посоветуйте.
в деревне у свекрови продается участок-через два дома от нас. хороший забор, домик на 4 комнатушки ,, старенький, нужно подремонтировать.
муж загорелся - надо покупать.
аргументы "за"
- используем мат.капитал, пока не отменили. надо правда добавить 100-200 тыс. (будем торговаться в эти выходные)
- покрасим-поставим мебель из икеи, будем сдавать, планируемый доход 15 тыс. в месяц. 45 тыс. за лето.
аргументы "против"
- потом хрен продашь. денег у народа нет, может и не сдадим, и через пять лет не продадим.
прям не знаю, ввязываться или нет.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Покупка старого дома)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Тоже в аналогичных раздумьях, мат кап тает, а к земле тянет (дача стала практически городом, хочется подальше с расчетом на возможность пост.проживания в будущем). Но денег тянуть такое хоз-во будет прилично, пока до ума доведете.
Если не надумаете брать, можете кинуть контакты продавца? 09.08.2018 10:02:53, Fiona_S
Если не надумаете брать, можете кинуть контакты продавца? 09.08.2018 10:02:53, Fiona_S
Ну в любом случае 6 на 10 месяцев - это 60 тысяч в год, а не 45 за лето.
И детка потом учиться сможет приехать в город там жить. 05.08.2018 11:32:26, Татико
Комнаты по цене от 480 000 до 700 000 тысяч в центре города.
Дак ее можно потом и в ипотеку перезачесть, и продать, и свою детку поселить, и под расселение попасть.
Все лучше, чем дом в деревне, который с каждым годом все хуже. 05.08.2018 12:41:17, Татико
У мамы кварплата от 5 до 7,5 т.р,и вся квартира 3-ка стоит 1,5 мил.а в Туле квартира получается дороже, а кварплата ниже. Странно как-то.
05.08.2018 15:23:04, рица
Девушка,послушайте умудренную возрастом и жизненным опытом женщину.Деньги в покупку нелеквида никогда не вкладывайте.У вас появится геморрой лишний,вам уже выше описали ,в каком виде это будет.Переживаете,что деньги не получите,ну. НАПРИМЕР,на пенсию свою или на учебу детей, купите у мамы дом,деньги обналичите,а мама будет дальше в нем жить.Если вам не доверяет,потом подарите ей мужа част.(дом за мат.капитал делится на всех членов семьи и регистрироваться буд в долевой собственности.Или купите в ипотеку квартиру,часть ежемесячных платежей будут покрываться арендой.
04.08.2018 12:29:42, Татьяна Ивановна ,как то так
Снимали с мужем дачу в районе загорянской (подлипки дачные рядом). Кто знает и понимает, это старое крутое дачное место. Домик на участке 4 сотки 80 метров. Коммуникации центральные, есссно в доме. Стиралка, душ, кровати, москитные сетки, набор посуды, приличный дом. От жд станции 400 метров пешком. Ещё 15-20 минут на электричке и муж в Москве на работе. Это дорогого стоит.
В месяц 28. С учетом счётчиков.
Черт знает куда с черт знает какими условиями с годовалым ребёнком на руках я не забралась бы за 100 км от Москвы за 15 тыс) 04.08.2018 08:13:55, Жз
В месяц 28. С учетом счётчиков.
Черт знает куда с черт знает какими условиями с годовалым ребёнком на руках я не забралась бы за 100 км от Москвы за 15 тыс) 04.08.2018 08:13:55, Жз
Если уж и покупать домик в деревне, то подальше от свекрови
04.08.2018 07:33:35, Синев Роман
Водопровод, канализация имеются в домике? Если нет, про использование мск забудьте.
03.08.2018 13:34:36, ==
Через пару лет вы домик возможно не сможете продать.
Если при покупке домика будете использовать маткапитал, то вы будете обязаны наделить доли детям, а при продаже пройти все прелести согласия опеки и выделения денежной доли детям. Мат. капитал если отменять выдачу, то никак не отменять использование.
Я всегда за покупку недвижимости, но в вашем случае подавала бы ещё раз насколько ликвидно жильё в вашей деревне.
У вас же уже есть один дом в этой деревне, пусть свекровин. Вы же должны видеть как продаются дома в вашей деревне, если Надежда на арендаторов.
Моя деревня 95 км от МКАД по Новой Риге, но мы дом строили для себя, содержание дома/участка требует постоянных вливаний, ещё налоги. У нас деревня большая, есть магазины, рынок, аптеки, больница, школа и т.д., но при всём этом дома и участки почти никто не покупает. Единственное, в нашей деревне снимают на летнее время дома всякие роботяги из ближнего зарубежья, которые в окрестностях работают на стройках, копают колодцы и т.д. 03.08.2018 11:46:17, Имуранка
У меня в деревне 80 км за 10 соток 5 т.р..Дом не знаю,в этом году зарегистрировали,надеюсь в 10 ку уложиться.Сотка по кадастру 110т.р.,считаю что очень дорого. А рядом СНТ продаёт 8 соток за 450 т.р. Удивительно.
04.08.2018 09:47:26, рица
Предлагают пустой участок в деревне в шаховском районе (100-120 ОТ москвы ) - 25 соток + Тишина и покой.
А тут все налогом пугают... Вот и Задумался... 04.08.2018 14:06:03, ...Vit66...
У нас молодые хотят деревню в СНТ перевести,не знаю как,было собрание ,нас не было,но мы против,нас деревня устраивает.Проспрашивайте местных,БМ говорит что под Тулой ,не знаю сколько км,налог на землю копейки. А вообще можно участок,ну если он оформлен,пробить по кадастровому номеру,узнать цену и самостоятельно посчитать.
04.08.2018 14:47:56, рица
А каковы минусы деревенского участка?
Предлагаемая нам деревушка маленькая и вся дачная. От остановки автобуса 2 км, ближайший магазин в соседней деревне 4 км. Ближай Дикси - 8 км. Потому и тихая. Из плюсов: нет членских взносов, дешёвое электричество, недалеко озеро... Хотя в перспективе это конечно же неликвид. 04.08.2018 16:38:08, ...Vit66...
Явно меньше 3 х т.р.,у нас из минусов 2 км грунтовки,нет охраны и вывоза мусора.Больше минусов нет.
04.08.2018 21:22:58, рица
Был один,его убили.А сейчас за последние 5 лет очень много таджиков появилось,в дома пока не лезут,а вот железо тянут,у соседки забор разобрали. Безопасность сплошная головная боль,народ камеры ставит.
04.08.2018 22:59:44, рица
Если только, запечатлеть номер и марку авто жуликов. В противном случае, ну видишь ты в реальном времени, что некие тёмные личности шастать по участку - так пока сам приедешь - их и след простыл. Да и стоит ли самому ехать - могут и поколотить.
Или сразу милицию вызывают?
Ваша деревня тоже вся дачная? 05.08.2018 08:39:55, ...Vit66...
Я имела в виду охрану ставят,оборудование т. 35 и 2,5 т в месяц оплаты.Но это уже на хорошие дома,с отоплением и прочим.Остальные обходятся решетками и самое ценное увозят.В деревне было прописано 5 чел,сейчас кажется один,в нескольких домах проживают круглогодично. А так да ,дачники.
05.08.2018 10:29:32, рица
Как я понимаю не в любом месте можно подключиться к охране, или в любом? 05.08.2018 13:41:27, ...Vit66...
мое мнение - категорически нет. 03.08.2018 11:41:30, ландыш
Он ветшать будет быстрее чем окупится,зимой самим там надо жить, ну если лето не жить.
03.08.2018 11:12:49, рица
дом в деревне это то крыша то забор. Вкладывать в разваливающийся дом огого. Вы с мужем в этом вообще разбираетесь? может дом вообще под снос?
03.08.2018 10:55:59, Moon
вот! "старенький, нужно подремонтировать" практически всегда означает "лучше снести и построить то, что нужно именно тебе".
Но каждый сам проходит по своим граблям) 03.08.2018 10:59:14, Oker
Но каждый сам проходит по своим граблям) 03.08.2018 10:59:14, Oker
Посчитайте налог на землю, налог на недвижимость, вложения в этот домик, септик... Кмк, гипотетические 45 тыс в год этих вложений не окупят.
И еще. А сколько добираться на машине? И что там с коммуникациями? 03.08.2018 10:55:33, Oker
у вас есть опыт? точно не сдадим? мы снимали три года назад за 25 тыс. похожий вариант домик-туалет свободного падения-летняя кухня. опередили на час семью пенсионеров, те сильно огорчились.
снимали потому, что свекровь старенькая, а дети у нас шумные. теперь уже свекровь на дачу не ездок. 03.08.2018 10:24:51, maslozavod2
снимали потому, что свекровь старенькая, а дети у нас шумные. теперь уже свекровь на дачу не ездок. 03.08.2018 10:24:51, maslozavod2
Рядом электричка и магазины.
В предверии дефолта:))) прекрасное вложение. 03.08.2018 10:16:13, вау
Удобства в домике?
Река-озеро?
Это я сразу прикидываю как клиентка на съем, заинтересует меня или нет.:)))) Но так как мы безлошадные, то для нас важны транспортные коммуникации. 03.08.2018 09:21:15, вау
85 км от москвы. подъезд исключительно удобный. от электрички 15 мин пешком или 1 ост на автобусе. между жд дорогой и деревней лесок, шума не слышно. новая рига.
03.08.2018 09:23:42, maslozavod2
магазины 4 штуки у станции. колодец, вода хорошая. 12 соток. место тихое. 20 домов на улице. удобства - будем с мужем думать. мы сами безлошадные. от дивана в москве до калитки - два часа. просто попу перекладываем из автобуса в электричку и опять в автобус.
03.08.2018 09:28:13, maslozavod2
ездила 10 лет. зрение здорово упало. в очках некомфортно. продали обе машины. не нужны. дорога до дачи очень удобна. мебелЯ возим на арендованной газели раз в год по весне.
03.08.2018 16:44:05, maslozavod2
Слушайте мужа. Муж уже решил,а жены всегда сомневаются. Жена должна слушаться мужа. Это во-первых
Потом : Занят будет. На безделье и пиво времени не будет. Почувствует себя хозяином. Ответственным. Свой кусок земли. Да еще с хорошим подъездом. Будет о нем думать, а не пойми о чем и не будет кризиса среднего возраста. Настанет такой период, когда мужчине захочется свой дом
Хоть как то сохраните деньги
может, придется сажать картошку для семьи - подстрахуетесь 03.08.2018 10:34:10, все просто
Потом : Занят будет. На безделье и пиво времени не будет. Почувствует себя хозяином. Ответственным. Свой кусок земли. Да еще с хорошим подъездом. Будет о нем думать, а не пойми о чем и не будет кризиса среднего возраста. Настанет такой период, когда мужчине захочется свой дом
Хоть как то сохраните деньги
может, придется сажать картошку для семьи - подстрахуетесь 03.08.2018 10:34:10, все просто
ну какой уж кризис срэднего возраста) муж ёсифа сталина в гробу видел)
03.08.2018 16:55:58, maslozavod2
Полностью с вами согласна. Купили 9 лет назад трехэтажный дом на берегу речки. 40 км от города. Деревня. Влупили деньги в ремонт, газ провели. Прожили 5 лет. Продавали 4 года. Продали с горем пополам за те же деньги, что и купили без ремонта
04.08.2018 04:41:20, Nataly197788
Вот это наивный подход)
Правильно сказать - "Всегда будет, куда вбухать деньги"))))
а свой дом очень даже располагает к пиву) 03.08.2018 11:19:10, Oker
у свекрови там свой дом?
03.08.2018 10:36:04, все просто
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
