Раздел:
Покупка/Продажа квартиры
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Агенство для покупки
Сдались Дельта-кредиту. Ждем решения кредитного комитета. И лезем "поперед батьки в пекло". Не можем определиться с вопросом в какое агенство обратиться-крупное (Миан, Миэль, Бест) или маленькое (Держава, и пр.) и не очень известное. Что кто может посоветовать для ПОКУПКИ? Процеты за такую операцию-от 4 до 6 от суммы сделки. Это не много?
30.05.2002 10:10:13, isima
14 комментариев
А консультацию дадите? Нужно ли иметь 3 →
А консультацию дадите?
Нужно ли иметь 30% "своего" капитала? или просто исходя из зарплат дают кредит на какую-то сумму?
30.05.2002 14:58:22, Xenny
Всегда пожалуйста. Угу, свои деньги надо. Достаточно 20%. Дельта может прокредитовать 80% стоимости квартиры, по-моему, если у вас не менее 15 тыс. на ваш взнос. если меньше, то будет кредитовать только 70%. Во.., Но!!! Вам еще потребуются средства на нотариуса, оплату кредитного комитета, отурытие счета, яренду депозитарной ячейки..., короче, по максимуму-около 3 тыс. (если кредит около 50 тыс.), меньше-то и сопутствующие расходы меньше. кажется все.
30.05.2002 16:52:45, isima
Для только покупки - много. Обычная такс →
Для только покупки - много. Обычная такса - 1,5-2%
30.05.2002 11:05:11, Marg
Ага, но у нас "особый случай"-покупка на крдитные деньги. чуть дольше заморочек, наверное. или усё равно много?
30.05.2002 11:22:42, isima
М-мм. Не знаю. Обзвоните агентства (все - и большие и маленькие) и узнайте у каждого, сколько берут. Вообще-то, таксы везде примерно одинаковые. Бест вроде много берет. МИЭЛЬ - нормально.
30.05.2002 12:05:08, Marg
Спасибо за разумное предложение. Но! Где шансов больше найти нужное (требуемое?)в крупном или мелком? А можно в несколько агенств сразу? Потом, выбрав, из ненужного уйтить? Но платить в одном ;)?
30.05.2002 14:04:37, isima
В случае ипотеки, кажется, обязательным является привлечение агентства, причем из списка, который дает банк.
02.06.2002 02:49:03, Томасина
При таком расскладе кредит вообще теряет смысл. Что за интерес потратить на квартиру в два раза больше, чем она стоит?
02.06.2002 16:30:04, Красно Солнышко
Шансы, по-моему, равны. Зависит от конкретного агента и от везения :) Выбирайте расторопного и компетентного агента, открытого для сотрудничества. В несколько агенств обратиться можно. Но договор заключить нужно с одним агенством! Т.е. предложить Вам могут что-то в нескольких местах (вполне конкретные варианты), но покупать Вы будете в одном.
30.05.2002 16:44:09, Marg
Здесь Димка, который уже через Дельту купил, Державу сватал. Ему там все понравилось. А база - она общая и у крупного агентства, и у частного маклера. Своих (эксклюзивных, если можно так выразиться) квартир у агентств очень мало. Так что, если мы тоже решимся на ипотеку, то будем выбирать агентство из соображения минимума комиссионных (раз уж совсем без агентства нельзя).
30.05.2002 16:25:18, Томасина
Э-э... Не факт, что это лучше. Минимальные комиссионные - минимальная заинтересованность. Просто мне агенство с минимальными комиссионными :) упустило несколько подходящих вариантов. Правда, в случае покупки, возможно, не так все страшно (у меня был обмен). Боюсь, что все-таки много зависит от конкретного агента, даже, скорее, его заинтересованности. А вот это распознать уже труднее.
30.05.2002 17:01:04, Marg
Ага, только ейный сайт не работает, все детали-"в разработке". Наверное, кинемся во все, а уж по пути выберем. А как Ваши, "кредитные" дела, Тамара? Вы ведь тоже говорили о Дельте?
30.05.2002 16:59:29, isima
Ждем, когда квартиру, которую свекрови дали, наконец оформят до конца. Потом встанем в очередь на телефон, посмотрим, что скажут (телефон - это еще тысяча-полторы в плюс при продаже). Там какая-то льготная ускоренная очередь для "переселенцев" из пятиэтажек есть. Если быстро дадут, будем ждать, если нет - сразу продавать. Короче, следующим этапом нужно будет продать эту квартиру подороже (что не очень легко, поскольку общая площадь - большая, зато жилая - всего 14.3, да и вообще, в ЮБутово сейчас дофига квартир продается). После чего можно будет брать кредит :) Короче, подозреваю, что заниматься всем этим будем уже осенью.
30.05.2002 18:39:48, Томасина
