О риэлторе и подводных камешках

Добрый день! Я много лет жила в одной и той же квартире, сейчас встал вопрос о ее продаже и покупке в другом районе Москвы.
Нам посоветовали хорошего риэлтора, но я с ними уже сто лет не работала)
Пожалуйста, подскажите,какую риэлторы сейчас берут оплату за такую работу? Квартира не ипотека, в собственности более 3 лет, один собственник.
И какие подводные камни учесть, чтобы не облапошил риэлтор?
В каком порядке обычно проходят сделки,если надо купить и продать квартиры? И что важно при покупке квартиры? Хотим вторичку. Продаем тоже вторичку.