Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Квартира по доверенности

Опасно ли покупать квартиру не напрямую у собственника, а по доверенности? Что нужно предусмотреть, какие документы должны быть предъявлены? Кто-нибудь уже сталкивался на практике с покупкой квартиры у доверенных лиц? Помогите советом, пожалуйста, а то понраивилась квартира, а боюсь :-(

05.02.2006 16:33:36, помощь зала требуется

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

1. проверить доверенность у нотариуса - в доверенности указан нотариус, который её удостоверил и номер в реестре, если доверенность отозвана - у нотариуса могут быть об этом сведения;
2.Кроме отзыва доверенности о котором Вы можете не знать, других подводных камней я не вижу.
Теоретически риски возрастают, доверенность = та же сделка, следовательно все риски признания её недействительной когда-либо, кем либо присутствуют, но вообще-то это обычное дело.
Из-за отсутствия человека - он выдает доверенность своему представителю, главное, чтобы все полномочия были в ней указаны - совершать сделку, подписывать документы и получать причитающиеся денежные средства.
Насчет "сосбтвенник сам приедет получать деньги" не понятно - при условии, если деньги будете передавать ч/з банковскую ячейку.
По договору аренды получатель - тот кто заключил договор, если по доверенности, то да, возможно пройдет. 06.02.2006 09:37:17, ЛАПА

Добавлю, надо убедится что на момент сделки не только не отозвана доверенность, но и то что жив-здоров доверитель, что бывает затруднительно. 06.02.2006 12:22:58, sv100

Спасибо за ценную информацию, проверим, посмотрим. 06.02.2006 11:43:48, помощь зала требуется

В договоре аренды банковского сейфа допускается указывать получателем денег не продаца, а стороннее лицо. Правда, не во всех банках. 06.02.2006 11:42:33, Юля В

У нас был предложен такой вариант. И квартира была то , что надо, и место ее. А хозяин в Швейцарии. И всё бы ничего, но потом их риелтор стал воду мутить, потом оказалось, что там сын несовершенолетний прописан и выписываться не собирается, потому что ему еще в военкомат надо. В общем, было много мути, доверенность просроченная и т.п. Ушли мы от того варианта 06.02.2006 06:33:10, было

Спасибо, если будут мутить, уйдем 06.02.2006 11:45:54, помощь зала

По какой причине собственник не хочет присутствовать на сделке?
Кем приходится доверенной лицо доверителю? 05.02.2006 23:49:45, Арсений Поляков

Он за морями обитает, но получать деньги должен приехать.
Доверенный - риелтор из крупного агентства. 06.02.2006 00:57:15, помощь зал требуется

Добавьте в условия выемки денег из ячейки пункт о предоставлении нотариально удостоверенной копии расписки о получении всей суммы денег. 06.02.2006 13:12:27, Арсений Поляков

Я бы не рискнула, слишком много подводных камней 05.02.2006 18:53:31, melomm

Вернуться в конференцию

Квартира по доверенности

Загруженные изображения