Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Сколько может стоить?

приватизир. 4-ком. (все изолир.), между Маяковской и Новослободской, 4\7 кирп. (60-х годов), общая примерно 106 метров, кухня 15 м., 2 с\у (один примерно 7 м.), балкон не застек., лифт сетка, консьержа нет (домофон есть). С телефоном и евроремонтом (если это важно). Заранее спасибо за ответы.

05.02.2005 14:37:07, Очень нужно

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Yandex и районная управа. На самом деле, если дом не был реконструирован ( скорее всег нет, т.к. нет консьержа - а это значит что состав жильцов неоднородный) и не является супер-пупер историческим наследием ( да и это сейчас не спасает) - то потенциально риск есть. Стоимость ремонта при продаже практически никогда не отбивается т.к. вкусы у всех разные да и в понятие "евроремонт" зачастую тоже вкладывается весьма различный смысл.

PS А вы покупаете или продаете? 07.02.2005 13:40:17, lenok_

Состав жильцов-то как раз таки однородный :-)) Дом раньше принадлежал какой-то медицинской крупной организации, живут практически одни медики. Академики уже поумирали, остались их дети и внуки (тоже медики почти все). А ремонт мы и не расчитываем отбивать, это я так, вдруг пригодится. 07.02.2005 20:40:55, Очень нужно

Речь идет о доходах :). Опять же в таких домах сложился определенный "клан" жильцов и "новичкам" бывает непросто - например как решается вопрос с парковкой машин - поди все места "расписаны" ? Значит продаете. С такими квартирами ИМХО не так все просто - вы ведь захотите тысяч 300, а это уже серьезные деньги и люди будут смотреть и на подьезд и на соседей и на запах в подъезде и т.д. и т.п. Опять же за эти деньги уже можно смотреть монолит с нормальными коммуникациями и инфраструктурой.
ИМХО - если не всплывет покупатель которому очень нужна квартира именно в этом доме, то продажа может затянуться ( или уже затянулась? ) 08.02.2005 10:22:37, lenok_

ну мы ещё даже не выставляли, просто пока прикидываем сколько может стоить. У нас новичков последнее время несколько человек появилось, нормально устроились, машины ставят в охраняемом дворе (там ворота и охрана). Парковку в ближайшее время хотят сделать во дворе нормальную уже (как раз новые жильцы хотят, т.к. машины у новых жильцов, старые все пожилые люди). То есть контингент в подъезде меняется, молодеет. Прямо над нами умерла старушка, её квартиру купили недавно. Хотим узнать за сколько, но там спросить не у кого, там ремонт бригада делает и отвечает, что, мол, фирма выкупила квартиру для продажи. На подъезде объявления висят типа "фирма купит квартиру в вашем доме"... 08.02.2005 15:10:26, Очень нужно

Так позвоните по телефонам фирм и спросите сколько дадут. Потом возьмите "Ручки" и посмотрите среднюю цену на аналогичное жилье - вот и будет вам примерная оценка. 09.02.2005 13:24:28, lenok_

Это нетиповая квартира, поэтому оценивая не глядя, можно попасть пальцем в небо. Теоретически картира с таким метрами может стоить от $250 тыс. до $1 млн. Слишком много переменных: состояние дома, контингент жильцов, подъезд, парковка (или ее отсутствие), куда выходят окна, высота потолков. И, самое главное, собственно "евроремонт". В Москве этим словом называют очень разные вещи: часто это может быть серьезным недостатком по сравнению с нетронутой квартирой (то есть без какого бы то ни было ремонта вообще) и очень редко достоинством, серьезно повышающим стоимость квартиры. 06.02.2005 23:55:12, Юля В

Очень существенный момент - попадает дом под снос или реконструкцию или нет. 07.02.2005 10:00:44, lenok_

а где узнать попадает или не попадает (под реконструкцию или под снос)? 07.02.2005 12:23:12, Очень нужно

очень приблизительно - тысячи 3 за кв.м. За хороший евроремонт процентов 10-15 можно добавить. 06.02.2005 20:46:36, мама-аня

Сие есть загадка. По объявлениям если смотреть - сходные дома, метраж, район, состояние - хотят от 300 тыс до 500 спокойно (если вашу рассматривать). В чем принципиальная разница чисто по описанию не понятно.
Вы свою продаете? Мне вообще интересно - мы уже обсмотрелись вариантов - так ничего и не нашли. Скиньте плиз на мыло подниковое, если определитесь с ценой и пр. - я бы посмотрела. 05.02.2005 17:43:39, кошка на джипе

Вернуться в конференцию

Сколько может стоить?

Загруженные изображения