Впервые сталкиваюсь с квартирным вопросом.
Подскажите, как осуществляется процесс.
Имеем 1ком. квартиру, живем в ней. Хочу ее продать, купить 2ком.
Правильно ли я понимаю,что нужно выставить на продажу однушку, когда найдется покупатель экстренно искать для себя двушку?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Размен
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Никаких экстренных поисков. Все должно быть продумано и просчитано до мелочей.
К моменту выставления своей квартиры на продажу Вы должны хорошо представлять себе, какие типы домов есть в тех районах, которые Вас интересуют, как выглядят двушки, что сколько стоит и как выглядит, почему разные варианты стоят разных денег, на что вы согласны, а на что нет. В идеале, Вы должны себе представлять, в каких конкретных домах и в каких подъездах квартиры Вас устроят, когда они появятся в продаже. В этом случае Вы готовы к продаже своей квартиры и сможете определиться с альтернативой за 1-2 недели.
Для того, чтобы такое понимание сформировалось, требуется время. Если начнете "исследовать рынок" после принятия аванса за свою квартиру, можете попасть в ситуацию, когда либо окажется, что "квартир много, а брать нечего", либо придется хватать первую попавшуюся либо возвращать аванс.
Как лучше действовать - сначала выставлять на продажу свою или ждать, когда появится нужная альтернатива - зависит от того, насколько ликвидна и востребована ваша квартира, и насколько просто или сложно найти желаемое. 10.01.2019 17:13:18, Юля В
Что лучше, подкопить и через какое-то время купить или взять ипотеку и купить как можно быстрее?
Я вот "туризмом" уже с полгода занимаюсь. Никак не могу понять что происходит. 10.01.2019 21:00:54, Красно Солнышко
Все зависит от того, что нужно купить. Ставки по ипотеке будут расти, к сожалению. 10.01.2019 23:05:56, Юля В
Ставка по ипотеке меня не так чтобы волнует, так как я планирую сдавать квартиру в которой сейчас живу. Причем покупать то я собираюсь как раз в Подмосковье, а сдавать в Москве. И рассчитать хочу все так, чтобы аренда, как минимум, ипотеку окупила. 10.01.2019 23:09:59, Красно Солнышко
В МО лучше покупать, хорошо ориентируясь в месте покупки, иначе слишком много сюрпризов можно получить в качестве подарка :) Имхо. 10.01.2019 23:25:07, Юля В
Почему? Потому что спрос велик? 15.01.2019 15:23:44, Цветик-семицветик
По данным аналитического центра www.irn.ru, в 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья снизился на 8,3%, до отметки в $2 600 за квадратный метр. При этом в рубле, сильно ослабевшем в 2018 г., цены выросли - на скромные 3,4%, до 172 300 за «квадрат».
Но это в среднем. Рост цен практически в течение всего года был очень неравномерным – рынок толкали вверх в основном недорогие сегменты. По итогам года индекс дешевого жилья, рассчитываемый IRN.RU, прибавил почти 9%, а индекс дорогого – только 0,5%. Больше всего подорожали самые дешевые квартиры – в старых панельных пятиэтажках (+7,6%). На втором месте по темпам роста цен – советские панельные дома (+6,4%). При этом дорогое жилье ушло в минус: современный монолит-кирпич подешевел на 2,4%, а сталинки – на 4,2%".
Читать полностью: [ссылка-1] 25.01.2019 00:22:22, Красно Солнышко
Вот в Видном, например, есть ЖК, которые рядом с речкой Каменкой. Там года два назад не было очистных сооружений, стоял ужасный запах и было много видео о протестах жильцов. Но похоже устранили эту проблему, так как все эти видео уже старые.
Или вот про Саларьево много где говорят, что там полигон бытовых отходов. И эта проблема, насколько я понимаю, устранена быть не может, хотя на словах и говорят застройщики конечно, что все уже рекультивировано.
А уж когда ты точно выбрал ЖК, то сам бог велел интернет то прошерстить. 11.01.2019 20:34:19, Красно Солнышко
Вариантов несколько, в том числе описанный вами. Можно продать как свободную, съехать к родственникам или в съемную и искать на покупку.
Все зависит от локации вашей квартиры, насколько удачный район, много ли аналогов выставлено на продажу, а также наличие аналогов «квартиры мечты» в нужном вам районе. Можно долго продавать в ожидании покупателя, готового выложить нужную сумму, в итоге, когда покупатель найдется - не будет в продаже того, что бы вы хотели и могли купить. Если к риелтору не хотите сразу идти, то мониторьте рынок самостоятельно. Но для сопровождения сделок он все-таки потребуется. Параллельно готовьте документы по своей квартире, это тоже не быстро. 10.01.2019 12:11:39, Polett
Все зависит от локации вашей квартиры, насколько удачный район, много ли аналогов выставлено на продажу, а также наличие аналогов «квартиры мечты» в нужном вам районе. Можно долго продавать в ожидании покупателя, готового выложить нужную сумму, в итоге, когда покупатель найдется - не будет в продаже того, что бы вы хотели и могли купить. Если к риелтору не хотите сразу идти, то мониторьте рынок самостоятельно. Но для сопровождения сделок он все-таки потребуется. Параллельно готовьте документы по своей квартире, это тоже не быстро. 10.01.2019 12:11:39, Polett
Хорошо бы вам самому посмотреть продающиеся квартиры, аналогичные вашей - тогда сможете более адекватно оценить свою
и заранее посмотреть то, что вам хотелось бы - тоже поймете, что почем и почему
может быть в процессе этого найдете риэлтора, который вам понравится
только сразу на услуги риэлтора не соглашайтесь, скажите, что записываете его телефон и потом перезвоните (у вас будет выбор)
и почитайте форумы про куплю-продажу недвижимости, тоже узнаете много нового 10.01.2019 11:25:25, Советчик
и заранее посмотреть то, что вам хотелось бы - тоже поймете, что почем и почему
может быть в процессе этого найдете риэлтора, который вам понравится
только сразу на услуги риэлтора не соглашайтесь, скажите, что записываете его телефон и потом перезвоните (у вас будет выбор)
и почитайте форумы про куплю-продажу недвижимости, тоже узнаете много нового 10.01.2019 11:25:25, Советчик
Читайте также
4 причины отказаться от открытой обуви летом
Основные клинические проявления патологии стоп
Что делать, если муж пьет
Почему нельзя решать проблемы зависимого родственника за него?
