Добрый день! Буду благодарна, если кто поможет решить проблему с двумя вопросами?
Муж хочет написать дарственную на квартиру на меня и сына (15 лет) в равных долях. Он единственный собственник данной недвижимости.
1 Можно ли это сделать через МФЦ или надо только через нотариуса, раз ребенок несовершеннолетний?
Я бы хотела чтобы дарственная была целиком на сына (без меня). Но муж против и хочет дарить только двоим.
2. Через какое время я могу подарить сыну свою долю (когда вступлю в права сособственника). Когда ребенок станет совершеннолетним, раз муж против? Или есть еще какой-то срок, когда нельзя ничего делать с недвижимостью (ограничивает сделки с недвижимостью)?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
У меня есть две статьи на эту тему. Прочитайте обе и решите, как вам лучше поступить. Если вы в ближайшие годы хотите продавать эту квартиру, то менять собственника перед сделкой плохо. Вот статья про детей [ссылка-1] и статья про дарение [ссылка-2].
13.10.2020 14:13:34, ГОСТ-гарант
Спасибо, документы уже сдали на оформление. Квартиру продавать не собираемся.
14.10.2020 16:38:50, Lussi01
14.10.2020 16:38:50, Lussi01
У меня есть две статьи на эту тему: [ссылка-1] и вторая о правах детей на квартиру и опеке. [ссылка-2] Прежде, чем оформлять сделку, подумайте нужна ли вам дарственная. Если в ближайшее время квартиру понадобится продавать, то менять собственника будет лишним
13.10.2020 14:10:59, ГОСТ-гарант
1. квартира оформлена на мужа, это ясно. если квартира его добрачная/наследственная/ему подаренная (т.е.не совместно с вами нажитая), то он может подарить вам с сыном в равных долях. можно через мфц (простая письменная форма сделки здесь пройдет). если ребенку нет 14, то вы будете за него расписываться и за себя как законный представитель. если есть 14 - то и он за себя расписывается, и вы расписываетесь ( даете согласие на принятие дара).
2. через любое время можно дарить. никакого срока нет. но засада в том, что вы в этом случае будете действовать как даритель с одной стороны, а с другой стороны тогда за сына должен действовать муж)). выход - вы дарите своей маме/папе свою долю, а она/он, будучи родным дедушкой/бабушкой вашему сыну (уходим от налога на дарение) - дарит вашему сыну. но здесь обязательно нотариальная форма сделки. 24.09.2020 19:50:28, tri kota
2. через любое время можно дарить. никакого срока нет. но засада в том, что вы в этом случае будете действовать как даритель с одной стороны, а с другой стороны тогда за сына должен действовать муж)). выход - вы дарите своей маме/папе свою долю, а она/он, будучи родным дедушкой/бабушкой вашему сыну (уходим от налога на дарение) - дарит вашему сыну. но здесь обязательно нотариальная форма сделки. 24.09.2020 19:50:28, tri kota
А если квартиру муж купил в браке. Может ли он через мфц оформить дарственную на дочь?
27.09.2020 17:07:24, Wertuletta
Да, квартира мужа добрачная, наследственная (не совместно нажитая). Ребенку 15 лет.
Спасибо Вам огромное за такой полный подробный ответ!
24.09.2020 20:36:18, Lussi01
Спасибо Вам огромное за такой полный подробный ответ!
24.09.2020 20:36:18, Lussi01
15 лет уже взрослый . мне так в МФЦ сказали. только до 14 лет зависим от родителей.
25.09.2020 18:03:43, Динь-Динь
с 14 до 18 в сделках с недвижкой участвует "с согласия родителей", т.е.е родитель тоже расписывается, выражая свое согласие.
26.09.2020 20:34:24, tri kota
Читайте также
Как эффективно отбелить тюль и продлить его жизнь
Надоел пожелтевший тюль? Хотите вернуть ему сияющую белизну, но не знаете, с чего начать? В нашей новой статье вы найдете полный гид по отбеливанию тюля в домашних условиях! От проверенных народных методов (зеленка, соль, перекись) до современных кислородных отбеливателей
СДВГ у детей: как проявляется и что делать родителям
Плохая успеваемость, проблемы со сном и поведением могут быть сигналами СДВГ –распространенного психического нарушения. В статье расскажем, как распознать болезнь и помочь ребенку.
