Добрый день! В 2016 году купили однокомнатную квартиру с привлечением мат. капитала в ипотеку. Хотим расшириться и купить двушку. Ипотека еще не погашена. Проблемно ли будет продать такую квартиру? Из подводных камней еще неузаконенная перепланировка (такую и покупали, в оценке показали другую похожую квартиру).
И можно ли не наделять ребенка долей?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
продажа ипотечной квартиры
13.12.2022 13:59:34, ЛюсияВ8 комментариев
Ребёнка надо обязательно наделить, но наделить вы можете только после того, как погасите ипотеку. Поэтому в данном случае продать не получится. И купить в ипотеку на ребёнка тоже, опека такие сделки не пропускает
04.01.2023 20:01:56, Из местных
И это большая проблема.
Потому что выделив доли вы попадаете в замкнутый круг.
Ребенок собственник - ему в новой квартире нужно выделять долю.
Банк не выдаст кредит без залога новой квартиры, а опека не даст согласия на залог детских долей.
20.12.2022 20:14:24, smalltwo
А вернуть мат.капитал можно? и тем самым вопрос с выделением доли закроется.
23.12.2022 14:48:44, ЛюсияВ
как мне объяснили, что доли надо выделить обязательно (и не только ребенку, но и на всех участников, у меня это я, муж, 3 детей, два из них совершеннолетние)
Если захотим продать, то на несовершеннолетнего можно открыть счет, положив туда эквивалент суммы его доли
Так опека может пропустить сделку
Но это если у несовершеннолетнего есть другое жилье, те он не на улице в случае продажи остается
У нас он в другом месте прописан
второй вариант мне предлагали, что одним днем продается и покупается жилье, где условия будут лучше, например больше метраж
Но у меня не ипотечная жилплощадь была
Как с этим не знаю
05.01.2023 17:40:57, Свет-ОК
Спасибо за ответ. В этой квартире никто не прописан. Уже думаю расшириться, взяв не ипотеку, а просто кредит (может так проще будет). Хотя тоже в опеку обращаться придется! Эх, замкнутый круг с этим мат.капиталом.
09.01.2023 12:46:15, ЛюсияВ
09.01.2023 12:46:15, ЛюсияВ
Спасибо. Но ведь выход какой-то должен быть?! Готова эти деньги (материнского капитала) на счет детей определить, если это упростит задачу продажи. Но выделить доли, как ни крути, видимо придется.
09.01.2023 12:49:30, ЛюсияВ
09.01.2023 12:49:30, ЛюсияВ
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
