В стародавние времена было принято продавать квартиры по БТИ. И народ легко на это шел.
Потом как-то энтузиазма рисковать поубавилось и народ все чаще стал покупать по полной стоимости.
Однако, если квартира приобретена менее трех лет назад, хозяину невыгодно указывать в договоре цену меньше там что-то 35 тысяч. Сейчас и квартир то таких нет.
Неужели народ по-прежнему покупает квартиры по заниженной цене?
Или такие "свежие" квартиры, все таки принято обходить стороной?
Мне известна еще одна схема. Когда в договор записываются санкции, в случае его расторжения, но это все равно не очень надежный вариант.
Видимо, в предверье 2007 года, народ стал поголовно вываливать на рынок новоиспеченные приватизированные квартиры...
Поделитесь опытом по теме, пожалуйста.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вариант - увеличить сумму договора на сумму налога, который продавец должен заплатить. Т.е. считаете сумму налога с налогоблагаемой базы - потом увеличиваете сумму сделки на эту величину, а затем корректируете полученную цифру в +/- .
Ну это если, кончено. квартира вам запала настолько, что спать и есть не сможете, а только в ней жить хочется.
Можно ещё налог пополам делить. 24.10.2005 16:47:50, Такая-сякая
Ну это если, кончено. квартира вам запала настолько, что спать и есть не сможете, а только в ней жить хочется.
Можно ещё налог пополам делить. 24.10.2005 16:47:50, Такая-сякая
Но там вообще были люди, идеальные для таких сделок, интеллигентные армяне, спокойные как танки. Верили мне на слово. С самого начала сказали: мы хотим купить эту квартиру, вы - продать, мы хорошие люди, вы хорошие люди. Мы по-любому договоримся.
Всем бы таких продавцов-покупателей. 21.10.2005 09:55:26, swehh
мы так покупали. В договоре была цена по БТИ, а на основную цену расписка, что столько ремонт стоил.
21.10.2005 11:07:33, Машинка
Нет, я просто поделилась опытом по теме, как вы просили в исходном топике
21.10.2005 13:33:13, Машинка
Меня удивляет, что даже цена то такая же, как у обычных квартир. 21.10.2005 18:57:09, Красно Солнышко
21.10.2005 09:08:56, Мурзя
Имхо, то, что продавец по договору что-то там обязуется вам предоставить - отнюдь не гарантия того, что он это выполнит в срок. Сначала вы с ним будете долго судиться, потом присылать к нему приставов, а что с него будет взять, если денег у него нет (потратил уже то, что получил от продажи), имущества нет и он "вдруг" стал берзаботным. Можно сидеть и десятилетиями ждать, пока он по 100 рублей в месяц будет долг возвращать...
23.10.2005 16:47:44, Polett
20.10.2005 21:33:10, Юля В
Я тебе там на мейл письмишко скинула, лови :) 20.10.2005 23:18:31, Красно Солнышко
Так разве обещают только? А я до сих пор была уверена, что в новом ЖК это уже прописано. Т.е. с 1 марта 2005 г. нельзя приватизировать квартиры, полученные по догогору социального найм, заключенному после 1 марта. А для всех остальных приватизация закончится в 2007 году. Надо учить матчасть :-)
Я для себя решила, что буду продавать квартиру только тогд, когда будет 3 года с момента приватизации. Вот сижу и жду января 2006 года. 23.10.2005 16:50:28, Polett
Я для себя решила, что буду продавать квартиру только тогд, когда будет 3 года с момента приватизации. Вот сижу и жду января 2006 года. 23.10.2005 16:50:28, Polett
