Объясните, пожалуйста, если в объявлении по продаже комнаты пишут "продажа без просмотра", что это? Как можно купить товар, не посмотрев его?
И подскажите, пожалуйста, на что стоит обратить внимание при покупке комнаты?
Где-то пишут просто "продаю, столько то метров", где-то фигурирует "1/2 доли". В общем не понятно, какие права получаешь при покупки комнаты.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Объясните, пожалуйста, если в объявлении
28.11.2005 18:32:21, здешняя14 комментариев
Без просмотра могут продавать, когда второй собственник против продажи. В этом, да и в любом случае, имеет смысл уточнить у продавца, с чем связан "не просмотр" и будут ли оформлены должным образом документы, в частности, отказ от покупки доли вторым собственником.
Жить и в доле можно.:-) Конечно, тогда, когда покупаете 1/20 доли в однокомнатной квартире, то вряд ли получится...такое покупают для прописки, например. Или в надежде получить что-то при сносе.
А купив, например, 1/2 доли в двушке, можно определить, например, в суде, правила проживания. И жить себе.:-)
Иногда в сообщении сразу пишут "правила проживания определены". ИМХО самый перспективный вариант при покупке доли.:-) 28.11.2005 20:42:36, Иринка_2004
Разрешите внести поправку: "А купив, например, 1/2 доли в двушке, можно определить, например, в суде" - это на практике не реально, нет таких двушек, чтобы комнаты были равны, скажем 10м2 и 10 м2, как правило, комнаты разные, значит при выделе доли в натуре чьи-то интересы будут ущемлены.
Не будет решения суда, если только собственники между собой не договорятся добровольно, что кто-то кому-то разницу выплатит.
29.11.2005 11:01:38, ЛАПА
Насколько я понимаю, после продажи доли кому-то другому эти самые "все обстоятельства", которые учитывались судом, могут измениться. И, в принципе, порядок может быть судом же пересмотрен. Так ведь? Так что, особо полагаться на "порядок определен", мне кажется, все же опасно.
29.11.2005 22:51:06, Anykey
Жить и в доле можно.:-) Конечно, тогда, когда покупаете 1/20 доли в однокомнатной квартире, то вряд ли получится...такое покупают для прописки, например. Или в надежде получить что-то при сносе.
А купив, например, 1/2 доли в двушке, можно определить, например, в суде, правила проживания. И жить себе.:-)
Иногда в сообщении сразу пишут "правила проживания определены". ИМХО самый перспективный вариант при покупке доли.:-) 28.11.2005 20:42:36, Иринка_2004
Понятно. Спасибо.
29.11.2005 16:33:52, здешняя
Не будет решения суда, если только собственники между собой не договорятся добровольно, что кто-то кому-то разницу выплатит.
29.11.2005 11:01:38, ЛАПА
речь не идет о судебном решение о выделе доли в натуре. Речь идет об установлении порядка пользования совместной собственностью. Такие решения принимаются.
29.11.2005 11:48:15, Безобразная Эльза
Интересно, а как определят правила пользования этой самой собственностью в трешке? Если каждый собственник хочет пользоваться 2-мя комнатами?
29.11.2005 12:22:28, Иринка_2004
с учетом всех обстоятельств, сложившейся практики. Это все на усмотрение судьи. Потом не забывайте, что кроме собственников, есть еще и зарегистрированные. Их тоже в учет берут.
29.11.2005 13:08:03, Безобразная Эльза
Проблема не обязательно в других собственниках. Могут быть лица обладающие правом проживания независимо от смены собственников.
28.11.2005 21:28:46, Арсений Поляков
Это означает, что продается изначально проблемный объект. Скорее всего там кто-то проживает, и этот кто-то не пускает никого в квартиру. Вселяться придется скорее всего даже не с участковым, а по решению суда. При покупке доли в квартире может встать вопрос об "определении порядка пользования жилым помещением". Решается либо полюбовно либо через суд.
28.11.2005 20:39:16, Арсений Поляков
Спасибо.
А как можно купить без просмотра? 28.11.2005 19:20:32, здешняя
А как можно купить без просмотра? 28.11.2005 19:20:32, здешняя
А..понятно.
29.11.2005 16:32:41, здешняя
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
