Вчера ходили в Сбер - все замечательно (хотя думала, что денег больше дают :( ), но нужны им поручители до оформления квартиры в залог :( .
А есть ли банки, где дают ипотечный кредит без поручителей?
ЗЫ Банки с % ставкой 25 % годовый (без поручителей) не интересуют :)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
В ДельтаКредите. Правда, там может быть созаемщик. или Вы считаете, что это все равно не то?
26.03.2006 20:50:26, Катерюшка
2.Если з/п второго члена семьи аналогична, то в некоторых банках дадут и больше-тысяч 125-130 кредит.
3.При белой заплате на 20 лет ставка будет в районе 11-11,5 процентов годовых 24.03.2006 18:03:03, smalltwo
Еще вопрос. Если кв-ра окажется дороже, чем дает банк + наш первый взнос, мы можем доплатить и своих?
Т.е., допустим, банк дает 90 тыс. (90%) + первонач.взнос 10 тыс. (10%) = 100 тыс.
А квартира стоит 105 тыс. - мы можем "добавить" эти недостающие по кредиту 5 тыс.? 24.03.2006 17:21:07, Lolo
А почему нет, если свои- пожалуйста. Банк не даст больше, чем вам положено, а там уж - платите.
25.03.2006 13:54:16, Кудрявая
Т.е., допустим, банк дает 90 тыс. (90%) + первонач.взнос 10 тыс. (10%) = 100 тыс.
А квартира стоит 105 тыс. - мы можем "добавить" эти недостающие по кредиту 5 тыс.? 24.03.2006 17:21:07, Lolo
www.gorodskoi.ru - Городской Ипотечный Банк. Ставки средние по рынку. В долларах 10-11,5%
24.03.2006 13:31:01, nastya_n
В прошлом году брали во Внешторгбанке по 10,5%, безо всяких поручителей. Еще подавали документы в Дельта-кредит, там тоже поручители не нужны, но процент предложили выше (11%), а денег - почему-то меньше.
24.03.2006 13:07:18, Arco Iris
А во Внешторгбанке денег не меньше будет, чем в Сбере?
Ну как так можно - на з/п 1500 долл. чистыми, дают 95000 долл. (из расчета 10/90%)!
Ну и что на эти деньги купить можно? На окраине села если только...
Однушку по ипотеке даже пытаться не стоит купить, есть только она не на той же окраине расположена :( 24.03.2006 13:13:39, Lolo
Ну как так можно - на з/п 1500 долл. чистыми, дают 95000 долл. (из расчета 10/90%)!
Ну и что на эти деньги купить можно? На окраине села если только...
Однушку по ипотеке даже пытаться не стоит купить, есть только она не на той же окраине расположена :( 24.03.2006 13:13:39, Lolo
это вам где насчитали 95000 - в Сбере или ВТБ? и потом - 1500 это весь доход семьи?
24.03.2006 13:34:18, A_Z
В Сбере. 1500 долл. это одна з/пл , вторая должна была идти как поручительская.
Но придется две з/пл складывать, а для этого как раз и нужны поручители с большой и белой зарплатой :(. 24.03.2006 13:39:53, Lolo
Но придется две з/пл складывать, а для этого как раз и нужны поручители с большой и белой зарплатой :(. 24.03.2006 13:39:53, Lolo
Специально для вас посчитала ваши платежи - первый при стоимости квартиры 110 тыс - это 1650 баксов, т.е. превышает доход, на который берется кредит, на такие вольности ни один банк кроме Сбера не идет:)
24.03.2006 14:32:25, A_Z
Не, я тоже сейчас посчитала (самое главное вчера и забыла спросить - сколько будут взносы составлять :) ).
Взносы рассчитывают не от стоимости квартиры, а от суммы кредита, т.е. кв-ра 110 тыс., но кредит-то 95 тыс.
В месяц получается (max) 1251 долл. (кредит на 20 лет) 24.03.2006 14:35:52, Lolo
Взносы рассчитывают не от стоимости квартиры, а от суммы кредита, т.е. кв-ра 110 тыс., но кредит-то 95 тыс.
В месяц получается (max) 1251 долл. (кредит на 20 лет) 24.03.2006 14:35:52, Lolo
ну да, я тоже посчитала именно так - кв 110, банк - 95
только кредит на 10 лет, раз на 20, действительно меньше получается
мы на 10 лет собрались брать. 24.03.2006 14:39:40, A_Z
только кредит на 10 лет, раз на 20, действительно меньше получается
мы на 10 лет собрались брать. 24.03.2006 14:39:40, A_Z
На 10 лет очень взносы большие получатся: (шепотом) первоначальный взнос у нас представляет из себя потребительский кредит RBA - так вышло :) .
А на 20 лет аккуратненько растянется (все-равно погасим раньше) и ущемлять себя не надо будет :) 24.03.2006 14:42:44, Lolo
А на 20 лет аккуратненько растянется (все-равно погасим раньше) и ущемлять себя не надо будет :) 24.03.2006 14:42:44, Lolo
да уж:) и сколько ж если не секрет дали?:))
не надо шептаться, это очень распространенный способ собрать первый взнос:) 24.03.2006 14:46:24, A_Z
не надо шептаться, это очень распространенный способ собрать первый взнос:) 24.03.2006 14:46:24, A_Z
В RBA? Да мы потребительский брали и там и в Сбере: планировали кв-ру в новостройке продать, добавить 2 потребительских и купить вторичку - не получилось :) .
Теперь все переиграли... вот другие денежные схемы строим (вернее, безденежные :) ). 24.03.2006 14:51:16, Lolo
Теперь все переиграли... вот другие денежные схемы строим (вернее, безденежные :) ). 24.03.2006 14:51:16, Lolo
а почему не хотите новостройку благоустраивать?
24.03.2006 14:59:23, A_Z
Вот и будем теперь благоустраивать :) - просто хотели ближе к родителям купить из-за ребенка.
24.03.2006 15:01:34, Lolo
Это вам много насчитали тогда:)) мы сейчас как в процессе оформления кредита - белая зпл мужа выше указанной вами на 60%, насчитали 100 тыс:) по идее можно было и больше просить, но тетя из Сбера сказала, что это предел, больше не дадуть, скока не проси.
24.03.2006 14:22:27, A_Z
в другом отделении другие правила:)
24.03.2006 14:27:33, A_Z
я забыла поставить вопросительный знак в конце.
т.е. не верю, чтобы в других отделениях были иные правила. 24.03.2006 14:37:56, A_Z
т.е. не верю, чтобы в других отделениях были иные правила. 24.03.2006 14:37:56, A_Z
Конечно, правила одинаковые :) - просто люди разные сидят.
Я так понимаю, консультанты принимают документы на кредит, а потом выносят их на комиссию и отстаивают наши интересы, отвечая на "каверзные" вопросы комиссии (маразм!). Поэтому некоторые, видимо, и подстраховываются, стараются себе поспокойнее жизнь сделать.
Например, мы неделю назад брали потребительский кредит в Сбере, написали "на ремонт квартиры", так мне позвонили и стали выяснять зачем нам делать ремонт - ведь мы живем в 5-этажке "под снос"!!! Нормально?!!!
Так что зайдите в другое какой-нибудь отделение и спросите сколько Вам там дадут - ничего ведь не теряете :). А на 100 тыс. что сейчас купишь-то :(... 24.03.2006 14:48:39, Lolo
Я так понимаю, консультанты принимают документы на кредит, а потом выносят их на комиссию и отстаивают наши интересы, отвечая на "каверзные" вопросы комиссии (маразм!). Поэтому некоторые, видимо, и подстраховываются, стараются себе поспокойнее жизнь сделать.
Например, мы неделю назад брали потребительский кредит в Сбере, написали "на ремонт квартиры", так мне позвонили и стали выяснять зачем нам делать ремонт - ведь мы живем в 5-этажке "под снос"!!! Нормально?!!!
Так что зайдите в другое какой-нибудь отделение и спросите сколько Вам там дадут - ничего ведь не теряете :). А на 100 тыс. что сейчас купишь-то :(... 24.03.2006 14:48:39, Lolo
то же самое что и на 95;-)
24.03.2006 14:53:04, А_Z
не дадуть.
кредит на 20 лет невозможен - на грани с пенсионным возрастом находится.
24.03.2006 15:07:04, A_Z
кредит на 20 лет невозможен - на грани с пенсионным возрастом находится.
24.03.2006 15:07:04, A_Z
А выплаты при этом в месяц сколько будут? Банки рассчитывают кредит исключительно из вашего дохода. Они не имеют права рассчитать сумму кредита так, чтобы выплаты составляли больше половины дохода.
24.03.2006 13:24:59, Polett
В Сбере другие правила - там на первый платеж могут отвести вообще зпл заемщика целиком, без учета состава семьи и ее доходов.
24.03.2006 14:23:41, A_Z
Почему? У нас именно так и было. Даже практически полностью зарплата покрывала ипотечный кредит, а живем на вторую зарплату. Брали в Сбере.
24.03.2006 14:07:07, Алма
В вашем случае рассматривался совокупный доход. Вы хотите сказать, что вы жили на зарплату, которая была гораздо меньше, чем та, которая шла на покрытие кредита?
24.03.2006 15:04:28, Polett
24.03.2006 15:04:28, Polett
Рассматривался не совокупный доход, а именно зарплата мужа. Жили на мою, собственно и сейчас живем на мою. На его 18000 рублей дали кредит 34000 уе. Вот и считайте сколько в месяц, если поделить на 15 лет.
24.03.2006 19:39:13, Алма
Не спорьте, рассматривался именно совокупный доход. Т.к. если бы вашей зарплаты не было, такой кредит вашему мужу бы не дали.
25.03.2006 19:07:03, Polett
Ну откуда вы все знаете? Моя зарплата официальная на тот момент была всего 3000 рублей, вряд ли ее брали в расчет.
25.03.2006 19:54:30, Алма
Кредиты брала, вот и знаю... И несколько раз отказы в кредитах получала, потому как незамужем официально и имею ребенка, поэтому даже при значительном доходе либо отказывали в кредите, либо предлагали смешную сумму...
28.03.2006 10:44:57, Polett
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
