БТИ, нотариус..еще кто и сколько денкег берет каждый
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ситуация такова-я и сестра переоформляем примерно равноценные квартиры (раньше это называлось родственный обмен, сейчас через куплюпродажу)
Пытаюсь прикинуть, во сколько мне это обойдется.
Ячейки банковские нам не нужны.
Моя квартира в долях на меня и 3 детей, один ребенок уже не ребенок, совершеннолетний. Она единственная хозяйка, без долей.
Уложусь в 10-15 тыс. или нет?
08.08.2019 19:59:51, Июля
Договор мены и сейчас есть. Оформлял и регистрировал такой весной между мамой и дочкой.
Вам разрешение опеки на сделку придется получать, из-за детских долей без нотариуса тоже не обойтись будет, а нотариус это уже почти наверняка в Москве больше 25тыс, + 2 госпошлины по 2тыс.
08.08.2019 22:48:43, Swaan
Мне кажется, что договор мены воможен и удобен в случаях, подобных вашему.
Нотариус действительно не нужен, был не прав выше.
Обязательность нотариусов подрезали сильнее, чем я ожидал по слухам
[ссылка-1]
09.08.2019 00:35:35, Swaan
Не нужен. Выше поправил ответ. Обязательность нотариусов подрезли сильнее, чем об этом слышал, слово "дети" вообще исчезло из текста закона.
И это очень разумно.
09.08.2019 00:52:46, Swaan
Поэтажный план и экспликация обеих квартир нужны для опеки.
Опека может запросить и отчет об оценке обеих квартир. Добавляйте еще траты. Может ограничиться выписками из ЕГРН на две квартиры. Подойдите в опеку и поговорите, какой комплект документов они хотят увидеть.
А до этого посмотрите на сайте Росреестра, одинаковая ли кадастровая стоимость обеих квартир.
С этого года понизили кадастровую стоимость, расхождения с рыночной по некоторым объектам существенные.
Метры квартир не отличаются: по общей площади и по жилой?
09.08.2019 22:17:30, Юля В
"про опеку знаем, она бесплатная, но адовая".
Зря вы так. В опеке сидят вполне адекватные женщины. При правильно написанном заявлении на проведение сделки, отказов ни разу не получала.
09.08.2019 00:13:48, Юля В
В вашем случае нотариус не нужен, поскольку отчуждается вся квартира целиком. Мена или два дкп - не имеет значения.
"С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в часть 1 статьи 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". "
09.08.2019 00:11:12, Юля В
Потом писать договор мены, подписывать его и регистрировать переход прав по договору. :)
09.08.2019 00:54:07, Swaan
Подписанный договор нужно отнести в МФЦ.
В МФЦ на приеме сидят низкоквалифицированные сотрудники, за ними только и смотри, чтобы не накосячили.
09.08.2019 22:14:00, Юля В
Вам надо обратиться к тому, кто все за вас сделает. Трудно обсуждать вопросы лингвистики с тем, кто пока еще пишет палочки в прописях.
Без обид.
09.08.2019 01:27:45, Swaan
Сами вы договор мены не сделаете. Это, в самом деле, сложный договор с нюансами.
Можете получить пристановку во время регистрации, хуже будет, если дкп с косяками зарегистрируют.
09.08.2019 22:12:27, Юля В
Пытаюсь прикинуть, во сколько мне это обойдется.
Ячейки банковские нам не нужны.
Моя квартира в долях на меня и 3 детей, один ребенок уже не ребенок, совершеннолетний. Она единственная хозяйка, без долей.
Уложусь в 10-15 тыс. или нет?
08.08.2019 19:59:51, Июля
Вам разрешение опеки на сделку придется получать, из-за детских долей без нотариуса тоже не обойтись будет, а нотариус это уже почти наверняка в Москве больше 25тыс, + 2 госпошлины по 2тыс.
08.08.2019 22:48:43, Swaan
про опеку знаем, она бесплатная, но адовая.
25 тыс. - это вы про 0,5% от кадастровой стоимости? ее вроде отменили с 31 июля или 1 авг.этого года.
а договор мены пройдет в нашем случае? дети не помеха?
08.08.2019 23:53:47, Июля
25 тыс. - это вы про 0,5% от кадастровой стоимости? ее вроде отменили с 31 июля или 1 авг.этого года.
а договор мены пройдет в нашем случае? дети не помеха?
08.08.2019 23:53:47, Июля
Нотариус действительно не нужен, был не прав выше.
Обязательность нотариусов подрезали сильнее, чем я ожидал по слухам
[ссылка-1]
09.08.2019 00:35:35, Swaan
У меня и так шарики за ролики уехали, а тут нужен не нужен нотариус. Я таки поняла, что уплату 0.5% от кадастровой стоимости отменили. Остаётся опека, БТИ и нотариус под вопросом. Остальные документы на руках-правоустанавливающие, доки на собственность.
09.08.2019 00:42:16, Июля с дивана
И это очень разумно.
09.08.2019 00:52:46, Swaan
А БТИ? Мне кажется надо вызывать БТИ, они зафиксируют что я самовольно ничего не перестроила в квартире и стенки не двигала. Разве они не нужны?
09.08.2019 00:56:40, Июля с дивана
Опека может запросить и отчет об оценке обеих квартир. Добавляйте еще траты. Может ограничиться выписками из ЕГРН на две квартиры. Подойдите в опеку и поговорите, какой комплект документов они хотят увидеть.
А до этого посмотрите на сайте Росреестра, одинаковая ли кадастровая стоимость обеих квартир.
С этого года понизили кадастровую стоимость, расхождения с рыночной по некоторым объектам существенные.
Метры квартир не отличаются: по общей площади и по жилой?
09.08.2019 22:17:30, Юля В
Зря вы так. В опеке сидят вполне адекватные женщины. При правильно написанном заявлении на проведение сделки, отказов ни разу не получала.
09.08.2019 00:13:48, Юля В
Там сидит моя бывшая одноклассница. Она извиняюсь пьёт. И маманя ейная пила здорово.
09.08.2019 01:01:23, Июля с дивана
"С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в часть 1 статьи 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". "
09.08.2019 00:11:12, Юля В
Оформлять договор мены с чего начинают?
09.08.2019 00:35:56, Июля с дивана
А потом куда в мфц что ли?
09.08.2019 00:43:58, Июля с дивана
09.08.2019 00:54:07, Swaan
Где регистрировать договор мены? Опеку выполним, договор мены распечааем подпишем, потом куда? В росреестр?
09.08.2019 01:00:00, Июля с дивана
В МФЦ на приеме сидят низкоквалифицированные сотрудники, за ними только и смотри, чтобы не накосячили.
09.08.2019 22:14:00, Юля В
Без обид.
09.08.2019 01:27:45, Swaan
Будем делать сами. Без обид.) почитаем, позвоним, подъедем, уточним и сделаем.
09.08.2019 01:40:04, Июля с дивана
Можете получить пристановку во время регистрации, хуже будет, если дкп с косяками зарегистрируют.
09.08.2019 22:12:27, Юля В
Составление договора в ППФ стоит до 3 тр. Документы прекрасно сдаются в МФЦ. Госпошлина Росреестра 2 тр.
07.08.2019 14:07:46, Юля В
БТИ в общем-то не нужно никогда, нотариус по необходимости (доли, детская собственность).
В среднем ППФ составить 3-5тыс., вместе с регистрацией 10-15тыс + госпошлиа + доверенность.
06.08.2019 23:39:27, Swaan
Читайте также
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
