НДФЛ при продаже квартиры, единственное жильё.

Уважаемые товарищи риэлторы, я хотела бы уточнить вопрос про налоги.
Если у меня есть в собственности квартира, 3 года с момента покупки по ДКП будет например 1 мая 2024. И есть доля в квартире матери в другом регионе.
То я могу например подарить , до оформления сделки продажи собственной квартиры,долю своему ребенку в квартире моей матери, и продать собственную квартиру в Москве в мае 2024 без уплаты налогов на дарение( т к близкому родственнику), и налога при продаже собственной квартиры (т к прошел срок владения 3 года и на момент продажи единственное жильё)?
Я права,что налогов не будет или есть какие то подводные камни. Спасибо за возможные ответы.