Квартирный вопрос

Всем привет! Нужен мозговой штурм:) Есть квартира в центре города, отличный район, площадь около 100м. Но на 1 этаже, окна где-то от земли 1.7 метра. Окно большой комнаты выходит прямо на подъезд, т.е. как хлопает дверь, слышно. Дом 80х годов. Со стороны квартиры к стене примыкает дом 40х годов расселенный уже лет 15 и судьба его дальнейшая непонятна. У меня две дочери +-20 лет, одна из них живет в этой квартире со мной и отцом. Я прошла ужасно неприятный наследственный процесс и поэтому хочу заранее решать все вопросы с имуществом. Итак. Варианты.
1. Продать. С большим дисконтом. Грубо говоря на эти деньги в этом же районе я куплю квартиру 50 кв.м. в таком же доме. Уезжать в область не хочется. Я пешком на работу хожу.
2. Официально попробовать разделить ее на две, написать завещание на дочерей.
3. Есть возможность добавить денег, но не много. Оставаться без подушки не хочется.
В общем каша и сумбур в голове. Покритикуйте или предложите другие варианты.


*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"