Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

задаток - это обязательно?

Подскажите, пожалуйста, не страшно ли давать задаток - треть стоимости квартиры?
Окажись партнер недобросовестным, потеря времени на разборки с ним может оказаться фатальной, даже если в итоге удастся вернуть деньги.

25.11.2005 15:24:31, Гость

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Бред полный. Когда я покупал квартиру, была формула "тысяча за комнату". Какой смысл в таком диком авансе, если все равно через несколько дней нотариат и потом регистрация договора??? Мои продавцы тоже почему-то хотели сумму в 3 раза выше, но риелтор их одернула - "сегодня аванс, через 3-4 дня после проверки нотариат, зачем вам сумма в три раза выше нормальной, если вы все равно через несколько дней продадите квартиру?" 26.11.2005 14:56:48, Кабанъ Сидоровичъ без регистрации

Выясните у продавца с чем связано такое его пожелание. Если есть объективные факторы и без этого совершенно невозможно обойтись, можно попробовать разработать такую схему сделки, чтобы Вы не пострадали. Если есть другие варианты квартир то лучше с этой не связываться. Риск остаться без задатка очень велик. Как вариант, если квартира свободна - полная проверка квартиры, в договоре купли продажи указывается порядок платежей - 30 тыс. долл. после подачи документов на государственную регистрацию, оставшиеся деньги после госрегистрации + драконовские штрафы в случае попытки снятия договора с регистрации. 25.11.2005 16:22:41, Арсений Поляков

Уже несколько вариантов таких - с авансом.
Агенты продавцов говорят, что эти деньги покупателю не выдаются, их отдают агентству, которое их хранит до заключения сделки.
Вы как считаете - предоплата нужна, но сумма должна быть горазда меньше?
Или предоплаты вообще не должно быть? 25.11.2005 16:48:17, Гость

Да, предоплата нужна. Если сделка альтернативная, то без нее в принципе цепочку вариантов не построишь. Если продается свободная квартира, то можно обойтись без предоплат, заложив сразу всю сумму за квартиру в ячейку. Но обычно покупатели все равно хотят получить предоплату. Стандартный размер аваса/задатка 2-3 тыс. долл. 25.11.2005 17:01:44, Арсений Поляков

спасибо 25.11.2005 17:14:30, Гость

Не фига себе ,треть стоимости квартиры.
Я думала 3 тыс. максимум. 25.11.2005 15:25:52, 789

Ну на самом деле четверть - ошиблась малость ;-)
За квартиру стоимостью 120 тысяч просят 30 тысяч аванс.
Так вот не пойму - это обычная практика или бывает и по-другому? 25.11.2005 15:45:27, Гость

Я бы насторожилась ,как минимум. 25.11.2005 22:03:06, 789

да нет, это бред...таких авансов нет. 25.11.2005 20:43:38, smalltwo

Это не практика, это нонсенс. 25.11.2005 15:48:37, Безобразная Эльза

Вернуться в конференцию

задаток - это обязательно?

Загруженные изображения