Вот такой вопрос. Досталась мне квартира по наследству.
Реально вступить в права наследования смогу только через полгода, сразу буду ее продавать, так как надо вернуть часть долгов покойного.
Отсрочку до момента вступления в наследство по этим долгам получила. Но тут меня осенило, что надо будет еще налог на наследстство платить, а если от рыночной стоимости считать - он не маленький. А пока я его не выплачу, получается, не смогу продавать квартиру, так?
А как-то этот вопрос решается, может кто-то знает? Ну например через агентства или еще как-нибудь?
найти столько денег в сжатые сроки для меня возможности нет.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если свидетельство еще не получили (6 месяцев истекают/ли после 1.01.2006г., то не будет у Вас никакого налога на наследство.
Федеральный закон от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ
"О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 31 декабря 2005 г.)
Принят Государственной Думой 15 июня 2005 года
Одобрен Советом Федерации 22 июня 2005 года
Статья 3.1
Установить, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:
с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";
с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
31.01.2006 14:44:31, Иринка_2004
спасибо за цитату... А мне тут нотариус (?!) объяснял, что это действует на наследство, открывшееся после 01/01/06! То есть дата смерти должна быть позже НГ...
Вы вот впрямую цитируете закон? Или это какие-то комментарии к нему? 31.01.2006 14:50:17, Мелисса
Это понятно, что по барабану :) Про пошлину все понятно. Кстати Возникает вопрос, можно ли вопрос о рыночной стоимости решить по соглашению сторон или меня вынудят еще оценочной компании платить?!
Мы как раз с ним говорили о налоге и мне утверждалось, что в документах, отправляемых в налоговую он ОБЯЗАН указать рыночную стоимость жилья. 31.01.2006 15:46:46, Мелисса
1.не обязан...грузит он Вас.
2.Если говорить об оценке, то для рыночной обязательно-к лицензированным оценщикам-от 3000 до 4000 рублей. 31.01.2006 15:50:21, smalltwo
0.3% от стоимости имущества. Так что нотариусу важнее? Например: от БТИ (150000*0,3%=450 рублей)или рыночную (150000*0,3%=450 долларов)Поэтому нотариусы и упираются...
31.01.2006 15:34:42, smalltwo
Федеральный закон от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ
"О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 31 декабря 2005 г.)
Принят Государственной Думой 15 июня 2005 года
Одобрен Советом Федерации 22 июня 2005 года
Статья 3.1
Установить, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:
с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";
с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
31.01.2006 14:44:31, Иринка_2004
Вы вот впрямую цитируете закон? Или это какие-то комментарии к нему? 31.01.2006 14:50:17, Мелисса
Это закон.:-)
Вообще-то нотариусу Ваш налог - по барабану, лучше в налоговой проконсультироваться. Нотариусу важна госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это тоже % от рын. ст-ти, но небольшой. 31.01.2006 15:13:22, Иринка_2004
Вообще-то нотариусу Ваш налог - по барабану, лучше в налоговой проконсультироваться. Нотариусу важна госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это тоже % от рын. ст-ти, но небольшой. 31.01.2006 15:13:22, Иринка_2004
Мы как раз с ним говорили о налоге и мне утверждалось, что в документах, отправляемых в налоговую он ОБЯЗАН указать рыночную стоимость жилья. 31.01.2006 15:46:46, Мелисса
2.Если говорить об оценке, то для рыночной обязательно-к лицензированным оценщикам-от 3000 до 4000 рублей. 31.01.2006 15:50:21, smalltwo
Для неблизких родственников вроде 0,6%. Но неважно, автор же спрашивает про налог больше 10т$...
31.01.2006 15:43:27, Иринка_2004
Пока налог на наследство не заплатите, конечно, продать квартиру не сможете. И других вариантов нет.
31.01.2006 13:18:24, Алексия
Интересует, существуют ли агенства, готовые взять на себя продажу квартиры с невыплаченным налогом - например они платят налог и гасят его из стоимости проданной квартиры.
31.01.2006 13:31:41, Мелисса
существуют...просто цена Вам на руки будет другая..не только минус погашенный налог.
31.01.2006 15:45:56, smalltwo
В агентствах есть вариант - покупаешь квартиру, тебе дают ссуду(агентство). Думаю, что и с наследством тоже, можно поспрашивать.
И потом, может сдавать? выплатишь потихонечку... 31.01.2006 14:33:53, Заечка
У меня нет знакомых, готовых дать порядка 12К...
Если бы были, я бы не беспокоилась о долгах покойного... 31.01.2006 13:45:11, Мелисса
Я опасаюсь худшего )
Если считать будут от стоимости БТИ, то я думаю это будет так же, как и у Вас. (У меня тоже однушка)
Но меня пугают, что считают сейчас налог от рыночной стоимости, и получается, что стоит она 80-90 тыс, налог соответственно 10400-11700...
Я еще в налоговую на консультацию съезжу конечно... 31.01.2006 14:04:10, Мелисса
А вот тоже непонятно.
Я просто не буду при продаже оформлять по полной стоимости... 31.01.2006 14:52:35, Мелисса
Как бы дают вам взаймы? мм.. не думаю. Не проще ли вам самой тогда занять у знакомых и вернуть после продажи квартиры?
31.01.2006 13:32:38, Алексия
И потом, может сдавать? выплатишь потихонечку... 31.01.2006 14:33:53, Заечка
Если бы были, я бы не беспокоилась о долгах покойного... 31.01.2006 13:45:11, Мелисса
такой большой размер налога на наследство?.. мой муж, вступая в наследство (правда однушка) заплатил налог порядка 250 долл.
31.01.2006 13:51:56, Алексия
Если считать будут от стоимости БТИ, то я думаю это будет так же, как и у Вас. (У меня тоже однушка)
Но меня пугают, что считают сейчас налог от рыночной стоимости, и получается, что стоит она 80-90 тыс, налог соответственно 10400-11700...
Я еще в налоговую на консультацию съезжу конечно... 31.01.2006 14:04:10, Мелисса
Нет, не переживайте заранее. Наша квартира стоит еще дороже (намного), но налог был вот такой - вполне подъемный. Просто вы не узнавали, сходите в БТИ для начала.
31.01.2006 14:28:12, Алексия
А как в таких случаях - НДФЛ платится?
Т.е. получил человек в наследство квартиру по цене БТИ, заплатил налог на наследство также по цене БТИ. Потом продает квартиру, которая в его собственности была менее 3 лет. Он при этом должен заплатить 13% от суммы разницы между ценой продажи и ценой БТИ? 31.01.2006 14:32:13, Polett
Т.е. получил человек в наследство квартиру по цене БТИ, заплатил налог на наследство также по цене БТИ. Потом продает квартиру, которая в его собственности была менее 3 лет. Он при этом должен заплатить 13% от суммы разницы между ценой продажи и ценой БТИ? 31.01.2006 14:32:13, Polett
Я просто не буду при продаже оформлять по полной стоимости... 31.01.2006 14:52:35, Мелисса
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
