За сколько можно сдать две смежные комна

За сколько можно сдать две смежные комнаты в коммуналке (еще одна соседка, но она не живет), есть мебель, телефон, метал.дверь, телевизора нет, жилая площадь небольшая (17 м + 9 м), а коридор, ванная большие.
До этого три года жили бесплатно родственники, соответственно квартира в плохом состоянии (все краны текут, карниз нужно повесить, одно стекло заменить, обои переклеить в коридоре, потолки не очень).
Можно ли такое сдавать за 100 баксов, или перед сдачей лучше сделать ремонт.
Подскажите плиз за сколько реально сдать с ремонтом и без.
Спасибо.