Хороший, этажа на 2-3, кирпичный или бревенчатый. Газ, вода, электричество на участок подведены.
Т.е. нужна примерная цена самой постройки и отделки. Очень нужно знать, на что расчитывать. Да, хотим примерно 300 квадратов.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
На данный момент на все строительство потрачено 50тыс. У нас работали украинцы, которые и делали все, построились до состояния можно жить за год. Место - Малаховка. 25.04.2005 00:41:27, Дубравка
1 год- фундамент, коробку из пеноблоков в два этажа, черная крыша.
2 год- крыша, внутренняя черновая отделка -штукатурка или вагонка, окна, крыльцо
3 год- разводка тепла, электричества, сайдинг. Обои 40 руб рулон, линолиум.
И, в принципе, можно жить.
24.04.2005 20:26:56, Sivilla
Домик общ. площадью 105 метров, из газосиликатных блоков, снаружи - кирпич под рваный камень, изнутри стены - штукатурка, перекрытия деревянные, перегородки деревянные обшитые фанерой, крыша - шифер, утеплитель крыши - роквул, звукоизолятор для перегородок - роквул, пол - лаченая сосновая половая доска, лестницы - прямые, плотницкой работы, из сосны, окна - пластик, ванна, туалет - отделка платик, пол кухня, прихожая, ванна, туалет - плитка и теплый пол, отопление, горячая вода - от АОГВ, трубы отопления стальные, радиаторы - конвекторы отечественные, отопление и электро проводка - наружние, эл. проводка - частично в пластиковм плинтусе с кабель-каналом, частично - в коробах. Потолки - фанера, 12 мм., швы зашпатлеваны и потолок покрашен валиком акриловой краской. Форма дома в плане - прямоугольник, крыша - двухскатная, без каких-либо украшений. Дымоход для АОГВ - наружний (асбоцементная труда в роквуле и обернутая жестянной трубой большого диаметра. Воодоснабжение - скважина для погружного нассоса, + погружной насос + установка для создания давления в системе. Канализация местная (септик) объемом 15 м3, подпол кирпичный под домом - 6 м2.
Строили разные бригады на разных работах, только славяне, без прорабов - напрямую, селили их рядом за наш счет - это оказалось дешевле, чем нанимать рабочих, которые живут уже где-то и могут приезжать поработать и уезжать на ночь.
Не все еще доделано (вода не разведена, обои не поклеены, ванна, туалет не подключены к канализации, но труба рядом выведена, теплый пол с плиткой на первом этаже не сделан, и эл. проводки нет) но уже понятно, что за 10 тыс. долларов мы его точно доделаем. А на сегодняшний день потрачено где-то в районе 40-45 тыс. долларов. Так что если самим подбирать материалы и бригады "не фирменные", то 300 м3 теоретически можно сделать за 150 тыс. долларов - тем более, что площадь стен растет непропорционалльно площади комнат. Под "ключ" подрядчика за столько вы, конечно, не найдете. Подозреваю, что генеральный подрядчик себе половину себестоимости дома берет - ну тогда получится 300 тыс. долларов.
Фотографию нашего творения сейчас в регу помещю. Только не ругайте, не по деньгам нам что-то более роскошное, на просто негде жить иначе бы было. 22.04.2005 13:04:07, _Ирунчик
Во, спасибо. Я где-то на столько и расчитываю. И дом у Вас хорошо смотрится:)
22.04.2005 22:36:50, Полевка
Строили разные бригады на разных работах, только славяне, без прорабов - напрямую, селили их рядом за наш счет - это оказалось дешевле, чем нанимать рабочих, которые живут уже где-то и могут приезжать поработать и уезжать на ночь.
Не все еще доделано (вода не разведена, обои не поклеены, ванна, туалет не подключены к канализации, но труба рядом выведена, теплый пол с плиткой на первом этаже не сделан, и эл. проводки нет) но уже понятно, что за 10 тыс. долларов мы его точно доделаем. А на сегодняшний день потрачено где-то в районе 40-45 тыс. долларов. Так что если самим подбирать материалы и бригады "не фирменные", то 300 м3 теоретически можно сделать за 150 тыс. долларов - тем более, что площадь стен растет непропорционалльно площади комнат. Под "ключ" подрядчика за столько вы, конечно, не найдете. Подозреваю, что генеральный подрядчик себе половину себестоимости дома берет - ну тогда получится 300 тыс. долларов.
Фотографию нашего творения сейчас в регу помещю. Только не ругайте, не по деньгам нам что-то более роскошное, на просто негде жить иначе бы было. 22.04.2005 13:04:07, _Ирунчик
а моожно пару вопросиков на личные темы? можно подключить стиралку к "скважине"? а то у водопровода не будет точно, а руками что то не хочется. и как решается вопрос с канализацией
23.04.2005 20:25:49, марася
прямо к скважине - не получится - из нее, скважины, еще нужно поднять воду выше уровня машины, в бак на чердаке, или создать напрор воды в системе. Мы сейчас живем с системой с резервуаром на чердаке, насос (малыш за 1200 рублей) поднимает воду из скважины на чердак, и оттуда она самотеком идет к нужным местам. Стиральная машина у нас используется в такой системе уже пять лет. Там нужно входной защитный клапан вытащить (защищает машину от чересчур сильного давления воды в магистрали. У нас-то, самотеком, этого опасного для машины давления на входе, понятно, не возникает ;-). И еще я пользуюсь моющими средствами, которые добавляются прямо в барабан, а то вода без напора плохо вымывает порошок из лотка. В новом доме планируем поставить дополнительный насос в подпол, создающий давление - и сразу, без подъема на чердак, разводить воду после насоса по точкам. Тут вообще ничем не отличается пользование машиной что с магистральным водопроводом, что из скважины.
С канализацией вопрос решается построением под землей как можно большей емкости - и ее периодическом очищении специальной машиной. Если у вас дом стоит на многих метрах песка, на пригорке - то можно попробовать сделать такую емкость без дна - с песчанным дном - и большая часть отходов будет уходить, используя песок в качестве природного фильтра, откачивать тогда нужно будет очень редко - раз в пять лет, например. Если пользоватся не будете регулярно такой "канализацией" - септик, кстати, называется - то жидкость там затухнет без поступления кислорода, и будет ОЧЕНЬ вонять. Тогда нужно как-то организовывать регулярное поступление кислорода - насосик какой-то ставят, и он периодически воздух туда подкачивает - поинтересуйтесь в конторах, предлагающих изготовление септика "под ключ". Пусть они подробно-подробно вам объяснят, как будет работать предлагаемая ими система ;-)
Но вообще тонкостей в этом деле много, подходить нужно обдуманно. Рабочие и фирмы часто мало что знают, зато очень много гнут пальцы и врут... 24.04.2005 21:23:25, _Ирунчик
С канализацией вопрос решается построением под землей как можно большей емкости - и ее периодическом очищении специальной машиной. Если у вас дом стоит на многих метрах песка, на пригорке - то можно попробовать сделать такую емкость без дна - с песчанным дном - и большая часть отходов будет уходить, используя песок в качестве природного фильтра, откачивать тогда нужно будет очень редко - раз в пять лет, например. Если пользоватся не будете регулярно такой "канализацией" - септик, кстати, называется - то жидкость там затухнет без поступления кислорода, и будет ОЧЕНЬ вонять. Тогда нужно как-то организовывать регулярное поступление кислорода - насосик какой-то ставят, и он периодически воздух туда подкачивает - поинтересуйтесь в конторах, предлагающих изготовление септика "под ключ". Пусть они подробно-подробно вам объяснят, как будет работать предлагаемая ими система ;-)
Но вообще тонкостей в этом деле много, подходить нужно обдуманно. Рабочие и фирмы часто мало что знают, зато очень много гнут пальцы и врут... 24.04.2005 21:23:25, _Ирунчик
спасибо. со знаниями увы
26.04.2005 23:59:36, марася
Сейчас говорят-если 500 тыщ у.е. есть , можно начинать строится.но это кирпича касается.
20.04.2005 15:02:51, Lenutsa
Да уж... Если кто-то называет конкретную сумму, увеличивай ее вдвое и прикидывай, по силам тебе это, или нет... Дом построить - не костюм сшить, перекроить и подшить не получится. Надо сразу делать качественно.
20.04.2005 18:30:46, Polett
У меня шеф сейчас особняк строит. Тоже примерно 350 кв.м. Рассчиывал уложиться в 450 т.д., но уже зашкаливает за 600... Но красивый домик получается, сказка...
20.04.2005 13:46:08, Polett
Т.е меньше чем за поллимона построить невозможно? Я же не собираюсь золотые унитазы ставить и красным деревом полы стелить. Просто дом, в котором можно нормально жить.
21.04.2005 16:09:16, Полевка
300 квадратов это очень больщой дом. Нормально жить можно и в доме 150-200 метров.
24.04.2005 17:44:52, Sivilla
Нас пять человек и каждому нужно по комнате. Хотя бы одну гостевую. И гостиную-столовую. Я не претендую ровно на 300 м. Но затевать строительство ради 100-150 квадратов смысла особого не вижу.
25.04.2005 14:33:41, Полевка
ваша ссылка не работает :( если зайти на основной адрес www.ericron.ru, то куда щелкать, чтобы попасть на ваши конструкции?
22.04.2005 12:41:24, Xenny
Кирпичный в 300 кв.м, имхо, нереально. Так, чтобы было все красиво, правильно и пригодно для жилья круглогодично - нереально... Чтобы удобства не на улице, а в доме, и отопление - не от буржуйки...
Без таких денег (не обязательно сейчас наличными на руках, но с перспективой найти их в период постройки) я бы за строительство не взялась. Но мое мнение может несовпадать с чьим-либо... 22.04.2005 10:47:09, Polett
Без таких денег (не обязательно сейчас наличными на руках, но с перспективой найти их в период постройки) я бы за строительство не взялась. Но мое мнение может несовпадать с чьим-либо... 22.04.2005 10:47:09, Polett
40 тыс из вот таких конструкций
http://www.ericron.ru/constr_proekt.htm
У меня муж загорелся :)
Но у нас пока ни земли, ни денег :(((((
Но дачу хочется.. 21.04.2005 22:09:08, Грааль
http://www.ericron.ru/constr_proekt.htm
У меня муж загорелся :)
Но у нас пока ни земли, ни денег :(((((
Но дачу хочется.. 21.04.2005 22:09:08, Грааль
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
