Кто в курсе, подскажите. Есть квартира, купленная этой весной. Сейчас понимаем, что нам она будет тесной. Продать или поменять без уплаты налога сейчас нельзя? Надо 3 года ждать?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права (Как увеличить квартиру?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Но с точки зрения покупателя, покупать квартиру после свежего ДКП, как минимум, не быть добросовестным со всеми вытекающими последствиями. Лучше подождать год.
08.07.2022 16:33:55, Юля В
!!! 5 лет (3 года если по наследству или дарение от родственников)
Но, есть нюансы:
1. С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности. Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий.
2. При продаже квартиры или жилого дома, находившихся в собственности сроком менее 3 лет или 5 лет, можно уменьшить облагаемую налогом базу на сумму расходов на ее приобретение. Иными словами, из суммы сделки по продаже квартиры можно вычесть сумму сделки по ее покупке. Разница и будет облагаться НДФЛ. Если обе суммы – продажи и покупки – совпадут, то и уплачивать налог не с чего, налог равен нулю.
То есть, налог надо платить с разницы. Если продали не более чем на 1 млн. дороже, то можно воспользоваться имущественным вычетом, тогда налога тоже не будет. 08.07.2022 12:03:54, gala22
Но, есть нюансы:
1. С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности. Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий.
2. При продаже квартиры или жилого дома, находившихся в собственности сроком менее 3 лет или 5 лет, можно уменьшить облагаемую налогом базу на сумму расходов на ее приобретение. Иными словами, из суммы сделки по продаже квартиры можно вычесть сумму сделки по ее покупке. Разница и будет облагаться НДФЛ. Если обе суммы – продажи и покупки – совпадут, то и уплачивать налог не с чего, налог равен нулю.
То есть, налог надо платить с разницы. Если продали не более чем на 1 млн. дороже, то можно воспользоваться имущественным вычетом, тогда налога тоже не будет. 08.07.2022 12:03:54, gala22
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
