Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
перепланировка
А правда, что если перепланировка не санкционирована, то квартиру впоследствии будет труднее продать, и стоить она будет дешевле возможного?
31.05.2005 16:10:27, Texas
12 комментариев
Мы продавали квартиру с перепланировкой (красными линиями БТИ) и покупали тоже (как потом оказалось, стену одну сдвинули до нас). Для наших покупателей перепланировка была не принципиальной, а мы купленную потом все равно "перепланировали" :). Так что на ценах это не отразилось :)
Как нам говорил наш риэлтор, если квартиру дейтствительно захотят купить на такие мелочи внимания обращать не будут :) 31.05.2005 16:34:07, Fedya
Как нам говорил наш риэлтор, если квартиру дейтствительно захотят купить на такие мелочи внимания обращать не будут :) 31.05.2005 16:34:07, Fedya
Чтобы продать квартиру, понадобится справка БТИ. Чтобы взять свеженькую справку, придется узаконить перепланировку. Если новые хозяева согласятся покупать квартиру со старой справкой и неузаконенной перепланировкой, естественно, они попросят снизить цену на сумму, необходимую для действий по документированию перепланировки. Это логично.
31.05.2005 16:19:11, Вафля
Или на сумму ликвидации этой самой перепланировки - иногда это дешевле. У нас, например. Только я бы не скинула.
31.05.2005 17:15:33, Иринка_2004
Так что или узаконивать, или цену скидывать как минимум на ту сумму, в которую покупателю встанет узаконивание ее за вас.
Что-то сегодня здесь филиал конфы "Недвижимость" ))))
31.05.2005 16:18:23, Еленика
Красные линии будут только в случае осмотра квартирой БТИ. А еслли БТИ перепланировку не зафиксировал, то и красных линий не будет.
31.05.2005 16:21:14, foster
А что вы думаете, покупатели не смогут понять, была перепланировка или нет? Тем более, если дом типовой серии, планировки выложены в интернет.
31.05.2005 18:48:54, Polett
Ну мы например не поняли при покупке - у нас одна стена была сдвинута меньше чем на метр. Мы ж с рулеткой не ходили по квартире :) И при покупке большой квартиры даже за 2-3 просмотра невозможно увидеть все нюансы :)
02.06.2005 11:46:40, Fedya
ну если есть незаконная перепланировка, то квартира в реале будет отличаться от эспликации, выданой в БТИ. да и все бремя ответственности за эту перепланировку, после покупки перейдет на нового владельца. т.е. если поупателям это не пофиг, то сложности возникнуть могут. Кстати узаконить перепланировку вполне реально, куча фирм этим занимаются, но не дешево((
31.05.2005 16:16:48, foster
