Кто платит за отопление - арендатор или арендодатель?

Добрый день! Очень хотелось бы услышать мнение как риэлторов, так и обывателей. Сдаю квартиру, оплата подразумевается фикс+коммуналка. И вот что непонятно - эл-во и воду, конечно, оплачивает арендатор, общедомовые нужны и содержание, конечно, владелец, а вот отопление по счетчикам как? Пока счетчики не поставила, вопросов не было, платила я, но сейчас они есть и возникли сомнения. С одной стороны, я, как владелец, всё же сдаю квартиру, пригодную для проживания, и логично, что она должна быть теплая. С другой стороны - в квартире и так зимой жарко, так что, если б не жильцы, мы бы выключали батарею, пока она простаивает. Как обычно сдают-то?
И аналогичный вопрос про ТВ - оно кабельное, через провайдера, стоит базовый пакет 230р, то есть я не умру от убытка, но всё же - я должна предоставить этот минимум (т.к. два телевизора есть в квартире) или жильцы - за интернет они же платить будут, чем телевидение должно отличаться? (тоже могут выбирать пакет телеканалов)