Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

хелп кто купил землю

помогите пожалуйста - кто покупал землю и потом у вас стало снт
сейчас думаем взять участок " в поле" есть свет, дороги, забор по периметру - вот пытаюсь понять с чем можно столкнуться

за что платили первые годы при формировании, как это вообще было и т.д.

*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

03.08.2020 08:28:49, Катрин_

31 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Лучше искать в деревне. Кроме налога на землю и электричества по счетчику никаких платежей нет.При этом дороги асфальтом сделали за счет средств района.Футбольное поле/детскую площадку тоже,на обустройство пляжа тоже администрация района деньги выделяла.Кого благодарить за газ не знаю точно, но по крайней мере газ есть в деревне. 09.08.2020 13:00:47, Линдааa

подскажите, пожалуйста, какая деревня. ) ищем в деревне.
10.08.2020 10:15:10, Ira1901

И ещё бы проверить, точно ли земля под ИЖС, СНТ и пр., а то у подруги спустя несколько лет выяснилось, что земля сельхозназначения. Но все при этом есть, даже газ и участок с домом зарегистрированы в Росреестре. А председатель сбежал и пару миллионов прихватил - долги за свет и газ. Уже второй год тяжба идёт судебная. 04.08.2020 23:55:20, Povariha

У меня получается везде написано
Земли сельскохозяйственного назначения
И в действующем СНТ (более 20 лет ему ,если не больше)
И в новой земле, которую смотрю к покупке
.причём в действующем ещё написано . Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
А в планируемой под покупку земле в кадастре пишут. Для дачного строительства 05.08.2020 16:46:55, Катрин_

Земли сельскохозяйственного назначения имеют разное разрешенное целевое использование.
[ссылка-1]
Для ведения садоводства и огородничества - это хорошо. Многие СНТ стоят на таких землях. Можно строить жилой дом.
Плохо, для "для садоводства". При этом, все старые СНТ до 2015 года имеют вид разрешенного использования "для садоводства".
А лучше найдите на сайте Вашего района генеральный план развития территорий и посмотрите назначение участков СНТ по генплану и отсутствие с пересечений с землями иных назначений (лесной фонд, особо охраняемые зоны) 06.08.2020 10:20:17, кукося

я бы только в готовое старое СНТ пошла бы,
а так у вас кот в мешке
03.08.2020 17:36:59, Цветик-семицветик

Вот вертелось на языке, что кот в мешке. 05.08.2020 10:20:00, муза мужа

Правильно. Только в готовое. Денег нет, не надо покупать в поле. Пусть дороже в готовом, но нервы целые...Так можно попасть... Полно криков души в сети. Надо почитать форумы поселков и отзывы, я выбирала - сутками сидела в сети.
03.08.2020 23:23:18, Irina7646

Кто продает ? Это важно.
03.08.2020 15:44:32, Irina7646

А как это -"кто?" Какие тут варианты? Кого смотреть надо? . Продажа планируется от собственника земли 05.08.2020 16:48:17, Катрин_

Лучше смотрите в деревне, взносов не будет ))). 03.08.2020 12:37:06, 1Татьянка

Не будет взносов, не будет охраны, не будет детям развлекаловок, не будет своего электрика, сантехника, не будут дороги чистить и ремонтировать.. Зато будут залезать во все дыры, все кому захочется, и в прямом в переносном смысле.
03.08.2020 15:44:01, Irina7646

вранье) дороги прекрасные, чистят зимой вовремя, все упавшие деревья моментально убирают.... детская площадка прекрасно обслуживается рядом...о снт даже думать не хочу, друзья рядом в снт живут, это другой мир... взносы, поборы, узенькие дорожки, две машины уже не могут разъехаться, участки крошечные, жесть в общем)
08.08.2020 14:32:02, gala_l

Про развлекаловки детям и дороги не соглашусь. Дороги в деревни обслуживает администрация, к которой прикреплена деревня, да и трактор есть там у многих, это не проблема. Развлекаловки- у нас в соседней деревне есть дом культуры для детей, туда же ходят дети из нашего поселка. А в поселке даже детскую площадку не стали делать по многим причинам. Так что тут возможны варианты
03.08.2020 16:08:07, Marg

У нас поселок тоже не в чистом поле. Вокруг деревни. И ДК тоже есть, но что-то никому и в голову не приходит туда ни ехать ни пешком. У себя домой не загнать и свой есть мини детский сад три отличные детские площадки и корт и т.д.
03.08.2020 23:21:07, Irina7646

и охраны не будет тоже. Есть свои плюсы в поселке. Но деревня выгоднее, это так
03.08.2020 14:40:03, Marg

Думаете в снт она нормальна? У нас деревня, вокруг построили снт. Ну сидит охранник в своей будке и все. Днем работает на участках... В общем одно название.
Коллега на работе тоже рассказывала, что сторож одно название
Хотите охрану, подключайте дом к системе охраны. Надёжнее
03.08.2020 15:11:16, 1Татьянка

У нас охраняет охранная организация, приезжают в форме молодые мужики, две недели через две работают. Муха не пролетит. Дом не закрываю даже на ночь, калитку закрою и все. Коты шастают мои туда-сюда. Дети гуляют, не страшно за них. Охранники на машине каждые три часа объезжают весь поселок и пешком обходят. Строительные работы раньше 9-ти и в выхи раньше 10-ти попробуй начать... А в деревне? Вечером после 23-х тишина, привыкли уже не шуметь и друг друга уважать, На волейбольной площадке каждый день с детьми взрослые играют...Если на горке, к примеру, дощечка оторвалась, пишем заявку в чат, тут же починят...За это можно заплатить 2500 в месяц и жить спокойно.И свой чат у нас есть, все проблемы там решаем, котят пристраиваем :), что-то продаем из оставшихся стройматериалов, рабочих советуют кому надо и т.д.
03.08.2020 15:52:35, Irina7646

Хорошая охрана за такие деньги...
Если перемножить на количество домов... еще бы не охранять
Чат везде можно создать, не показатель
Стройка по времени - это уважение соседей и отношения между людьми. Снт или деревня, роли не играет
03.08.2020 16:20:46, 1Татьянка

Что сегодня значат 2500 ? Куклу нормальную в ДМ не купишь.... В эту сумму входит не только охрана, а вся инфраструктура поселка. Не думаю, что в деревнях есть свой чат :)))).
03.08.2020 23:18:39, Irina7646

Вы прямо как из прошлого века. Писала вам уже про свою деревню: и чат и площадка и пляж и футбольное поле. Только забора по периметру нет- но он и не нужен, т.к. преступности просто нет, все на виду. Без взносов. Дороги чистят, мусор вывозят. 05.08.2020 10:22:10, муза мужа

По финансам каждому свое... можно переводить в куклы, можно в мясо.
Не поверите, в деревне тоже люди общаются и не только в чате ))) 04.08.2020 07:48:32, 1Татьянка

Точно.)) 05.08.2020 10:22:24, муза мужа

Я не думаю, я вижу, как у нас сделано. Охрана на въезде, каждый час ездит по посёлку, проверяет, все ли в порядке. Если жители кого-то заметили или сломалась калитка или посторонние в поселке или еще что -звонят в охрану. Те приезжают, разбираются. Но платим за охрану прилично, 800 р в месяц.
03.08.2020 15:39:55, Marg

Значит повезло 03.08.2020 16:21:50, 1Татьянка

просто соседи попались такие, которым это важно. У подруги в поселке все отказались ( они в шоке, а сделать ничего нельзя
03.08.2020 17:39:18, Marg

Я плачу 2450 за 8,5 соток- за охрану, за обслуживание зимнего водопровода, за содержание дорог и всего остального. В Москве за трешку больше 7 тысяч без воды и эл-ва...Здесь дом 240 кв.м.- те же семь вместе с газом и эл-вом и взносом..
03.08.2020 15:57:59, Irina7646

Да тут повесть можно написать на эту тему. Одно могу сказать - проблемы будут, и много. Важно, что председатель был честным человеком, важно выбрать хорошее правление. Соседи разные, готовьтесь к постоянной ругани, одни хотят одно, другие другое.
03.08.2020 08:57:54, Marg

Это , как повезет.
03.08.2020 15:42:01, Irina7646

Абсолютно со всем согласна) И еще необходимо проверить, кому принадлежат дороги. Если СНТ, то ок, если физлицам (такое тоже бывает), то категорически не рекомендую связываться. 03.08.2020 10:42:05, Матаня

А как это проверить? И как выявить? 05.08.2020 16:52:05, Катрин_

Вернуться в конференцию

хелп кто купил землю

Загруженные изображения