Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста,как лучше сделать.
Имеется студия 30 кв.м в новостройке. В ближайшие годы планируем сдавать, т.е.заинтересованы в сдаче сразу на длительный срок. Сейчас собираемся делать ремонт. С черновым и чистовым более-менее представляем, но хотелось бы учесть все нюансы на этом этапе. И понять, что вообще нужно в такую квартиру, чтоб выгодно сдать.
В ванной будет душевая кабина, унитаз, раковина, стиралка, шкафчик с зеркалом.
Кухня? Из техники планируем холодильник, и встроенную технику-варочная поверхность и вытяжка. Этого достаточно? С прицелом на будущее хотим сразу заложить розетки для духовки и ПММ, но пока без них. Чайник, СВЧ без проблем, если нужны будут.
Кондиционер сделаем сразу.
В коридоре встроенный шкаф, ну и прихожая по минимуму.
Комната? Нужна ли мебель (раскладной диван), тв?
Почитала пару форумов, где-то пишут,что многие со своей мебелью, техникой, посудой перезжают.
С учетом, что будем искать жильцов (1-2чел) для длительной сдачи, может, у них тоже все свое будет. Хотя студия скорее для холостяка-студента.
В общем, буду рада любым советам, т.к.опыта такого ремонта нет.
Спасибо!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Что приобрести в новостройку для сдачи? И про ремонт
31.01.2019 12:22:19, Немного местная4 комментария
Добрый день !
Могу Вам дать несколько советов, т.к. сами сдали квартиру в прошлом году.
Также, провожу консультации по ремонту и дизайну на темы:
- ТОП-5 ошибок до ремонта,
- вся "внутренняя кухня" ремонтов,
- как не попадать на деньги из-за нечестных мастеров,
- где искать мастеров
- как сэкономить на ремонте от 100 000 руб. и более
- как работают конкуренты.
В общем, делюсь ценной информацией, чтобы предостеречь людей от некачественного ремонта и дизайна. Если будет интересно, обращайтесь. Пишите на вотсапп: 8 916 938 00 21 Галия 07.02.2019 14:19:34, mosrio
Могу Вам дать несколько советов, т.к. сами сдали квартиру в прошлом году.
Также, провожу консультации по ремонту и дизайну на темы:
- ТОП-5 ошибок до ремонта,
- вся "внутренняя кухня" ремонтов,
- как не попадать на деньги из-за нечестных мастеров,
- где искать мастеров
- как сэкономить на ремонте от 100 000 руб. и более
- как работают конкуренты.
В общем, делюсь ценной информацией, чтобы предостеречь людей от некачественного ремонта и дизайна. Если будет интересно, обращайтесь. Пишите на вотсапп: 8 916 938 00 21 Галия 07.02.2019 14:19:34, mosrio
Кухня должна быть оборудована необходимой мебелью и техникой. Не покупайте дорогую встроенную мебель, ее арендаторы все равно «убьют». Достаточно самого дешевого, но нового комплекта мебели. Духовка нужна. Советую не заморачиваться со «встройкой» и купить отдельно стоящую плиту с духовкой. Чайник и микроволновка - нафиг, сами купят, если нужны будут.
Мебель в комнату не покупайте, пока не найдете жильцов, если у них мебели не будет - купите то, что им нужно будет в пределах того бюджета, который у вас на это выделен.
В коридоре - встроенный шкаф, к нему можно напольную или настенную вешалку и тумбу под обувь, если есть куда ставить.
Совет как человека, 15 лет сдававшего квартиру. Черновой ремонт делайте хороший, под себя, если планируете когда-либо там жить. Чистовые материалы выбирайте по принципу «дешево и сердито», чтобы потом не выедать себе мозг по поводу рисунка на обоях или поцарапанного дверного наличника. Окна от застройщика можно не менять на этом этапе, это все равно не скажется на цене. Вбухивать много денег в ремонт под сдачу - бесполезно, вы в цене найма выиграете 1-2 тыс по сравнению с аналогами со старым ремонтом. Разве что быстрее найдете нанимателя.
В договоре обязательно прописывайте, что техника передается нанимателю в новом состоянии и ремонт техники по окончании гарантийного периода, а также поломки, не покрываемые гарантией, оплачивпет наниматель. 01.02.2019 10:56:13, Polett
Мебель в комнату не покупайте, пока не найдете жильцов, если у них мебели не будет - купите то, что им нужно будет в пределах того бюджета, который у вас на это выделен.
В коридоре - встроенный шкаф, к нему можно напольную или настенную вешалку и тумбу под обувь, если есть куда ставить.
Совет как человека, 15 лет сдававшего квартиру. Черновой ремонт делайте хороший, под себя, если планируете когда-либо там жить. Чистовые материалы выбирайте по принципу «дешево и сердито», чтобы потом не выедать себе мозг по поводу рисунка на обоях или поцарапанного дверного наличника. Окна от застройщика можно не менять на этом этапе, это все равно не скажется на цене. Вбухивать много денег в ремонт под сдачу - бесполезно, вы в цене найма выиграете 1-2 тыс по сравнению с аналогами со старым ремонтом. Разве что быстрее найдете нанимателя.
В договоре обязательно прописывайте, что техника передается нанимателю в новом состоянии и ремонт техники по окончании гарантийного периода, а также поломки, не покрываемые гарантией, оплачивпет наниматель. 01.02.2019 10:56:13, Polett
Спасибо! Насчет кухни подумаем,может, и правда всё по отдельности сделать, не встройку.
С комнатой пока тоже ясно, да и нескоро ее обставлять в любом случае. Главное, с освещением и розетками разобраться.
А в ванной лучше душевая кабина или ванная? Изначально думали 1й вариант, но ванная, наверное, подешевле и понадежнее? 05.02.2019 09:43:35, Немного местная
С комнатой пока тоже ясно, да и нескоро ее обставлять в любом случае. Главное, с освещением и розетками разобраться.
А в ванной лучше душевая кабина или ванная? Изначально думали 1й вариант, но ванная, наверное, подешевле и понадежнее? 05.02.2019 09:43:35, Немного местная
Делайте ванну, душевые не все любят, детей, опять-таки, купать не удобно. А однушку часто снимает молодая семья с одним ребенком
05.02.2019 12:00:45, Polett
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
