсем без кроватей-диванов, то так будут желающие?
28.03.2006 23:41:28, Федяша
по-разному бывает
мы снимаем пустые квартиры (уже вторую)
все свое, кроме кухонных шкафчиков
но надо будет - купим и их, потому, что купить что-то одно недостающее проще, чем пристраивать куда-то нажитое добро
через год надо будет снова искать квартиру
и я об этом с ужасом думаю, потому что пустую найти сложнее, чем мебелированную с техникой
поэтому, вероятно вариант с квартирой "под косметический ремонт" тоже будем рассматривать
думаю, мы не одни такие и соит эту категорию жильцов рассматривать при планировании сдачи 29.03.2006 13:25:11, бррр
мы снимаем пустые квартиры (уже вторую)
все свое, кроме кухонных шкафчиков
но надо будет - купим и их, потому, что купить что-то одно недостающее проще, чем пристраивать куда-то нажитое добро
через год надо будет снова искать квартиру
и я об этом с ужасом думаю, потому что пустую найти сложнее, чем мебелированную с техникой
поэтому, вероятно вариант с квартирой "под косметический ремонт" тоже будем рассматривать
думаю, мы не одни такие и соит эту категорию жильцов рассматривать при планировании сдачи 29.03.2006 13:25:11, бррр
А мы бы сделали. Несколько лет назад так и заселялись - сделали ремонт засчёт 3-месяцев проживания, через год хозяйка решила, что с таким ремонтом дёшево сдаёт (хоть район очень нехороший - железнодор.станция Перово). Мы нашли другую квартиру рядышком с м Перово (неплохой райончик)за те же деньги. Прожили 3 года, сейчас хозяева возвращаются в свою квартиру ( к концу лета). Если нужны жильцы, готовые сделать ремонт - пишите.
28.03.2006 22:38:06, Наталля
Т.е. если и делала бы ремонт, то очень простой, косметический, не больше 1000 баксов 28.03.2006 23:37:17, Федяша
А мы бы сделали. Несколько лет назад так и заселялись - сделали ремонт засчёт 3-месяцев проживания, через год хозяйка решила, что с таким ремонтом дёшево сдаёт (хоть район очень нехороший - железнодор.станция Перово). Мы нашли другую квартиру рядышком с м Перово (неплохой райончик)за те же деньги. Прожили 3 года, сейчас хозяева возвращаются в свою квартиру ( к концу лета). Если нужны жильцы, готовые сделать ремонт - пишите.
28.03.2006 22:33:49, Наталля
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
