Покупка жилья в МО

Добрый день!
Есть 1-1,3 млн.руб., которые планировалось вложить в недвижимость (двушка) без привлечения ипотеки, но, изучив рынок, видимо никак не обойтись без кредитов и вот тут есть определенные нюансы. Во-первых, приобретать квартиру собирается не гражданин РФ, но имеющий Вид на жительство в РФ. Во-вторых, это женщина, которая официально трудоустроена в РФ, получает зп, не состоит в браке, но имеет на иждивении двух малолетних детей (4 г. и 2 г.). В-третьих, на территории РФ в собственности жилья нет, но есть в другой стране (может это и не принципиально и на исход дела не влияет).

Отсюда вопросы следующие:

1. Реально ли что-то не совсем убитое приобрести в МО?
2. Какие районы области можно с такими входными данными рассматривать (чтобы сад/школа/поликлиника были)?
3. Реально ли ей получить ипотеку (иностранных граждан не все банки кредитуют), чтобы купить жилье в минимально возможной удаленности от Москвы (она работает в Москве и арендует жилье в Москве)?
4. Если все-таки ипотеку возьмет, предположим в размере еще 1 млн. (или потребительский кредит, но тогда сумма незначительно увеличится), то возвращаемся к вопросу номер 2 - в каких районах смотреть?
5. Какие расходы в (денежном выражении) ей надо предусмотреть помимо оплаты стоимости жилья (сколько примерно риэлтору и т.п.)?

Спасибо!