В кратце суть проблемы: есть квартира, приличный белый доход и желание купить другую квартиру, не продавая первую. Другая квартира - четырехкомнатная, причем я даже знаю, в каких домах она должна быть:-)
Аванса на ипотеку почти нет, но из разговора с банками я поняла, что эту проблему можно обойти, взяв потребительский кредит под залог старой квартиры. Собственно поиском денег займусь сама. Но нужен человек, который сможет найти квартиру и собрать все необходимые банку документы по ней и от хозяев (наш прошлый риэлтор даже в психушку с хозяевами ездил:-). И при этом чтобы не зарывался, 6% от цены квартиры я платить не готова:-)
И еще вопрос: сколько теоретически времени может занять поиск квартиры, учитывая, что это четверка и дома-улицы, в которых она должна быть, четко определены?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
По поводу денег-да, под залог Вашей старой квартиры и с хорошей белой зарплатой дадут кредит без проблем. По поводу комиссионных-вопрос обсуждаемый всеми риэлторами до определенного уровня 27.10.2005 10:54:04, smalltwo
Трудно найти четырех комнатные квартиры свободные.Банк не любит альтернативы.На каждую альтернативную квартиру должнен быть такой же пакет документов как и на вашу четырешку,тут может такая цепочка альтернатив выстроиться,что вы никогда на сделку не выйдете.
А справки из ПНД и НД это обязательно для всех,у нас сделка сорвалась только из-за того, что клиент оскорбился,он типа нормальный ,а от него справку требуют.
Я ищу двушку,смотрела 15 квартир ,6 из них готова была купить,но меня везде с моей ипотекой отшивают.
Мне кажется четырешку вторичку купить не реально.Вы собрались искать 1,5 года,а разрешение на ипотеку дают на 3 месяца,потом продлевать за какую-то сумму,цены растут катастрофически.Оцените реально свои силы. 26.10.2005 17:55:39, a'Lenka
Я одну ипотеку уже досрочно погасила, причем покупала трешку, да она еще и коммуналка была (с альтернативами, конечно, но банк на альтернативы документы не требовал, просто страховался титул на стоимость квартиры), да еще и с одним из собственников в армии (он там и прописан был), а другие собсвенники приобрели неприват. комнату и приватизировали ее только на жену, а прописан был еще и муж:-) Не знаю, что может быть хуже:-) Разве что еще детей туда:-) Потому и ищу адекватного риэлтора, тот, что нам прошлую сделку делал, от дел отошел:-(
Когда мы в 2002г. эту кашу замутили, ипотека никого особо не пугала, несколько квартир сорвалось банально - конкурены внесли аванс, цену подняли... Кстати, 15 квартир еще не так много-) Мы смотрели в течение полутора месяцев по 3-5 раз в неделю по 2-3 квартиры за раз:-) Я им счет потеряла:-)
Решение кредитного комитета действительно 3 мес., но в нормальном банке и хорошим заемщикам его продлевают бесплатно, нужо только документы освежать. Моя коллега около года квартиру искала, а банк ее ждал.
Ну и насчет первички... Пожив в "сталинском" доме я в панель уже не поеду ни за какие коврижки, а другие новые квартиры столько стоят... А недострой страшновато покупать. 26.10.2005 21:11:20, Nightmare
А справки из ПНД и НД это обязательно для всех,у нас сделка сорвалась только из-за того, что клиент оскорбился,он типа нормальный ,а от него справку требуют.
Я ищу двушку,смотрела 15 квартир ,6 из них готова была купить,но меня везде с моей ипотекой отшивают.
Мне кажется четырешку вторичку купить не реально.Вы собрались искать 1,5 года,а разрешение на ипотеку дают на 3 месяца,потом продлевать за какую-то сумму,цены растут катастрофически.Оцените реально свои силы. 26.10.2005 17:55:39, a'Lenka
Когда мы в 2002г. эту кашу замутили, ипотека никого особо не пугала, несколько квартир сорвалось банально - конкурены внесли аванс, цену подняли... Кстати, 15 квартир еще не так много-) Мы смотрели в течение полутора месяцев по 3-5 раз в неделю по 2-3 квартиры за раз:-) Я им счет потеряла:-)
Решение кредитного комитета действительно 3 мес., но в нормальном банке и хорошим заемщикам его продлевают бесплатно, нужо только документы освежать. Моя коллега около года квартиру искала, а банк ее ждал.
Ну и насчет первички... Пожив в "сталинском" доме я в панель уже не поеду ни за какие коврижки, а другие новые квартиры столько стоят... А недострой страшновато покупать. 26.10.2005 21:11:20, Nightmare
771-59-80 Алдона.
26.10.2005 15:36:12, Tigranna1
И за сколько, примерно, риэлтор возьмется за такое безнадежное дело?:-) 26.10.2005 13:30:58, Nightmare
Ой. Я вчера трешки в этом районе по винеру глядела. Щербаковка-Фортунатовская-Окружной, так за 150 такие идут - утопиться с горя можно:(( Что-то нормальное среди трешек от 200 начинается. А уж про четверки что тогда говорить?:(
27.10.2005 10:50:52, Kenga
На сегодняшний день цены вот такие примерно:
4 Семеновская 10 пеш БУДЕННОГО ПР-Т 19 3/8 кирп 84 / 64 / 7 р прив 170 Миэль 27.10.2005
4 Семеновская 10 трн БУРАКОВА 23 4/5 кирп 99 / 70 / 9.4 альт 185 25.10.2005
4 Семеновская 5 трн СОКОЛИН. ГОРЫ 5Я 7/9 кирп 96 / 71 / 9.5 190 24.10.2005
4 Семеновская СОКОЛИН. ГОРЫ 5Я 12/14 пан 120 / 60 / 10.2 л 2 своб 290 27.10.2005
А за полтора года эти цены еще и подрастут процентов на 50:(((
Но вам, конечно, виднее...
27.10.2005 13:24:57, Kenga
4 Семеновская 10 пеш БУДЕННОГО ПР-Т 19 3/8 кирп 84 / 64 / 7 р прив 170 Миэль 27.10.2005
4 Семеновская 10 трн БУРАКОВА 23 4/5 кирп 99 / 70 / 9.4 альт 185 25.10.2005
4 Семеновская 5 трн СОКОЛИН. ГОРЫ 5Я 7/9 кирп 96 / 71 / 9.5 190 24.10.2005
4 Семеновская СОКОЛИН. ГОРЫ 5Я 12/14 пан 120 / 60 / 10.2 л 2 своб 290 27.10.2005
А за полтора года эти цены еще и подрастут процентов на 50:(((
Но вам, конечно, виднее...
27.10.2005 13:24:57, Kenga
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
